10 Монополия на землю как объект хозяйства и дифференциальная рента I и II. Механизм изъятия и присвоения дифференциальной ренты в разных типах хозяйств.Не с/х виды ренты

Дифференциальная рента I (ДР I) образуется не на всех землях, а на лучших и средних по естественному плодородию или местоположению к рынку сбыта земельных участков.

Условия образования ДР I:

1. различие в естественном плодородии земель;

2. различие в местоположении земельных участков к рынку сбыта (измеряется в транспортных расходах)

Причина образования ДР I- монополия хозяйствования на землю, т.е. исключительное право хозяина использовать лучшие или средние плодородия земель или близость рынка.

Источник ДР I- более производительный труд с/х рабочих на лучших и средних по естественному плодородию или местоположению к рынку сбыта земельных участков.

Механизм образования ДР I:

В с/х цены на продукцию формируются по затратам с худших земель, т.к. их больше всего в с/х обороте, а продукции с лучших и средних земель не достаточно, что бы удовлетворить спрос, поэтому общество вынуждено обрабатывать худшие земли, а значит и окупать трудозатраты на них.

Разница между общественной (рыночной) ценой производства с/х продукции с худших земель и индивидуальной ценой производства с/х продукции на лучших и средних по естественному плодородию и местоположению к рынку сбыта землях образует ДР I:

ДР I= ЦП_общ.- ЦП_инд.

С качественной стороны ДР I- избыточная прибавочная стоимость.

Дифференциальная рента II (ДР II)- образуется не на всех землях, а на лучших и средних по экономическому плодородию земельных участков.

Экономическое плодородие- сумма естественного и искусственного плодородия, создаваемого людьми.

Искусственное плодородие появляется в следствии дополнительных инвестиций, направленный на интенсификацию с/х производства.

Интенсификация с/х производства- такой способ его развития, при котором дополнительные инвестиции обеспечивают прирост продуктивности производства.

Традиционные направления интенсификации с/х производства: механизация, мелиорация, химизация.

Современными направлениями интенсификации с/х производства являются: селекция и семеноводство, генная инженерия, использование биотехнологии и микропроцессоров для выращивания культур в закрытом грунте и в животноводстве.

Причина, источник и механизм образования ДР II такой же, как и у ДР I.

Условия образования ДР II- различие в экономическом плодородии земель.

ДР II – разница между общественной (рыночной ) ценой производства с/х продукции с худших земель и индивидуальной ценой производства с/х продукции на лучших и средних по экономическому плодородию землях:

ДР II = ЦП _общ.- ЦП _инд.

Механизм изъятия и присвоения ДР в разных типах хозяйств:

1. Хозяин является собственником земли (фермер, крестьянин)- вся рента остается в хозяйстве

2. Хозяин является арендатором земли- ДР I достается землевладельцу, а присвоение ДР II зависит от сроков арендного договора

3. Земля, арендуемая у государства: ДР I забирает государство, ДР II- остается в хозяйстве.

Не с/х виды ренты- ренты в тех отраслях экономики, в которых экономический результат зависит от природно- климатических условий.

Рента в добывающей промышленности:

1. Может быть ДР I , условия:

1. различие в богатстве недр полезными ископаемыми

2. различие в содержании полезного вещества в м³ недр

3. различие в местоположении добывающих предприятий к основному потребителю

2. Образуется ДР II при условии осуществления дополнительных инвестиций в совершенствовании добычи

3. Образуется МЗР при добыче редкоземельных элементов и при образовании монополий в добывающей промышленности.

4. Образуется АЗР, если предприятие сдается в аренду при условии, что C/V добывающей промышленности ниже, чем в среднем по промышленности.

Рента со строительных участков.

Образуется ДР II при условии дополнительных инвестиций в дизайн зданий, повышение комфортабельности жилых помещений и офисов, в повышении сейсмоустойчивости зданий.

1. Образуется ДР II по местоположению

2. Образуется МЗР в местах особо благоприятных для развития отдыха и туризма.