28. Учет земель по видам. Учет качества земель, классификация земель для качественного учета.

Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки независимо от формы собственности и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Республики Беларусь.

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Основная задача учета состоит в том, чтобы дать характеристику земельного фонда по составу угодий и их подвидам, в соответствии с принятой классификацией угодий, по землепользованиям, срочности пользования, районам и другим административно-территориальным разделениям. Государственный учет земель проводится по фактическому состоянию земельных угодий на основе доброкачественных планово-картографических материалов и данных учѐта текущих изменений, выявленных графическим способом. Особое внимание уделяется учѐту орошаемых и осушенных земель. Степень детальности кадастрового учѐта зависит от характера использования земель и потенциальных возможностей земельных ресурсов. Наиболее детальному учету подлежат земли сельскохозяйственного назначения и земли населѐнных пунктов.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного учета определенного земельного участка

Классификация земель по определенным качественным признакам является исходной основой характеристики и учета земель по качеству в системе земельного кадастра.

Основное ее назначение - дать необходимые всесторонние показатели качественного состава и состояния земель при учете с целью использования данных для организации рационального использования, выявления резервов, охраны обоснования трансформации, оценки земельных угодий.

В основу классификации земель для качественного учета положено их природное состояние и производительные возможности для использования в сельском хозяйстве.

Основными единицами классификации являются зональные типы земель республики, категории сельскохозяйственной пригодности земель, классы и виды (группы) земель.

В соответствии с возможностью сельскохозяйственного использования выделено семь категорий земель по производственному значению при функционировании земли в сельскохозяйственном производстве:

- Земли, пригодные под пахотные;

- Земли, пригодные преимущественно под сенокосы;

- Земли пастбищные, после улучшения могут быть при годны под другие сельхозугодия;

- Земли, пригодные под сельхозугодия после коренной мелиорации;

- Земли, малопригодные под сельхозугодия;

- Земли, не пригодные под сельхозугодия;

- Нарушенные земли.

Категории пригодности земель подразделяются на классы. Классы характеризуются однотипностью природных и хозяйственных показателей. Они обособлены по гранулометрическому составу почв, почвообразующим породам, рельефу, увлажнению, эродированности. Всего на территории республики выделено более 30 классов земель.

Для обозначения классификационных выделов принят цифровой и буквенный код. Для более удобного пользования материалами почвенных обследований и отражения данных в ответствующих документах близкие по свойствам и качеству почвенные разновидности объединены в учетные виды, агропроизводственные группы.

Всего на территории республики выделено 30 агропроизодственных групп почв. Учетные группы почв подразделяются на подгруппы по разнообразным признакам: гранулометрическому составу и подстилаемым породам, каменистости, уклонам местности, подверженности эрозии, заболоченности, кислотности и ряду других факторов.

Так, по гранулометрическому составу группы почв подразделены на подгруппы: тяжело-, средне-, легкоглинистые; тяжело-, средне-, легкосуглинистые; супесчаные; песчаные; торфяно-болотные.

По каменистости выделены 4 подгруппы: мало-, умеренно, много- и очень многокаменистые; по уклонам местности - 8 подгрупп: до 1°, 1-2, 2-3, 3-5, 5-7, 7-10, 10-15, более 15°; по подверженности эрозии - 3 подгруппы: слабо-, средне-, сильноэррдированные; по видам мелиорации -- 2 подгруппы: осушенные, орошаемые; по заболоченности - 3 подгруппы: слабо-, средне-, сильнозаболоченные, по кислотности - 4 подгруппы: близкие к нейтральным, слабо-, средне-, сильнокислые.

Сенокосы и пастбища подразделены по культуртехническому состоянию (улучшенные, заросшие кустарником, лесом, закочкаренные, сбитые). На пахотных землях выделены такие показатели, как мощность гумусового слоя, объемный вес, порозность, содержание подвижных питательных веществ. Таким образом, для качественной характеристики угодий выделены признаки, определяющие главным образом характер использования земель в сельскохозяйственном производстве.