Установление и согласование границ земельных участков на местности.

Установление и согласование границ земельного участка на местности производится Подрядчиком в присутствии уполномоченных представителей заказчика и смежных землепользователей.

При полевом обследовании границ выполняется:

1. определение границ неиспользуемых и неэффективно используемых земельных участков и их состояние;

2. определение границ участков, используемых другими землепользователями;

3. уточнение в соответствии с ситуацией местности границ формируемых земельных участков;

4. уточнение технического проекта межевания земель;

5. выявление коллективных садов и огородов под линейными сооружениями.

В ходе полевого обследования границы формируемых земельных участков корректируются с учётом имеющихся в натуре границ (капитальных заборов, и т.п.), естественных элементов рельефа (внешний край обваловки, откосы, и т.д.), угодий и растительности, элементов инженерного обустройства территории и закрепляются межевыми знаками установленного образца.

Разбивочные работы

Разбивочные работы являются одним из основных видов инженерно-геодезической деятельности. Выполняют их для определения на местности планового и высотного положения характерных точек и плоскостей строящегося сооружения в соответствии с рабочими чертежами проекта.

Проект сооружения составляют на топографических планах крупных масштабов. Определяют расположение проектируемого сооружения относительно окружающих объектов и сторон света. Кроме того, топографический план определяет общегеодезическую систему координат, задающую положение характерных точек проектируемого сооружения относительно этой системы.

Разбивочные геодезические работы (вынос проекта в натуру) – это процесс нахождения на местности положения точек сооружения по координатам указанным в проекте.

Компоновка сооружения определяется его геометрией, которая, в свою очередь, задается осями. Относительно осей сооружения в рабочих чертежах указывают местоположение всех элементов сооружения.

Различают главные, основные и промежуточные оси.

Главными осями линейных сооружений (дороги, каналы и т.д.) служат продольные оси этих сооружений. В промышленном и гражданском строительстве в качестве главных осей принимают оси симметрии зданий.

Основные оси определяют форму и габаритные размеры зданий и сооружений.

Промежуточные, или детальные оси – это оси отдельных элементов зданий и сооружений.

Указанные в проекте сооружения координаты, углы, расстояния и превышения называют проектными.

Высоты плоскостей и отдельных точек проекта задают от условной поверхности. В зданиях за условную поверхность принимают уровень первого этажа.

Весь процесс разбивки сооружения определяется общим геодезическим правилом перехода от общего к частному. Разбивка главных и основных осей определяет положение самого сооружения на местности. Детальная разбивка определяет взаимное положение отдельных элементов и конструкций сооружения.

Разбивочные работы – это комплексный взаимосвязанный процесс, являющийся неотъемлемой частью строительно-монтажного производства, поэтому организация и технология разбивочных работ целиком зависит от этапов строительства.

В подготовительный период на местности строят плановую и высотную геодезическую разбивочную основу соответствующей точности, определяют координаты и отметки пунктов этой основы.

Затем производится геодезическая подготовка проекта для перенесения его в натуру. Геодезическая подготовка проекта предусматривает аналитический расчёт элементов проекта, геодезическую привязку проекта, составление разбивочных чертежей, разработку проекта производства геодезических работ.

Аналитический расчёт элементов проекта заключается в нахождении по значениям проектных размеров и углов в принятой системе проектных координат основных точек сооружений, элементов планирования и благоустройства. Для этого используют основные чертежи проекта: генеральный план, рабочие чертежи, и др.

Привязкой проекта называют расчёты геодезических данных, по которым проект выносят в натуру от пунктов разбивочной геодезической основы или опорных капитальных строений. Разбивочными элементами служат расстояния, углы и превышения, выбор и расчёт которых зависят от принятого способа разбивки.

Непосредственную разбивку сооружения выполняют в три этапа.

На первом этапе производят основные разбивочные работы. По данным привязки от пунктов геодезической основы находят на местности положение главных и основных разбивочных осей и закрепляют их.

На втором этапе, начиная с возведения фундаментов, проводят детальную строительную разбивку. От закреплённых точек главных и основных осей разбивают продольные и поперечные оси отдельных строительных элементов и частей сооружения, одновременно определяя уровень проектных высот.

Детальная разбивка производится значительно точнее, чем разбивка главных осей, поскольку она определяет взаимное расположение элементов сооружения, а разбивка главных осей – лишь общее положение сооружения и его ориентирование.

Если главные оси могут быть определены на местности со средней квадратической погрешностью 3-5 см., а иногда и грубее, то детальные оси разбивают со средней квадратической погрешностью 2-3 мм и точнее.

Третий этап заключается в разбивке технологических осей оборудования. На этом этапе требуется наибольшая точность.

Нормы точности на разбивочные работы задаются в проекте или в нормативных документах (СНиП, ГОСТ, и др.)