
- •1. Система ценообразования в строительстве
- •Принципы ценообразования в строительстве в условиях рынка
- •1.2. Субъекты строительного рынка. Принципы взаимоотношений субъектов строительного рынка
- •1.3. Государственное регулирование цен на строительную продукцию
- •1.4. Система сметного нормирования и сметного ценообразования в строительстве (снб)
- •1.4.1. Общие понятия
- •Элементные сметные нормы
- •Укрупненные сметные нормативы
- •Применение и разработка элементных сметных норм и расценок
- •2. Сметная стоимость строительства
- •3. Сметная документация
- •4.1. Классификация строительной продукции
- •4.2. Виды сметной документации
- •4.3. Методы определения сметной стоимости строительных работ
- •4.4. Локальные сметные расчёты (локальные сметы)
- •4.5. Объектные сметные расчёты (объектные сметы)
- •4.6. Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •4. Сметная стоимость оборудования
- •5.2. Определение сметной стоимости монтажных работ
- •Затраты на демонтаж оборудования
- •5. Особенности ценообразования при проведении ремонтно-строительных работ Что такое капитальный ремонт
- •Особенности применения новой сметно-нормативной базы 2001 года при капитальном ремонте зданий и сооружений
- •Нормативы накладных расходов
- •Величина сметной прибыли
4. Сметная стоимость оборудования
Сметная стоимость монтажных работ
5.1. Определение сметной стоимости оборудования
5.2. Определение сметной стоимости монтажных работ
5.1. Определение сметной стоимости оборудования
В сметной документации на оборудование и его монтаж учитывается стоимость предусмотренного проектом оборудования (монтируемого и не требующего монтажа), предназначенного для обеспечения функционирования предприятия, здания и сооружения. Классификацию оборудования по назначению, условиям изготовления и поставки следует учитывать при составлении сметной документации на оборудование.
По назначению оборудование подразделяют на:
технологическое, энергетическое, подъемно-транспортное, насосно-компрессорное и другое;
приборы, средства контроля, автоматики, связи;
инженерное оборудование зданий и сооружений;
транспортные средства;
машины по уборке территорий цехов;
оборудование средств пожаротушения;
оборудование вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;
оборудование для первоначального оснащения вновь вводимых в действие непроизводственных объектов.
По условиям изготовления все применяемое оборудование разделяется на:
серийное и индивидуальное,
изготовляемое в заводских или построечных условиях.
По условиям транспортирования оборудование подразделяется на:
габаритное;
негабаритное.
Габаритное поставляется, как правило, в собранном виде; негабаритное — максимально укрупненными блоками (Узлами).
При строительстве (реконструкции) предприятий, производственных зданий и сооружений наряду с оборудованием должна определяться сметная стоимость инструмента, производственного и хозяйственного инвентаря, необходимых для их первоначального оснащения. Она рассчитывается исходя из типовых наборов инструмента, приспособлений и оснастки для технологических процессов; производственного и хозяйственного инвентаря. При этом в объектном сметном расчете (смете) и сводном сметном расчете стоимость инструмента и производственного инвентаря показывается в графе «Оборудование, мебель, инвентарь», а хозяйственного инвентаря — в графе «Прочие затраты».
При строительстве (реконструкции) общественных и административных зданий также определяется стоимость оборудования, производственного и хозяйственного инвентаря и приводится в графе «Оборудование, мебель и инвентарь». Состав и количество оборудования и инвентаря определяются по проектным данным.
Сметная стоимость оборудования включает:
цену приобретения оборудования;
стоимость запасных частей;
стоимость тары, упаковки и реквизита;
транспортные расходы и услуги подрядчиков или снабженческо-сбытовых организаций;
расходы на комплектацию;
заготовительно-складские расходы;
другие затраты, относимые на стоимость оборудования.
Оптовые (отпускные) цены на оборудование принимаются на основе информации, предоставляемой отечественными и зарубежными поставщиками оборудования. С этой целью выпускаются каталоги оборудования (КО), каталоги-перечни оборудования (КПО).
Допускается применение базисных цен с соответствующей индексацией, но это связано с определенными сложностями и дает лишь приблизительную оценку стоимости оборудования. РЦЦС субъектов Федерации не разрабатывают текущих индексов цен на оборудование; могут быть использованы отраслевые индексы (если они устанавливаются) или индексы ООО «КоИнвест» (Москва), рассчитываемые ежеквартально.
В сметной документации на оборудование при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий следует учитывать повторное использование демонтируемого оборудования, пригодного для эксплуатации.
Запасные части; тара, упаковка и реквизит, как правило, включаются в комплект поставки оборудования, а их стоимость — в стоимость оборудования. В том случае, если эти затраты не учтены, они определяются дополнительно.
Стоимость запасных частей рассчитывается на основе спецификации по договорным ценам. При отсутствии таких данных она определяется в процентах от стоимости оборудования по отраслевым нормативам или усреднено в соответствии с рекомендациями МДС 81-35.2004 (п. 4.56) — до 2%.
Стоимость тары и упаковки определяется на основе их характеристик. При отсутствии данных она принимается в процентах от стоимости оборудования по отраслевым нормативам или в соответствии с рекомендациями МДС 81-35.2004 (п. 4.58):
для крупного технологического оборудования— 0,1-0,5%;
для станочного оборудования— до 1%;
для электрооборудования, КИПиА, инструмента— до 1,5%.
Транспортные расходы включают все затраты по доставке оборудования на приобъектный склад или до зоны монтажа. Они определяются путем составления калькуляций транспортных расходов на 1 т массы брутто оборудования по действующим тарифам на грузовые перевозки различными видами транспорта и в соответствии с транспортной схемой доставки. При отсутствии данных для составления калькуляции транспортные расходы могут определяться по укрупненным нормативам на 1 т оборудования, руб., или в процентах от цены оборудования, а при их отсутствии могут быть приняты по рекомендациям МДС 81 — 35.2004, п.4.60 в размере 3-6% от отпускной цены оборудования.
Снабженческо-сбытовая наценка может учитываться в том случае, если в обеспечении стройки оборудованием участвуют посреднические организации. В соответствии с рекомендациями МДС 81-35.2004 (п. 4.62) она может быть принята в размере до 5% от отпускной цены оборудования. При этом, как правило, снабженческо-сбытовая наценка учитывает транспортные расходы по доставке оборудования на склад потребителя, посреднические услуги и другие расходы.
Расходы на комплектацию включаются в сметную стоимость оборудования, если комплектация производится подрядчиком или другой организацией по поручению заказчика-застройщика. Затраты на комплектацию определяются по договорным ценам. В сметных расчетах они могут быть приняты в размере 0,5—1% от отпускной цены на оборудование (МДС 81-35.2004, п. 4.63).
Заготовительно-складские расходы включают затраты, связанные с размещением заказов на поставку; приемкой, учетом, хранением оборудования на складе; с подготовкой и передачей его в монтаж. Заготовительно-складские расходы могут определяться отдельным расчетом, строек, финансируемых с привлечением средств государственного бюджета всех уровней, норматив заготовительно-складских расходов принимается в размере 1,2% от сметной стоимости оборудования франко-приобъектный склад (в соответствии с МДС 81—2.99, п. 3.3.12).
Другие затраты, относимые на стоимость оборудования определяются техническими условиями на изготовление и поставку оборудования.