Министерство образования и науки РФ

ФГБОУ ВПО Кубанский государственный технологический университет

Кафедра технологии, организации, экономики строительства и управления недвижимостью

Пояснительная записка

к контрольной работе

по дисциплине «Экспертиза и управление недвижимостью»

на тему: «Проведение серии экспертиз при реализации проекта строительства многоквартирного жилого дома»

Выполнил студент группы
Допущен к защите:
Руководитель:			к.э.н., доцент Ковтуненко М.Г.
Защищен
Оценка
Члены комиссии
Нормоконтролер		к.э.н., доцент Ковтуненко М.Г.

Краснодар

2015 г.

Реферат

В данной контрольной работе представлены результаты проведения серии экспертиз при реализации проекта строительства многоквартирного жилого дома в г.Краснодаре.

Пояснительная записка содержит введение, девять разделов, заключение и список литературы.

Общий объем пояснительной записки ____ листов

Пояснительная записка содержит ____ таблиц, _____ рисунков,

_____ приложений, ______ источников

Содержание

стр.

Введение…………………………………………………………………………..

1. Техническая идентификация объекта……………………………………….

2. Юридическая идентификация объекта………………………………………

3. Оценка места расположения объекта и цены приобретения земельного участка…………………………………………………………………………

4. Организационная схема управления проектом……………………………..

5. Определение стоимости строительства здания по укрупненным показателям НЦC……………………………………………………………..

6. График погашения кредита…………………………………………………..

7. Определение цены реализации объекта……………………………………..

8. График доходов от реализации проекта……………………………………..

9. Расчет показателей эффективности проекта…………………………………

Заключение…………………………………………………………………………

Список литературы………………………………………………………………...

Введение

Целью работы является проведение серии экспертиз при реализации проекта строительства многоквартирного жилого дома в г.Краснодаре. Общая информация по объекту представлена в таблице 1.

Таблица 1 – Информация по объекту застройки

Название объекта	Дата начала строительства	Начало реализации	Темпы инфляции	Ставка дисконтирования	Доля заемных средств	Процент по кредиту	Сроки кредитования
ЖК Черемушки, литер 1	1 квартал 2015г	После возведения подземной части	10% в год	20%	20%	18%	5 лет

Для достижения поставленной цели нами были решены следующие задачи:

• технически идентифицирован объект;

• юридически идентифицирован объект;

• проведена оценка места расположения объекта и цена приобретения земельного участка;

• приведена организационная схема управления проектом;

• определена стоимость строительства здания по укрупненным показателям НЦC;

• составлен график погашения кредита;

• определена цена реализации объекта;

• составлен график доходов от реализации проекта;

• рассчитаны показатели эффективности (чистый доход);

• сделан вывод по результатам экспертиз.