Глава I. Понятие и сущность договора ренты §1 Договор в гражданском праве

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ)³.

Термин «договор» используется в нескольких значениях:

1. во-первых, как основание возникновения правоотношения (юридический факт);

2. во-вторых, как правоотношение, возникшее из этого основания (обязательство);

3. в-третьих, как документ (форма соглашения).⁴

Договор — это всегда сделка, но не всякая сделка является договором.

Односторонние сделки не являются договором, так как для него необходимо волеизъявление не менее двух сторон. Именно поэтому на договоры распространяются правила лишь о двусторонних и многосторонних сделках (п. 2 ст. 420 ГК).⁵

Свобода договора: определил этот принцип (п. 1 ст. 1 ГК), который находит закрепление и развитие во многих других статья ГК РФ.

Смысл данного принципа заключается в том, что субъекты гражданских правоотношений самостоятельно распоряжаются своими правами

. Граждане и юр. лица самостоятельно решают, заключать им договор или нет, и так же выбирают своих будущих контрагентов, так же никого нельзя принудить или обязать вступить в договорные отношения. Исключения составляют случаи, когда это предусмотрено законом, либо сами субъекты добровольно возложили на себя такую обязанность.

Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Необходимо лишь, чтобы он не противоречил закону (ст. 8 ГК).⁶

Содержание договора определяется сторонами его заключающими.

Классификация договоров – это деление их на отдельные группы :

Консенсуальные и реальные договоры.

Консенсуальный договор заключается после того как стороны придут к соглашению по определенным условиям договора.

Реальный договор заключается в момент передачи имущества.

Односторонне обязывающие и двусторонне обязывающие договоры.

Когда заключается односторонний договор то права возникают у одной стороны и обязанности у другой стороны.

При заключении же взаимных т.е двусторонне обязывающих договоров права и обязанности возникают у обеих сторон.

Двусторонние и многосторонние договоры.

Для заключения двустороннего договора необходимо волеизъявление двух сторон.

Для заключения многостороннего необходимо волеизъявление более двух сторон.

Организационные и имущественные договоры.

Организационные договоры не влекут имущественных последствий, они лишь создают для этого необходимые условия.

Имущественные договоры относятся к материальным благам и характеризуются немалым разнообразием. Это могут быть отношения, связанные с оказанием услуг (перевозка, страхование); выполнением работ (подряд) или передачей имущества (купля-продажа).

Договоры возмездные и безвозмездные.

Возмездность или безвозмездность договора обусловливается его характером (договоры купли-продажи — возмездные договоры; дарения — безвозмездные).

В соответствии с п. 3 ст. 423 ГК РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.⁷

Содержание договора принято раскрывать через совокупность согласованных сторонами условий. Условия договора (юридического факта) конкретизируют соответствующее правоотношение, его субъектов, объект (условия о предмете, сроках и порядке исполнения обязанностей и т. п.). Каждое условие договора имеет свое собственное содержание. Содержание совокупности всех условий того или иного договора и составляет его содержание.

Условия договора – способ фиксации взаимных прав и обязанностей. Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности контрагентов, предмет договора, ответственность в случае его неисполнения.

Существуют три группы условий договора:

а) существенные – условия, необходимые и достаточные для того, чтобы договор считался заключенным и тем самым способным породить права и обязанности у его сторон;

б) обычные – условия, которые закреплены в договоре в связи с диспозитивностью порождающих их норм. Их отсутствие не влияет на действительность договора. Если их нет, то применяется положение закона;

в) случайные – условия, не являющиеся необходимыми для всех вообще договоров определенного типа, содержат согласованные сторонами положения, которые иногда не совпадают с диспозитивными нормами закона или обычаями.

Согласование существенных условий означает, что договор заключен. Отсюда следует, что при отсутствии согласия хотя бы по одному из таких условий указанная цель не будет достигнута. Признаки существенного условия:⁸

Поскольку возникновение договора связывается с достижением сторонами согласия по его существенным условиям, важно определить их круг. Указания на этот счет приведены в ст. 432 ГК(Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Она относит к числу существенных следующие условия:

а) о предмете договора,

б) прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные (необходимые) для данного вида договоров и все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.⁹