21. Рынок капитала. Спрос и предложение денежного капитала. Ссудный капитал и кредит.

Рынок капитала – рынок, на котором вследствие взаимодействия спроса и предложения складывается цена капитала в виде процентного дохода.

Спрос на капитал является вторичным, обусловленным спросом на продукцию, создаваемую при посредстве капитала. Чем больше спрос на продукцию, тем больше спрос на капитал. Спрос на капитал зависит от его цены, которая устанавливается на разных рынках по-разному.

Ссудный капитал – денежный капитал, предоставляемый его собственником во временное пользование предпринимателю в целях получения в будущем части прибыли в виде ссудного процента.

Ссудный процент – цена, уплачиваемая собственником ссудного капитала за использование их заемных средств в течение определенного периода.

Ссудный процент выступает в 2 основных видах:

1. Номинальный – ставка процента, выраженная в денежных единицах по их текущему курсу.

2. Реальный – ставка процента, выраженная в неизменных денежных единицах, т.е. скорректированная на инфляцию.

Кредит представляет собой передачу во временное пользование одной стороной некоторой суммы денежных средств или материальных ценностей другой стороне с обязательной уплатой ею оговоренного перед заключением сделки вознаграждения кредитору, которое, как правило, выражается в процентной ставке по кредиту.

22. Рынок земли. Спрос и предложение земли. Рента и ее формы. Цена земли.

Рынок земли – рынок, на котором вследствие взаимодействия спроса и предложения складывается цена земли в виде земельной ренты. Оборот земли регулируется рыночным механизмом при взаимодействии спроса и предложения, цены и конкуренции.

Предложение земли в силу ее ограниченности более или менее стабильно. Основными факторами, влияющими на предложение земли, являются качество и количество земли, т.е. ее плодородие и месторасположение. Изменения качества плодородия земли происходит очень медленно, что является причиной ее неэластичности. Другими словами, они не может быть увеличена даже при значительном росте цен на землю.

Спрос на землю играет более активную роль при определении цены земли. Виды спроса:

1. Сельскохозяйственный (зависит от спроса на продовольствие, уровня плодородия, местоположение участка земли от рынка сбыта);

2. Несельскохозяйственный, который имеет тенденцию к росту из-за расширенного жилищного строительства и объектов инфраструктуры.

Земельная рента – добавочный доход, полученный в следствие лучших условий хозяйствования и присвоенный собственником земли и других природных условий, предложение которых строго ограниченно.

Виды ренты: абсолютная, монопольная, дифференциальная.

• Абсолютная земельная рента – добавочный доход как разность между рыночной ценой с/х продуктов и их ценой производства. Эта рента не зависит от качества земли.

• Монопольная рента возникает с одной стороны, как перераспределение части прибыли, созданной в другой отрасли национальной экономики вследствие использования труда наемный рабочих.

• Дифференциальная рента. Разность между рыночной ценой с/х продукта и индивидуальной ценой производства его на лучших и средних землях образует дифференциальный подход.

Цена земли – плата собственнику земли за право получения от нее дохода в виде земельной ренты.

Образование цены земли имеет ряд особенностей:

1. Земля не имеет стоимости, т.к. не является результатом деятельности человека.

2. Цена земли есть цена земельной ренты, тот добавочный доход, который может быть получен с данного участка; в основе цены земли лежит не доход, а стоимость цены. На получение дохода влияет спрос и предложение.

3. Цена земли есть выражение капитализированной земельной ренты. На цену земли влияет ставка ссудного капитала и равенство земельной ренте. Цена земли прямо пропорциональна величине земельной ренты и обратно пропорциональна рыночной ставке земельного процента на денежный капитал, предназначенный для покупки участка земли.