6.Механизм правового регулирования зем. Правоотношений.

Зем.правоотношения - общественные отн-ния, участники которых наделены субъективными правами и юридическими обяз-стями, обеспеченными госуд-вом, и возникающие в сфере: использования земли; охраны земли; охраны прав граждан и юрид. лиц на землю; гос. управления зем.фондом.

Зем.спор - обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением установленных регламентов, в т.ч. судебных.

Выделяются след.группы зем.споров:

1.Чисто земельные споры (без ОН)- по вопросам прав собств-ти, аренды, наследия и др.;

2.имущ.споры- по поводу земли об ОН;

3.жалобы на адм-цию по поводу земли;

4.жалобы на действия руков-лей предпр-ия, претендующих на отд.права на земли и ОН.

Решение зем.споров: могут решить органы госуд.власти: зем комитеты, окончательно- суд. Наиболее эффективно судебное решение по юр. лицам – Арбитражный суд, по физ лицам суд Общей юрисдикции.

Причины зем.споров:

- несовершенство зак-ва,

-слабая юрид.подготовка участников спора,

-отсутствие необх. практики.

В РФ предусмотрены следующие формы ответ-сти за нарушение зем. законод-ва: административная, уголовная, дисциплинарная.

Собств-ки земли, владельцы и польз-ли, кроме арендаторов, облагаются ежегодным зем.налогом. Порядок исчисления и уплаты зем.налога устанавливается законод-вом РФ о налогах и сборах. Размер зем.налога устан-ся в виде стабильных платежей за единицу зем.площади в расчете на год. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер налога не зависит от результатов хозяйственной деят-сти. Ставки земельного налога пересматриваются в связи изменениями условий хозяйствования независимо от польз-ля земли. Если земля передана в аренду, то зем. налог платит арендодатель.

Целью введения платы за землю является стимулирование рацион-го использ., охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание социально – экон.условий хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития инфрастр-ры в насел-х пунктах, формирование спец-х фондов финансирования этих мероприятий.

26. Разграничение го.Собственности на землю: цель, задачи и порядок осуществления.

Государственной собственностью в нашей стране является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации ( федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности ее субъектам республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Федерации).

В соответствии со СТ. 16 Земельного Кодекса, следует:

1)Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

2) Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом и федеральными законами.

Разграничение государственной собственности на землю осуществляется в следующем порядке: 1.Специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по имущественным отношениям совместно подготавливает перечни земельных участков, на которые возникает право государственной собственности.

2.Подготовленные и согласованные с органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления перечни земельных участков утверждаются Правительством РФ.

3. Сведения о земельных участках вносятся в документы ГКН.