5. Экономическая природа фирмы, причины ее возникновения. Права собственности и основные типы контрактов. Ичф: преимущества и недостатки. Партнерства: виды, преимущество и недостатки.

Фирма –это сложное состояние материальных и людских ресурсов, соответствующим образом организованных и скоординированных в целях производства определенных благ.

Под фирмой понимают экономический субъект, который занимается производственной деятельностью и обладает хазаяйственной самостоятельностью. В отличии от рыночного порядка фирма базируется на иерархическом принципе организации деятельности. Рынок предполагает обособление средств производства, фирма – их концентрацию. В условиях господств – косвенные методы контроля, на фирме – рпямые. Существует три версии происхождения: 1)Карл Маркс – Фирма это результат развития кооперации и разделения труда; 2) в сер. 20 века, Френк Нойт – Фирма это результат усиления риска и неопрнднленности в экономике; 3) Коус Появление фирмы объясняет необходимостью снежения издержек в сфере обмена связанные с передачей прав собственности (расходы на поиск информации, на проверку свойств товара и т.д.).Фирма представляет собой пучек контрактов между владельцами определенных факторов производства.

Основные типы контрактов:

1.Класический контракт – это двухсторонний контракт составленний на основе действующего законодательства, в котором четко определены права и обязанности сторон, контракт предусматривает санкции за нарушение его условий. Ни каких устных договоренностей этот контракт не предусматривает.

2.Неокласический контракт – это двухсторонний долгосточный контракт в условиях неопределенности, когда невозможно точно предвидеть условия выполнения сделки. Устные договоры учитываются на ряду с письменными.

3.Инплицитный контракт, в котором не формальные договора преобладают над формальными. Выполнение контракта гарантируется взаимной заинтерисованностью сторон.

В современной экономической теории под фирмой понимают кооперецию владельцев , факторов производства, связанных между собой сетью контрактов, в результате чего достигается минимизация трансакционных издержек.

Права собсвенности:

1) Владение – это исключительно право физического контроля над благами, которое закреплено законодательством.

2)Распоряжение – это право решать кто и как использует объекты собственности.

3)Использование – это право использования полезных качеств блага для себя.

4)Право на рпибыль – оно может быть полным или частичным.

Индивидуальная частная фирма – это фирма владелец которой самостоятельно ведет дела в своих интересах и индивидуально присваивает всю фирму.

Преимущества ИЧС:

- легко основать, для этого необходимо получить лицензию и заригистрироваться в установленном порядке.

- хазяйственная самостоятельность и независимость. Владелей фирмы сам решает кого нанять, сколько чосов работать, устанавливает цены и индивидуально присваивает всю прибыль.

- конфеденциальность

- преимущества в нологообложенииь доходов.

- сильный экономический стимул.

Недостатки ИЧС:

- неограниченная ответственность;

- независимость индивидуального производителя от которого целиком зависит успех дела;

- скромные финансовые возможности;

- недолговечность.

Товарищество на паях (партнерство) – не имеющая юридического статуса АО фирма, созданная двумя или более людьми и управляемая ими на основе совместного добровольного соглашения. (от 2 до 20 членов)

6 Франшиза как организационная форма в бизнесе. Другие формы предприятий. Арендные предприятия. Арендная плата, методика ее расчета.

Франшиза- это организационная форма бизнесе, дающая право индивидуальному предпринимателю или группе людей на продажу товара уже зарекомендовавшей себя фирме.(типа лицензии).

Лицензиат- покупатель франшизы, который оплачивает это право первоначальным взносом с последующими ежемесячными платежами.

Лицензиар- это компания (К^о), продающая франшизу.

Виды франшизы:

1. Франшиза на продажу готового товара. Лицензиат оплачивает К^о право продавать товары с ее марочным названием и закупает у нее товары. (автоколонки и др.)

2. Франшиза на производство и продажу готового товара (разлив у нас Кока-Колы).

3. Франшиза на вид деятельности. Здесь покупают право на открытие собственной фирмы с использованием названия К^о лицензиара и сохранением профиля ее деятельности (МАК Дональз).

Преимущества франшизы:

1. Для лицензиата-

1. Риск сравнительно мал, т.к. люди мгновенно узнают фирму и можно рассчитывать на массовую рекламу;

2. Финансовая помощь;

3. Профессиональные обучение и другие виды поддержки.

2. Для лицензиара-

1. Первоначальный взнос и ежемесячные платежи;

2. К^о расширяет свой бизнес, используя чужие средства.

Недостатки франшизы:

Для лицензиата:

1. Большой первоначальный взнос (на 10-12% больше, чем на создание собственного дела);

2. Необходимость выплачивать ежемесячную плату (до 20% объема продаж);

3. Ограничение независимости.

Другие формы предприятий:

1. арендные предприятия.

2. Государственные

3. Регулируемые фирмы

4. Кооперативы

5.Неприбыльные организации.

Аренда – имущественный займ, оформленный договором.

Аренда – форма реализации собственности, путем отчуждения объекта собственности в пользование другому лицу за определенную плату.

Особенности арендной платы как формы реализации собственности:

1) объект аренды отчуждается в пользование другому лицу;

2)арендодатель сохраняет за собой право владения, орендатор получает право пользования, а право распоряжения остается за тем субъектом, который указан в договоре.

3)договорный характер соглашений.

Виды аренды: с выкупом и без выкупа (выкуп может быть полным и частичным), за плату и безплатно, на срок и безсрочно. Виды аренды по срокам: хайринг – (от 1 дня до 3-4 месяцев), рейтинг – (от3-4 месяцев до года), лизинг – долгосрочная аренда оборудования.

Арендная плата – это доход арендодателя, возникающий в ходе реализации его собственности по средствам аренды. Виды по форме: денежная, натуральная, смешанная. Виды по механизму изъятия: в виде фиксированной суммы, как % от дохода.

Рассмотрим методику расчета арендной платы, для сложного имущественного комплекса имеющего объекты разной степени износа.

1 Аренда без выкупа: 1) АП₁=0; 2) АП=АК_з*К_о+Сумма арендного%.К_з-коэфициент загрузки объекта.К_о-коэфициент, учитывающий долю остатачной стоимости от первоначальной. Арендный процент –величина, показывающая границу экономической эффективности использования объекта. Обычно он равен банковскому %. Если бы арендодатель продал оюбъект и вырученные деньги положил в банк, то из банка он гарантированно получил бы банковский %.

2. Аренда с выкупом: С_о-остаточная стоимость объекта.С_п-первоначальная стоимость объекта. 1) С_о<0,33С_п

АП₁=0; 0,33С_п<С_о<0,66С_п , 2)АП₂=сумма ар.%*К_зК_о. амортизация – сумма , соответствующая ежегодному износу объекта включаемая в амортизационный фонд. 3) С_о>0,66С_п , АП₃=Амортизация+сумма ар.% Вся сумма ар. Платы=АП₁+АП₂+П₃ Расчитанная по данной методике сумма арендной платы является ориентировочной и отражает интересы арендатора. Реальная сумма арендной платы будет корректироваться в зависимости от спросо и предложения на объект аренды.

Арендная плата за аренду объектов собственности расчитываетсяпо другой методике, она равна 1,5-5% от стоимости объекта,определенной экспертным путемстоимости объекта на момент заключения договора аренды.5