Osnovy_rossiyskogo_prava_Kashanina_T_V_Kashanin_A

продолжает пользоваться имуществом по истечении срока до­ говора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неоп­ ределенный срок.

Обе стороны в определенных случаях имеют право на досроч­ ное расторжение договора аренды. Арендодатель — в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нару­ шением условий договора или назначения имущества либо с не­ однократными нарушениями, существенно ухудшающими каче­ ство имущества, или когда более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносит арендную плату и др. Арендатор — если арендодатель не предоставляет имуще­ ство в пользование либо препятствует его использованию; иму­ щество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; арен­ додатель не производит капитальный ремонт имущества.

В гражданском обороте выделились различные разновидно­ сти договора аренды, некоторые из которых нашли отражение в ГК РФ: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятия, наем жилого помещения. Представляется, что особую актуальность для граждан имеет последний вид договора аренды, о котором подробно речь пой­ дет в главе «Жилищное право».

17.6. Договор подряда

Договор подряда — это соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (за­ казчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Обычно, если иное не предусмотрено договором подряда,

работа выполняется иждивением подрядчика — из его материа­ лов, его силами и средствами, а также за его риск.

1. Договор подряда заключается на изготовление или пере­ работку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Таким образом, результатом работы исполнителя, регулируемой договором подряда, может быть только овеществленная (материальная) услуга. Услуги нематери­ ального характера, например хранение вещи, исполнение пору-

чений и т. п., регулируются соответствующими договорами по оказанию услуг. Именно материальный характер услуги обусло­ вил многие особенности договора подряда: регулирование са­ мого процесса выполнения работы, вопросов сохранения мате­ риалов и т. п.

2.Как видно из определения договора подряда, заказчика прежде всего интересует приобретение права собственности или иного права на имущество, являющееся результатом рабо­ ты, т. е., проще говоря, результат работы. Поэтому, казалось бы, данные отношения могут быть урегулированы с помощью договора купли-продажи, также являющегося средством пере­ дачи права собственности за деньги. Однако договор подряда необходимо строго отграничивать от купли-продажи, так как объектом договора подряда является не просто вещь, а резуль­ тат работы, выполненной именно данным подрядчиком. По­ этому договор подряда регулирует не только передачу права на вещь (которой, кстати, может и не быть, например при улучше­ нии, переработке вещи), но и сам процесс работы. Поэтому

каузой договора подряда является передача права на результат работы за деньги.

3.Договор подряда необходимо четко отличать и от трудово­ го договора, заключаемого между работником и администраци­ ей предприятия. Предметом регулирования трудового договора является не столько результат работы (о нем, как правило, в трудовом договоре ничего не сказано), сколько сам процесс ра­ боты, и поэтому основное содержание трудового договора со­ ставляет перечисление трудовых функций работника. Вот поче­ му по трудовому договору оплачивается не результат работы, а сама работа, причем в большинстве случаев независимо от ре­ зультата. Соответственно если в договоре подряда риск случайной гибели материалов (если их предоставил подрядчик, что, в отли­ чие от трудового договора, как правило, и происходит) и ре­ зультата выполненной работы до ее приёмки несет подрядчик, то

втрудовых отношениях указанные риски однозначно ложатся на работодателя.

4.Договор подряда может быть заключен с любым лицом,

кроме случаев, когда для осуществления определенных видов деятельности необходимо получение лицензии. Кроме того, ес­ ли из договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить работу лично, он, оставаясь ответственным перед заказчиком, может привлечь к исполнению своих обязанностей других лиц (субподрядчика). Таким образом, при невыполнении условий

договора подряда подрядчик не может ссылаться на недобросо­ вестность или нерасторопность субподрядчика.

5. Договор подряда предполагается возмездным, поэтому при отсутствии в договоре условий о цене результат работы оплачи­ вается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обыч­ но взимается за аналогичные работы. Цена договора включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему воз­ награждение и может быть как твердой, так и приблизитель­ ной, разница между которыми заключается в различных по простоте способах повышения цены в случае существенного возрастания стоимости материалов и используемых подрядчи­ ком работ и услуг. Если же фактические расходы подрядчика на выполнение работ при том же качестве оказались меньше запланированных, он по общему правилу имеет право на опла­ ту работ по цене, предусмотренной договором.

6.Срок — важное существенное условие договора подряда, который определяется указанием на начальный и конечный мо­ менты выполнения работы. При этом могут быть также преду­ смотрены сроки выполнения отдельных этапов работы. Если подрядчик не приступает своевременно к выполнению работы или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отка­ заться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

7.Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчи­ ком материал экономно и расчетливо, а после окончания работы предоставить заказчику отчет об израсходовании материала.

8.Заказчик может в любое время до сдачи ему результата ра­ боты, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально выполненной работе.

Заказчик с участием подрядчика обязан осмотреть и при­ нять выполненную работу. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, ко­ торые могли быть установлены при обычном способе ее прием­ ки. При уклонении заказчика от принятия результата работы подрядчик, по истечении месяца со дня истечения срока сдачи работы и при условии последующего двукратного предупрежде­ ния, может продать результат работы, а из вырученной суммы удовлетворить свои требования.

Качество работы должно соответствовать условиям догово­ ра, а при отсутствии таковых — требованиям, обычно предъяв-

ляемым к работам соответствующего рода. Для обнаружения недостатков работы может быть установлен гарантийный срок, а при его отсутствии недостатки должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи резуль­ тата работы. Срок исковой давности для требований, предъяв­ ляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, составляет один год.

17.7. Договор перевозки

Он относится к группе договоров об оказании услуг, которая весьма многочисленна. В нее входят перевозка и страхование, расчетные и кредитные договоры, поручение, комиссия, хране­ ние и др. Их объединяет то, что объектом данных Договоров яв­ ляются услуги нематериального (неовеществленного) характера

(например, перемещение имущества на расстояние, осуществ­ ление платежа, совершение юридических действий и др.), что отличает их от наиболее близкого к ним договора подряда.

Перемещение людей и имущества на расстояние — резуль­ тат в общем-то полезный, но нематериальный. Важно знать, что отношения по перевозке грузов и пассажиров чаще всего регулируются не столько ГК РФ и даже не договором перевоз­ ки, сколько транспортными уставами и кодексами: Уставом железных дорог, Уставом автомобильного транспорта, Уставом внутреннего водного транспорта, Воздушным кодексом, Кодек­ сом торгового мореплавания. Именно в данных актах находит отражение большинство вопросов, связанных с перевозкой.

Выделяются следующие разновидности договоров перевозки: 1) осуществляемые различными видами транспорта: железнодорожные (юридическим лицом, выступающей сто­

роной по договору, является железная дорога или отделение); автомобильные (чаще всего — автоколонна, автотранспорт­

ный комбинат); осуществляемые речным транспортом (пароходство, круп­

ные пристани); воздушные (авиакомпании);

морские (морские пароходства); 2) с точки зрения количества перевозчиков, участвующих в

перевозке:

местные перевозки (осуществляются в пределах территории действия одной транспортной организации);

прямые перевозки (осуществляются несколькими перевоз­ чиками одного вида транспорта по одному транспортному до­ кументу, например, перевозка из Москвы во Владивосток, в которой участвуют несколько железных дорог. Несмотря на то что Владивостокская железная дорога непосредственно договор с грузоотправителем (пассажиром) не заключала, она в силу за­ кона и договора с другими аналогичными организациями обя­ зана исполнить данный договор);

прямые смешанные перевозки (осуществляются нескольки­ ми перевозчиками разных видов транспорта по одному транс­ портному документу);

3) кроме того, договоры перевозки делятся на договор пере­ возки груза и договоры перевозки пассажира, и если в первом случае объектом исполнения служит груз, то во втором — пас­ сажир и его багаж, и если схема отношений при перевозке пас­ сажиров проста и ясна, то заключение и исполнение договора перевозки груза вызывают дополнительные трудности.

Рассмотрим поэтому подробнее договор перевозки грузов. Прежде всего необходимо отметить, что, как правило, для

оформления данных отношений используется несколько дого­ воров (особенно, если отношения между железной дорогой и клиентом носят долгосрочный характер):

а) договоры об объемах перевозок, из которых перевозчик чер­ пает необходимую ему информацию для планирования перево­ зок. На разных видах транспорта предусмотрено множество разновидностей договоров (годовые, квартальные, месячные, декадные). Чаще всего такие договоры оформляются заявкой грузоотправителя и сообщением о принятии заявки;

б) договоры об организации перевозки грузов, которые помимо вопросов объемов перевозки регулируют проблемы эксплуата­ ции подъездных железнодорожных путей (если ветка находится на балансе клиента), подачи и уборки вагонов, а также опреде­ ляют места сдачи грузов, меры по охране грузов, порядок рас­ четов, виды экспедиционных услуг и др.;

в) договоры о перевозке конкретной партии товара, порож­ дающие трехстороннее обязательство между грузоотправителем, перевозчиком и грузополучателем, причем обязанности послед­ него (принять и вывезти груз, прибывший в его адрес, очистить вагоны, контейнеры) возникают в силу прямого указания зако­ на. Именно поэтому даже в случае прибытия груза, поставка которого не предусмотрена (например, груз прибыл по ошиб­ ке), грузополучатель, указанный в транспортных документах,

должен принять груз на ответственное хранение, принимая ме­ ры к обеспечению сохранности товара, известив поставщика об ошибочной поставке. Прибывшие грузы хранятся на станции назначения бесплатно в течение 24 часов, по истечении которых за хранение груза на станции взыскивается плата. Кроме того, при простое невыгруженных вагонов взыскивается штраф за простой. -

Грузоотправитель обязан в обусловленный договором срок представить груз в надлежащем для перевозки виде (в таре, маркированный, с необходимыми сопроводительными доку­ ментами), а также погрузить груз на транспортное средство (до­ говор может переложить эту обязанность на перевозчика). Здесь также возможно взыскание штрафа за простой вагонов.

Перевозчик обязан подать транспортное средство в установ­ ленный срок, место, в установленном количестве, в пригодном для перевозки состоянии. Транспортное средство должно быть исправно как в техническом, так и в коммерческом отношении (например, вагон, предназначенный для перевозки сахара, не должен быть испачкан цементом). Если отправитель примет ва­ гон, непригодный в коммерческом отношении, то ответствен­ ность перевозчика за причиненные этим убытки снижается. За задержку подачи транспортного средства предусмотрена штрафная ответственность перевозчика. Перевозчик также обя­ зан доставить груз в срок, предусмотренный договором пере­ возки, а если срок не предусмотрен — в срок, предусмотрен­ ный транспортными уставами и кодексами, или, при их отсут­ ствии, — в разумный срок.

Кроме того, на перевозчике лежит обязанность обеспечения сохранности груза в пути. За несохранность груза перевозчик не­ сет ответственность при условии, что утрата, недостача или по­ вреждение груза не произошли вследствие обстоятельств, кото­ рые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело. ГК РФ устанавливает пониженную ответст­ венность перевозчика за несохранность груза: в размере стоимо­ сти утраченного груза или багажа, в размере суммы, на которую понизилась его стоимость при повреждении груза (багажа), а в случае утраты груза или багажа, сданного к перевозке с объявле­ нием его ценности, — в размере его объявленной стоимости.

За оказание услуг по перевозке перевозчику должно быть уплачено вознаграждение, которое, как правило, определяется установленным на данном виде транспорта тарифом. Перевоз­ чик имеет право удерживать переданные ему для перевозки

грузы и багаж в обеспечение причитающейся ему провозной платы и других платежей по перевозке.

В законе предусмотрены особые правила привлечения перевоз­ чика к ответственности. Во-первых, обстоятельства, служащие основанием для имущественной ответственности перевозчика, должны быть удостоверены коммерческим актом, составляемым перевозчиком. Однако он оценивается судом наряду с другими доказательствами, поэтому его несоставление не препятствует защите прав, хотя существенно ее затрудняет. Во-вторых, до предъявления иска в суд обязательно предъявление к перевоз­ чику претензии, т. е. требования о возмещении убытков в раз­ мере, установленном законом или договором. К претензии должны быть приложены подтверждающие ее документы. Иски к перевозчику могут быть предъявлены только в случае полного или частичного отказа перевозчика удовлетворить претензию либо неполучения от перевозчика ответа в тридцатидневный срок. Срок исковой давности по требованиям, вытекающим из перевозки груза, устанавливается в один год. В-третьих, за­ коном установлена презумпция ответственности перевозчика.

В-четвертых, размер ответственности перевозчика, как прави­ ло, ограничен ГК РФ и транспортными уставами и кодексами.

17.8. Договор хранения

Договор хранения — это соглашение, по которому одна сторо­ на (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

1. Полезный результат данной услуги заключается в сохране­ нии неизменного материального вида вещи. Отчасти поэтому хра­ нитель не вправе пользоваться переданным ему на хранение имуществом, а равно предоставлять возможность пользования им третьим лицам, за исключением случая, когда пользование вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не про­ тиворечит договору хранения.

2. Данный договор имеет комплексную природу, в нем можно увидеть черты договора имущественного найма (например, при использовании для хранения сейфа), подряда (хранитель вы­ полняет некоторые работы по обеспечению сохранности вещи, например посыпает ее нафталином).

3.Договор хранения по общему правилу является реальным,

т.е. обязанности сторон по договору возникают с момента сда­ чи вещи на хранение. Хранитель не вправе требовать передачи вещи ему на хранение. Однако у профессионального хранителя (например, у товарного склада) после заключения договора су­ ществует обязанность принять вещь на хранение. Поэтому при отказе от хранения и отсутствии заявления об этом в разумный срок поклажедатель должен возместить убытки, вызванные не­ состоявшимся хранением.

4.Договор хранения может быть как возмездным, так и без­ возмездным. При этом, если в договоре хранения не указана це­ на и сделаны оговорки о безвозмездности, договор предполага­ ется возмездным, а услуга должна быть оплачена по цене, кото­ рая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги (ст. 423, 424 ГК РФ). В зависимости от ви­ да договора по основанию возмездности по-разному определя­ ются пределы заботливости и ответственности хранителя. При безвозмездном хранении хранитель обязан заботиться о приня­ той на хранение вещи не менее, чем о своих вещах. Если при возмездном хранении убытки возмещаются в общем порядке, при безвозмездном хранении хранитель отвечает за утрату и не­ достачу вещей в размере стоимости вещей, а за повреждение —

вразмере суммы, на которую понизилась стоимость вещей.

5.Договор хранения является срочным договором. Если в до­ говоре не указан срок хранения вещи, хранитель обязан хра­ нить вещь до востребования ее поклажедателем. Однако по ис­ течении обычного при данных обстоятельствах срока хранения он вправе потребовать взять вещь обратно. При неисполнении поклажедателем обязанности забрать вещь хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором, после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если стоимость ве­ щи превышает 100 установленных законом минимальных раз­ меров оплаты труда, — продать ее с аукциона. Сумма, выручен­ ная от продажи вещи, передается поклажедателю за вычетом сумм, причитающихся хранителю (вознаграждения, расходов на хранение, расходов на продажу вещи). Кроме того, после на­ ступления просрочки поклажедателя размеры возможной от­ ветственности хранителя ограничиваются: он отвечает лишь за несохранность вещи, возникшую при наличии с его стороны умысла или грубой неосторожности.

6.Как правило, при осуществлении хранения не происходит смена собственника вещи — им остается поклажедателъ. Одна­ ко при так называемом иррегулярном хранении (хранении ве­ щей с обезличением), когда принятые на хранение вещи одного поклажедателя могут смешиваться с вещами того же рода и ка­ чества других поклажедателей, право собственности на вещь переходит к хранителю. Соответствующим образом распределя­ ется и риск случайной гибели вещи.

7.Для отношений по хранению характерно следующее рас­ пределение обязанностей.

Хранитель обязан:

принять вещь на хранение (если он является коммерческой организацией или профессиональным хранителем и эта обязан­ ность предусмотрена в договоре). Он освобождается от этой обязанности, если в обусловленный договором срок вещь пере­ дана ему не будет;

хранить вещь в течение обусловленного договором срока; принимать все предусмотренные договором меры для того,

чтобы обеспечить сохранность вещи. При отсутствии или не­ полноте соответствующих условий договора хранитель должен принять также меры сохранности, вытекающие из обычаев де­ лового оборота, существа обязательства, свойств переданной на хранение вещи;

хранитель обязан по первому требованию поклажедателя возвратить поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, ту самую вещь, Которая была передана на хранение (за исключением случаев иррегулярного хранения), а также плоды и доходы, полученные за время ее хранения. Вещь долж­ на быть возвращена в том же состоянии, в каком была принята на хранение, с учетом ее естественного ухудшения.

Поклажедатель обязан:

по истечении обусловленного договором срока немедленно забрать вещь;

выплатить хранителю вознаграждение (за исключением слу­ чаев безвозмездного хранения). Вознаграждение может выпла­ чиваться как единовременно, так и по периодам. Расходы на хранение по общему правилу включаются в вознаграждение за хранение;

возместить расходы на хранение при безвозмездном хране­ нии, если договором или законом не предусмотрено иное.

ГК РФ также предусматривает отдельные разновидности хра­ нения, устанавливая соответственно по отношению к ним до­ полнительные правила. К ним относятся:

хранение на товарном складе. Особенностями данного вида договора являются публичный характер договора (для складов общего пользования), особые условия проверки товаров, осо­ бый способ оформления договора, предусматривающий выдачу простого или двойного складского свидетельства, являющегося ценными бумагами;

хранение в ломбарде (публичный характер договора, особый порядок выдачи, реализации вещи);

хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе; хранение в камерах хранения транспортных организаций (пуб­

личный характер договора, особый порядок хранения невостре­ бованных вещей);

. хранение в гардеробе (презумпция безвозмездности); хранение в гостинице (презумпция ответственности гостини­

цы за несохранность вещей, оставленных в гостиничном номе­ ре, даже при отсутствии особого соглашения о хранении, за исключением денег, валютных ценностей, драгоценных ве­ щей)-

17.9. Договор займа

Этот вид соглашения относится к числу кредитных догово­ ров.

Договор займа — это соглашение, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму долга) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

1. Договор займа является реальным, т. е. считается заклю­ ченным с момента передачи заемщику денег или других вещей, являющихся объектом договора, а ими могут быть только вещи, определяемые родовыми признаками. Временное пользование ин­ дивидуально-определенными вещами регулируется договором имущественного найма.