15. Особенности землеустройства в городах и других поселениях.

Город и поселение-территории, которые находятся под застройкой объектов жилой, производственной, транспортной и др. инфраструктур.

Данные земли должны включать территориальные зоны с наличием таких объектов как:

• Парки;

• Скверы;

• Водные объекты.

Эти составляющие позволяют на уровне организационной исполнительной власти выполнять корректирование застройки микрорайона, присоединять агломерации, тем самым увеличивая площади городов.

Землеустроительные работы должны включать:

1. Правовое зонирование городских земель;

2. Проведение инвентаризации земель;

3. Выявление территориальных резервов и создание резервных фондов;

4. Разработка планов земельно-хозяйственного устройства земельных участков, не подлежащих застройке;

5. Разработка проектов межевания земель;

6. Установление и закрепление в натуре границ и черт поселения;

7. Земельные участки должны формироваться как объекты недвижимости при предоставлении продажи, изъятий, выкупе и совершении сделок;

8. Установление ограничений и обременений;

9. Составление специальных тематических карт и атласов используемых земель.

Планы хозяйственного устройства городов ориентированы на использование земель, разработанных одновременно с генеральным планом городов и поселений. Без использования земель, хозяйственного устройства добиться невозможно.

16. Особенности землеустройства в районах Крайнего Севера.

Особенности землеустройства в районах Крайнего севера заключается в традиционных видах хозяйственной деятельности, а также добычи полезных ископаемых. Особенностью земель традиционного природопользования является их многофункциональность.

# Оленьи пастбища могут использоваться под охотничьи угодья, сбор дикоросов и рыбный промысел.

Многоцелевое и крупномасштабное освоение районов Крайнего Севера для нужд нефтегазового комплекса сопровождается нанесением значительного ущерба земельным ресурсам, в результате чего идут уничтожение и деградация оленьих пастбищ, охотничьих и промысловых угодий, являющихся основой жизнедеятельности коренных народов.

В ближайшие 5 лет в районах Крайнего Севера необходимо выполнять или внедрить следующие комплексы землеустроительных работ:

1. осуществить ресурсную оценку территории, что позволит установить продуктивность оленьих пастбищ, охотничьих, других возобновляемых биологических ресурсов на определенной территории;

2. - провести инвентаризацию всех земель, и в первую очередь нарушенных при разработке месторождений полезных ископаемых и выведенных из обработки в результате хозяйственной деятельности нефтегазового комплекса;

3. - разработать схемы использования и охраны земельных ресурсов как в целом на территории Крайнего Севера, так и по отдельным регионам, в которых провести разграничение использования земель по категориям и отраслям экономики, выделить территории особо охраняемых земель, земель традиционного природопользования и т. д.;

4. - подготовить проекты землеустройства и реорганизации оленеводческо-промысловых хозяйств, создания общинно-родовых хозяйств;

5. - разработать проекты внутрихозяйственного землеустройства оленеводческо-промысловых и общинно-родовых хозяйств.

Для современного и качественного проведения землеустроительных работ необходимо перейти к использованию планово-картографических материалов более крупного масштаба. В этих целях следует разработать соответствующую технологию получения картографических материалов масштаба не менее 1:50000. Необходимы методы обследования земель с применением космических снимков, дистанционной съемки и других, позволяющих с необходимой точностью и наименьшими затратами в оптимальные сроки выполнять работы по изучению земельных и биологических ресурсов Крайнего Севера.