Тема 7. Порядок предоставления сведений из Государственного кадастра недвижимости

План

1. Предоставление сведений из ГКН

2. Запрос о предоставлении сведений

3. Предоставление сведений о земельном участке

1. Предоставление сведений из ГКН

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"   утвержден Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 27 февраля 2010 г. № 75.

 Запрос представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:

 в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении);

• в виде бумажного документа путем его отправки по почте (далее - представление запроса почтовым отправлением);

• в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет (далее - представление запроса через официальный сайт);

• в электронной форме путем отправки XML-документа электронной почтой (далее - представление запроса электронной почтой);

• в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде (п.2. ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»):

1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

5) в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

 За предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы") 

  Размеры платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

 

Форма предоставления	Плательщик	Вид документа
		Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, руб. за 1 экз.		Кадастровая выписка об объекте недвижимости, руб. за 1 экз.	Кадастровый паспорт объекта недвижимости, руб. за 1 экз.	Кадастровый план территории, руб. за 1 экз.
		межевой план, технический план	прочие документы
В виде бумажного документа	для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления	800	200	400	200	800
	для физических лиц	800	200	400	200	800
	для юридических лиц	2400	600	1200	600	2400
В виде электронного документа	для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления	250	50	150	150	150
	для физических лиц	250	50	150	150	150
	для юридических лиц	500	100	300	300	300

 

Формы запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Порядок направления документов, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости.

На основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости.

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, осуществляется одним из способов, указанных в запросе заявителем.

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, доступ к которым ограничен федеральным законом, осуществляется исключительно при личном обращении либо в виде электронного документа посредством направления заявителю ссылки на такой документ, размещенный на официальном сайте.

При предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде электронного документа, такой документ заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета.

При предоставлении сведений в виде бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.

В случае, если сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, верность указанной копии свидетельствуется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. На копии также указывается дата ее изготовления и делается отметка о том, что документ, с которого изготовлена копия, находится в кадастровом деле, хранящемся в органе кадастрового учета.

Сроки предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Орган кадастрового учета предоставляет сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса.

Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастрового плана территории осуществляется органом кадастрового учета в течение пятнадцати рабочих дней с даты получения соответствующего запроса.

2. Запрос о предоставлении сведений

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц в виде:

• копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

• кадастровой выписки об объекте недвижимости;

• кадастрового паспорта объекта недвижимости;

• кадастрового плана территории;

• кадастровой справки.

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством:

• почтового отправления,

• использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи,

• посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

Запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:

• в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;

• в виде бумажного документа путем его отправки по почте с описью вложения;

• в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет;

• в электронной форме путем отправки XML-документа электронной почтой;

• в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости:

• в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;

• в виде бумажного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления с описью вложения;

• в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты;

• в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.

Подача заявления   Вид запроса Бумажные документы Электронные формы Личное обращение Почтовое отправление Официальный сайт Электронная почта Веб-сервисы Место предоставления запроса С 2011 года в любой орган кадастрового учета, указанный в перечне на официальном сайте. До 2011 года по месту нахождения объекта В орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости или территории Необходимые документы   Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя. Доверенность при необходимости.   При представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности прикладывается доверенность в форме электронного документа Оригинал платежного документа (если оплата производится до предоставления услуги) Платежный документ в виде электронного документа (если банк или платёжный агент не входит в перечень организаций, с которыми заключён договор с Росреестром, опубликованный на сайте) При приёме заявления заявителю возвращается копия зарегистрированного запроса; оригиналы платежного документа с отметкой органа кадастрового учета «погашено» или бланк платежного поручения; оригиналы всех приложений к запросу   Не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса* направляется сообщение с указанием регистрационного номера запроса, кода платежа и банковских реквизитов для осуществления оплаты за предоставление сведений     Опись вложения; уведомление о вручении; копия зарегистрированного запроса; оригиналы платежного документа с отметкой органа кадастрового учета «погашено» или бланк платежного поручения; оригиналы всех приложений к запросу

Запрос о предоставлении сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации; сведений, в отношении которых такой заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление заверяется по требованиям, представленным в таблице.

Представитель Представитель запроса орган государственной власти, суд или иной государственный орган, орган местного самоуправления иные лица Запрос заверяется подписью руководителя этого органа или иного уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации лица и оттиском печати этого органа - при представлении запроса в виде бумажного документа; электронной цифровой подписью руководителя этого органа или иного уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации лица - если запрос представляется в виде электронного документа; при личном обращении может быть заверен подписью лица, действующего по доверенности, выданной ему органом государственной власти, судом или иным государственным органом, органом местного самоуправления, который обращается с запросом, оформленной на бланке такого органа и заверенной подписью руководителя этого органа. подписью заявителя или лица, которое в соответствии с федеральным законом или по доверенности действует от имени заявителя, - если заявителем является физическое лицо; подписью уполномоченного представителя юридического лица - если заявителем является юридическое лицо Прикладываются документы   документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке; документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя). Если запрос представляется в электронном виде, документы должны быть представлены в форме электронных документов.

Оплата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса.

Днем получения органом кадастрового учета запроса, представленного в электронной форме, является день получения им платежного документа, а в случае, когда не требуется такого платежного документа, - рабочий день, следующий за днем списания денежных средств банком со счета юридического или физического лица либо перечисления лицом денежных средств платежному агенту.

Запрос, представленный с нарушениями требований, считается неполученным и не рассматривается органом кадастрового учета.

Если в запросе, представленном с нарушениями требований, указан адрес электронной почты заявителя, не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого запроса орган кадастрового учета направляет заявителю уведомление с указанием требований, в соответствии с которыми должен быть представлен запрос.

Существует ряд требований, которые должны выполняться сотрудниками территориальных подразделений при приёме посетителей. Так в помещении должны быть обеспечено:

• постоянное наличие и предоставление на безвозмездной основе бланков заявлений;

• наличие образцов заполнения запросов;

• работа по установленному графику работы;

• функционирование не менее трех мест (окон) приема запросов и выдачи документов.

3. Предоставление сведений о земельном участке

Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий не может превышать пятнадцать рабочих дней, иных документов — пяти дней.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости

Кадастровый паспорт  объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости , а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Федеральным законом со ГКН ведения об объекте недвижимости .

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается или отсутствуют запрашиваемые сведения, выдаётся обоснованное решение об отказе в предоставлении либо уведомление об отсутствии в сведений. При запросе кадастрового плана территорий решение выдаётся в течение пятнадцати рабочих дней, иных документов — пяти дней.