Пучок прав собственности

Наиболее полно представил «пучок» прав собственности английский юрист А. Оноре. Он выделил в совокупности отношений собственности двенадцать элементов [15, с. 33], а именно: 1) право владения (исключительно физического контроля над благами);  2) право использования (применения полезных свойств благ для себя);  3) право управления (решения относительно того, кто и как будет обеспечивать использование благ);  4) право на доход (владение результатами от использования благ);  5) право на капитальная ценность вещи, или право суверена (на отчуждение, потребление, изменение, уничтожение блага);  6) право на безопасность (защита, иммунитет против экспроприации благ или вреда со стороны внешней среды);  7) право на завещание и наследование (передача благ в наследство);  8) право на бесспорное владение благом;  9) запрещение вредного использования (то есть способом, который наносит ущерб внешней среде);  10) ответственность в виде взыскания (возможность изъятия блага в уплату долга);  11) остаточный характер (обязательность возврата переданных кому-либо правомочий по истечении срока);  12) право на процедуры и институты, обеспечивающие восстановление нарушенных правомочий собственности.  Теория прав собственности определяет отношения собственности на основе принципа ридкисности или ограниченности ресурсов, без которых нецелесообразно говорить о собственности. Отсюда - отношения собственности является системой блокировки доступа к материальным и нематериальным ресурсам.  Если отсутствует блокирование доступа к ресурсам, то они ничьи, никому не принадлежат или (что то же самое) принадлежат всем, потому что есть свободный доступ к ним. Исключить других из свободного доступа к ресурсам означает специфицировать, т.е. точно определить права собственности. Чем четче определены и надежно защищенные права собственности, тем более тесных связей между действиями агентов и их благосостоянием. Тем самым спецификация подталкивает к принятию экономически наиболее эффективных решений. Обратное явление - «размывание» прав собственности - возникает тогда, когда они неточно установлены и плохо защищенные или в условиях действия разнообразных исключений и ограничений.

Право отчуждения предусматривает передачу имущества собственника другому лицу. Отчуждение имущества может происходить при передаче прав на денежные средства, ценные бумаги и другие имущественные объекты.

При отчуждении имущественных прав происходит передача имущества одного лица в собственность другого лица. Отчуждение может быть осуществлено на возмездной и безвозмездной основе. Процесс отчуждения может происходить по воле собственника при совершении сделок купли-продажи или при дарении имущества. Отчуждение собственности помимо воли правообладателя осуществляется при реквизиции, конфискации и принудительной продажи имущества должника с целью погашения долга.

Для отчуждения имущества требуется заключить договор в письменной форме, в котором будут установлены условия перехода собственности одной стороны к другой. Использование консультационных юридических услуг в этом случае неизбежно, так как способствует решению комплексных правовых вопросов, связанных с осуществлением соответствующей процедуры.