Приложение 1

Содержание дисциплины

(Извлечение из рабочей программы дисциплины)

^{Тема 1. Формы воспроизводства основных фондов города}

^{Понятие основных фондов города. Особенности жилищного фонда Санкт-Петербурга. Простое и расширенное воспроизводство жилищного фонда. Реконструкция как интенсивный способ реновации. Цели и задачи реконструкции жилищного фонда. Обоснование реконструкции с экономической, социальной и политической точек зрения. Этапы реконструкции. Особенности производства ремонтно-строительных работ. Система реконструкции застройки и зданий. Методы реконструкции типового жилищного фонда.}

^{Тема 2. Физический износ зданий. Сущность и методы измерения}

^{Физический износ как критерий оценки технического состояния здания. Сущность и стадии физического износа. Методы измерения физического износа зданий и их конструктивных элементов. Основные фазы общего процесса физического износа. Динамика физического износа в процессе эксплуатации (использования) здания. Классификация жилых зданий по группам капитальности. Сроки службы конструктивных элементов.}

^{Тема 3. Моральный износ зданий. Сущность и методы измерения}

^{Моральный износ. Определение морального износа первой и второй формы, суммарной величины морального износа. Реконструкция как метод уменьшения морального износа зданий. Методика совместного учета физического и морального износа. Стоимостная оценка физического и морального износов по укрупненным показателям восстановительной стоимости.}

^{Тема 4. Оценка непригодности жилых домов и помещений для постоянного проживания}

^{Требования, которым должно отвечать жилое помещение. Обследование строительных конструкций. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Определение потребности в капитальном ремонте и реконструкции зданий. Предварительная оценка стоимости реконструкции и целесообразности её проведения.}

^{Тема 5. Планирование объемов и сроков проведения капитального ремонта и реконструкции}

^{Классификация капитальных ремонтов. Определение рационального срока службы здания и оборудования. Определение ежегодной потребности в капитальном ремонте жилищного фонда города.}

^{Тема 6. Порядок проектирования капитального ремонта}

^{Отбор зданий на капитальный ремонт. Строительный паспорт на капитальный ремонт. Состав проектной документации на капитальный ремонт. Определение продолжительности капитального ремонта жилых зданий.}

^{Тема 7. Ценообразование в ремонтно-строительном производстве}

^{Сметная документация на капитальный ремонт жилых зданий. Определение стоимости возврата материалов от разборки зданий. Оценка экономической целесообразности капитального ремонта.}

^{Тема 8. Потенциальные источники финансирования капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда}

^{Бюджетное финансирование. Формы и условия привлечения инвестиций в ремонт и реконструкцию жилищного фонда города.}

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Пример оформления титульного листа контрольной работы

МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет»

Кафедра экономики и менеджмента в строительстве

Контрольная работа по дисциплине

Экономика реконструкции

зданий и сооружений

Выполнил:________________________________________

(Фамилия И.О.)

студент____курса___________спец.____________________

(срок обучения)

группа___________№ зачет.книжки____________________

Подпись:___________________________________________

Преподаватель:_____________________________________

(Фамилия И.О.)

Должность __________________________________________

(уч. степень, уч. звание)

Оценка:_________________Дата:_______________________

Подпись:____________________________________________

Санкт-Петербург

20___

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Перечень контрольных вопросов

для проверки знаний по дисциплине

1. Основные фонды города, их классификация.

2. Особенности жилищного фонда Санкт-Петербурга.

3. Виды капитального ремонта.

4. Особенности производства ремонтно-строительных работ.

5. Сущность и стадии физического износа зданий.

6. Методы измерения физического износа зданий и их конструктивных элементов.

7. Моральный износ зданий

8. Оценка непригодности жилых домов и помещений для постоянного проживания.

9. Классификация капитальных ремонтов.

10. Определение рационального срока службы здания и оборудования.

11. Определение ежегодной потребности в капитальном ремонте жилищного фонда города.

12. Отбор зданий на капитальный ремонт.

13. Строительный паспорт на капитальный ремонт.

14. Состав проектной документации на капитальный ремонт.

15. Определение продолжительности капитального ремонта жилых зданий.

16. Сметная документация на капитальный ремонт жилых зданий.

17. Определение стоимости возврата материалов от разборки зданий.

18. Оценка экономической целесообразности капитального ремонта.

19. Потенциальные источники финансирования капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда

20. Формы и условия привлечения инвестиций в ремонт и реконструкцию жилищного фонда города.

21. Бюджетное финансирование капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда

22. Методы экономической оценки реконструкции

23. Ремонтная политика: понятия и определения

24. Виды реконструкции зданий

25. Отечественный и зарубежный опыт в области экономики реконструкции зданий и сооружений