51. Договор купли-продажи.

Договор купли-продажи — договор, в силу которого одна сторона (продавец) была обязана предоставить другой стороне (покупателю) вещь (товар) в собственность. А покупатель был обязан уплатить продавцу установленную договором денежную цену.

Договор купли-продажи был направлен на переход права собственности и владения от одного лица к другому на возмездной основе.

Договор купли-продажи — консенсуальный договор, заключался посредством простого соглашения.

Существенные условия договора купли-продажи — предмет договора и цена.

Предмет купли-продажи — вещь как телесная (например, дом), так и нематериальная (например, право требования), но не изъятая из оборота. Предметом договора могли быть вещи как уже существующие в натуре, тат и те, которые появятся или поступят в собственность продавца в будущем (договоры под отлагательным условием, т.е. обязательство возникало не с момента заключения договора, а с момента наступления обстоятельств, оговоренных сторонами договора, например созревание урожая).

Случаи предоставления вещи:

• Продавец был собственником вещи — и покупатель становился этой вещи;

• Продавец не был собственником — и покупатель не становился собственником вещи, а собственник мог виндицировать вещь.

Признаки цены:

• Денежные выражения;

• Определенность — обе стороны правильно оценивали размер цены и были согласны с ней;

• Реальность — цена должна была соответствовать обычной стоимости аналогичного товара, обращающего на рынке.

Обязанности продавца:

• Передать покупателю товар, свободный от права любых третьих лиц;

• Предоставить покупателю об имеющихся недостатках вещи;

• Передать проданную вещь с принадлежностями и плодами, полученными после заключения договора.

Обязанности покупателя:

• Приять поставленный ему товар;

• Своевременно оплатить предоставленный ему товар.

Риск случайной гибели проданного товара лежал на покупателе.

Ответственность продавца:

• За эвикцию вещи. Эвикция вещи — лишение покупателя права собственности на вещь, полученную от продавца, вследствие отчуждения ее третьим лицом на основании права возникающего до передачи вещи покупателю. Продавец не отвечал за эвикцию, если покупатель знало правах эвикцирующего в момент заключения договора. При эвикции продавец обязан был вступить в дело на стороне покупателя и защищать его, если это не удавалось, он был обязан уплатить покупателю двойную стоимость отчужденного или возместить ему понесенные убытки;

• За ненадлежащее качество, поставленного товара. По цивильному праву продавец нес ответственность только, когда он обещал покупателю, что вещь не имеет недостатков, в классическую эпоху — если продавец не знал и не мог знать о недостатке товара. В случае приобретения некачественного товара покупатель был вправе предъявить иск о расторжении договора и возврата уплаченный цены или иск об уменьшении покупной цены.

Ответственность покупателя:

• За неоплату приобретенного им товара продавец взыскивал с покупателя стоимость проданной вещи и проценты за просрочку.