Затраты на демонтаж оборудования

Для оборудования легковесного, габаритного, поступающего на стройку в собранном виде, при монтаже которого отсутствуют работы по сварке, затраты на демонтаж определяются по соответствующим нормам и расценкам на монтаж с применением поправочных коэффициентов к затратам и оплате труда рабочих, к расходам на эксплуатацию машин, в т. ч. заработной плате машинистов:

• оборудование, подлежащее дальнейшему использованию с необходимой (частичной) разборкой и консервацией с целью длительного или кратковременного хранения, — 0,7;

• оборудование, подлежащее дальнейшему использованию без надобности хранения, — 0,6;

• оборудование, предназначаемое в лом с разборкой и резкой на части, — 0,5;

• то же, без разборки и резки — 0,3.

В затратах на демонтаж стоимость материальных ресурсов не учитывается.

Порядок определения затрат на демонтаж оборудования с использованием поправочных коэффициентов основан на предположении, что оборудование находится в незакрепленном состоянии, освобожденном от заделки в стены и другие конструкции, от сварки и иного крепления.

Дополнительные затраты, связанные с пробивкой и заделкой борозд, ниш, гнезд в существующих конструкциях, со срезкой закладных деталей или элементов металлоконструкций для освобождения оборудования от заделки в конструкции зданий, следует дополнительно учитывать в локальных сметах на основании проектных решений или актов обследования. При необходимости подводки лесов для поддержки демонтируемого оборудования в смете следует учесть затраты на установку и разборку лесов.

Для оборудования сложного крупногабаритного и тяжеловесного, монтируемого из отдельных блоков и узлов с применением сварки, затраты на демонтаж следует определять на основании индивидуальных сметных норм и расценок, утверждаемых заказчиком в составе проектно-сметной документации.

В отдельных случаях при отсутствии исходных данных для составления индивидуальной расценки затраты на демонтаж сложного крупногабаритного и тяжеловесного оборудования могут быть определены по согласованию с заказчиком путем применения указанных выше коэффициентов.

5. Особенности ценообразования при проведении ремонтно-строительных работ Что такое капитальный ремонт

В «Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004), раздел 3 «Общие положений по определению стоимости строительства», приведены сущность и терминология таких понятий, как «новое строительство», «расширение», «реконструкция», «техническое перевооружение» и «поддержание мощностей действующих предприятий», а также работ по капитальному ремонту зданий и сооружений.

Практически во всех этих видах деятельности по линии строительного комплекса, за исключением собственно нового строительства, производятся ремонтно-строительные работы. Но основное предназначение проведения ремонтно-строительных работ — это выполнение капитального ремонта зданий и сооружений. (Следует отметить, что ремонтно-строительные работы выполняются также в ходе технической эксплуатации зданий и сооружений, а также при их текущем ремонте).

При составлении сметной документации на проведение капитального ремонта используются нормы не только на ремонтно-строительные работы, но и на другие виды строительных работ. Следовательно, между понятиями ремонтно-строительные работы и капитальный ремонт знака равенства поставить нельзя и практикующийся сметчик должен это понимать.

Капитальный ремонт. Что же это такое? Более полное определение, которое Госстрой России дал в «Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ» (ГСНр-81-05-01-2001), где в пункте 1.3. и его подпунктах 1.3.1., 1.3.2. и 1.3.3. дано четкое, исчерпывающее определение этого понятия для настоящего периода времени.

Капитальный ремонт — это замена и восстановление отдельных частей целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.

В ГСНр-81-05-01-2001 принята следующая классификация видов капитального ремонта:

- комплексный капитальный ремонт зданий и сооружений;

- выборочный капитальный ремонт;

- капитальный ремонт наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства.

К комплексному капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при которых устраняется физический и моральный износ конструкций, включая инженерное оборудование и наружные сети, а также благоустройство территории, относящейся к ремонтируемому объекту.

К выборочному капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по ремонту отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, при которых устраняется их физический износ.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, тепло-, газо- и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т. д.

МДС 81-35.2004 устанавливает, что к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплутационные показатели. Следовательно, необходимо учитывать, что МДС 81-35.2004 распространяет свои рекомендации на капитальный ремонт зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства, но с учетом их особенностей, отраженных в соответствующих методических документах Госстроя России