Тема 2. Договір купівлі-продажу

План

1. Поняття про договір купівлі-продажу

2. Сторони в договорі купівлі-продажу

3. Істотні умови договору купівлі-продажу

4. Права та обов'язки сторін у договорі купівлі-продажу

5. Форма договору купівлі-продажу

6. Правові наслідки невиконання умов договору

Аналіз першого питання передбачає розгляд поняття та юридичної характеристики договору купівлі-продажу. Також необхідно зробити порівняння купівлі-продажу з договорами поставки, міни, дарування, контрактації.

Розкриваючи друге питання, слід надати правову характеристику сторонам договору купівлі-продажу. Навести специфіку правового статусу продавця і покупця.

При розгляді третього питання, варто звернути увагу на умови договору купівлі-продажу без дотримання яких договір не буде вважатися укладеним.

Четверте питання передбачає розгляд динаміки відносин між сторонами договору купівлі-продажу.

Далі необхідно чітко визначитись з формою договору купівлі-продажу. При аналізі цього питання потрібно звернути увагу на момент укладення договору залежно від предмету договору-купівлі продажу.

Розкриваючи шосте питання необхідно зупинитися на цивільно-правовій відповідальності сторін за порушення умов договору.

Список нормативних актів

та додаткової літератури

Цивільний кодекс України - Верховна Рада України; Кодекс України, Закон, Кодекс від 16.01.2003 № 435-IV.

Закон України від 12 травня 1991 р. № 1023-ХІІ "Про захист прав споживачів"// zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1023-12.

Земельний кодекс України від 25.10.2001 №2768-ІІІ // zakon2.rada.gov.ua/ laws/show/2768-14.

Закон України від 4 березня 1992 р. № 2163-ХІІ "Про приватизацію державного майна" (в редакції Закону від 18.08.2012р.) // zakon1.rada.gov.ua/laws/show/2163-12.

Закон України від 6 березня 1992 р. № 2171-ХІІ "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" (в редакції Закону від 19.02.2012 р.) // zakon2.rada.gov.ua/ laws/show/2171-12.

Закон України від 23.02.2006 №3480-ІV «Про цінні папери та фондовий ринок» // zakon2.rada.gov.ua/ laws/show/3480-15.

Закон України від 14 вересня 2000 р. № 1953-Ш "Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва"( в редакції Закону від 19.02.2012) // zakon2.rada.gov.ua/ laws/show/1953-14.

Закон України від 10 грудня 1991 р. № 1956-ХІІ "Про товарну біржу" ( в редакції Закону від 02.05.2011р.) // zakon2.rada.gov.ua/ laws/show/1956-12.

Закон України від 01.06.2010 №2289-VI «Про здійснення державних закупівель» // zakon2.rada.gov.ua/ laws/show/2289-17 Закон України Про нотаріат - Верховна Рада України; Закон від 02.09.1993 № 3425-XI.

Вавженчук С., Артеменко М. Особливості правовідносин з приводу недоліків речі, що випливають з порушення договору купівлі-продажу, за законодавством Німеччини та України // Юридична Україна. - 2011. - № 5. - С. 45-50.

Вавженчук С. Щодо предмету договору купівлі-продажу та його ціни // Правничий часопис Донецького університету. - Донецьк: Донецький національний університет, 2010. - N 2. - С. 99-103.

Воронина Е. Проблемні моменти переходу права власності на земельну ділянку під час придбання будівлі, розташованої на ній [Електронний ресурс] / Е. Воронина // Вісник Асоціації правників України. – 2006. – № 9. – Режим доступу: http://www.legalalliance.com.ua/rus/press/39/.

Глоба О. Перехід права власності на об’єкти нерухомості на підставі договорів про їх відчуження: [Електронний ресурс] / О. Глоба // Юридичний журнал. – 2004. – № 6. – Режим доступу: http://www.justinian.com.ua/article.php?id=1242.

Головченко В., Головченко О. Питання легітимності ризиків за договором купівлі-продажу майнових прав на житло // Віче. - 2011. - № 24. - С. 5-7.

Дмитришин В. Співвідношення договорів розпорядження майном та договорів розпорядження майновими правами інтелектуальної власності // Теорія і практика інтелектуальної власності E 4/2010. - С. 67-74.

Договірне право України. Особлива частина: навч. посіб. / за ред. О. В.Дзери. – К. : Юрінком Інтер, 2009. – 1200 с.

Договірне право. Особлива частина: Навч. посібн. / Т. В. Боднар, О. В. Дзера, Н. С. Кузнєцова та ін.; за ред. О. Дзери. – К.: Юрінком Інтер, 2009.

Красна О. Форс-мажорне застереження в контексті звільнення від відповідальності за Віденською конвенцією про договори міжнародної купівлі-продажу товарів 1980 року // Юридичний журнал: аналітичні матеріали. Коментарі. Судова практика. - Київ: Юстініан, 2012. - № 1. - С. 44-49.

Крижна В. М. Майнові права інтелектуальної власнсоті як предмет цивільно-правови договорів / В. Крижка // Вісник господарського судрочинства. - № 5. - 2008. - С. 119.

Крижна В. Загальна характеристика договорыв щодо розпоряджання майновими правами інтелектуальної власності / В. Крижна // Право України. - 2004. - № 9. - С. 68-69.

Поляник К. Договір купівлі-продажу як підстава виникнення права власності на нерухомість / К. Поляник // Вісник Львів. ун-ту. Серія юрид. – 2010. – Вип. 50. – С. 187-195.

Поляник К. Визнання правочину купівлі-продажу нерухомості недійсним // ВІСНИК ЛЬВІВ. УН-ТУ. Серія юрид. 2011. Вип. 54. С. 239–244.

Поляник К. Особливості договору купівлі-продажу житла // ВІСНИК ЛЬВІВ. УН-ТУ. Серія юрид. 2010. Вип. 51. С. 203–210.

Постанова Верховної Ради України «Про право власності на окремі види майна» від 17 червня 1992 р. № 2471-XII // Відомості Верховної Ради України, 1992. – № 35. – Ст. 517.

Проблемні питання у застосуванні Цивільного та Господарського кодексів України / За ред. Яреми А. Г., Ротаня В. Г. – К.: Реферат, 2005. – С. 241.

Саврук С. Купівля-продаж земельних ділянок під забудову: окремі особливості та новели правового регулювання // Юридичний журнал: аналітичні матеріали. Коментарі. Судова практика. - Київ: Юстініан, 2010. - N 10. - С. 59-61.

Саврук С, Купівля-продаж земельних ділянок під забудову: окремі особливості та новели правового регулювання // Юридичний журнал: аналітичні матеріали. Коментарі. Судова практика. - Київ: Юстініан, 2010. - N 12. - С. 92-94.

Ханик-Посполітак Р. Ю. Поняття та предмет договору купівлі-продажу в Українському та Європейському праві: порівняльний аналіз // [Електронний ресурс] http://www.nbuv.gov.ua/portal/soc_gum/naukma/law/2009_90/17_khanyk_pospolitak_ryu.pdf

Коташевська Т. Нюанси «простої» купівлі-продажу// Юридическая практика + судовий випуск 2010 №12 (30 грудня) с.10

Поповченко О. «Обережно: біржі або купівля-продаж нерухомості без участі нотаріуса»// Мала енциклопедія нотаріуса 2005 №5 с.46-48

Збірник типових договорів з можливістю копіювання: купівля-продаж, аукціон, ярмарок, консигнація, сумісна діяльність, застава, концесія, комісія. 2006р.

Коташевська Т. Купівля-продаж нерухомості: підготуйтесь правильно!// Бизнес.Бухгалтерія 2006р. 18(8 травня) с.60-62

Кобилярський В. Купівля-продаж земельних ділянок: як це відбувається сьогодні// Бизнес. Сборник систематизированного законодательства 2008р. 6 червня с.127-133.

Бондарева О. Купівля-продаж іноземної валюти: нові податкові правила//Бизнес.Бухгалтерія 2011 №23 с.60-64.

Кальніченко А. Деякі питання, що можуть виникати при укладанні договорів купівлі-продажу земельних ділянок// Мала енциклопедія нотаріуса: науково-практичний журнал 2006 №3 с.49.

Бевз О.В. Проблеми реалізації переважного права купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення// Проблеми правової реформи та розбудови громадянського суспільства в Україні. Тези доп. на Всеукр.наук. конф. ад’юнктів, аспірантів та здобувачів 28 вересня 2007р. с.9-12.

Договори купівлі-продажу земельних ділянок державної і комунальної власності. М.Долинська// Нотаріат для вас 2012 №5 с.9-14

Цірат Г. Вимоги до угод та договорів купівлі-продажу, на підставі яких виникає міжнародне обтяження рухомого обладнання// Юридична Україна 2010 №6 с.47-51.

Павлова Н.В. Окремі аспекти запобігання шахрайству при укладенні громадянами угод щодо купівлі-продажу житла// Науковий вісник Дніпропетровського державного університету внутрішніх справ України 2007 №2(33) с.278-286.

Купівля-продаж нерухомості. Т.Ніколаєва//Юридичний вісник України 2004р. №23 (5-11 червня) с.13.

Волинець А. Купівля руки пече, а продаж гріє: [Викуп земельних ділянок] //Адвокатура 2005 №13 (13-14, 28 липня) с.7.

Теньков С. Купівля-продаж кредитних портфелів// Юридичний вісник України 2010 №27 (3-9 липня) с.10.

Науковий висновок щодо колізії переважних прав співвласника на купівлю частки (ст.362 ЦК) та наймача на купівлю предмета найму (ч.2 ст.777 ЦК). Спасибо-Фатєєва І., В.Крат// Мала енциклопедія нотаріуса 2008 №1 с.63-65.