Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Скачиваний:
1
Добавлен:
04.03.2016
Размер:
93.7 Кб
Скачать

6.3 Ссуды физическим лицам

– ссуда, связанная с покупкой товаров длительного пользования.

Рис. 6.4. I вариант потребительского кредита.

Рис. 6.5. II вариант потребительского кредита.

Одной из форм потребительского кредита являются кредитные карточки, которые выпускаются банком и выдаются клиенту бесплатно или за небольшую ежегодную плату.

Условие получения кредитной карточки – платежеспособность клиента.

Доход банка от операций с кредитными карточками:

  • комиссия, взимаемая с торговых организаций при оплате счетов за отпущенный товар владельцу кредитной карточки;

  • проценты за кредит, предоставляемый владельцам карточек в пределах

лимита кредитования

Чековый кредит – в основе лежит открытие чекового счета.

Таблица 6.3.

Разновидности счетов

Овердрафтные

(с отрицательным сальдо на текущем счете)

Оплата чеков производится со счета клиента. В случае отсутствия денег на счете банк покрывает отрицательное сальдо кредитом в пределах установленного лимита. Погашение ссуды осуществляется за счет текущих поступлений или специальных взносов клиентов

Специальные чековые

Банк устанавливает клиенту лимит кредитования и на его величину выдает чеки. Плата за чековый кредит взимается в процентах от использованного кредита

- залог недвижимого имущества (главным образом, земли и строений) с целью получения ссуды.

-долгосрочные ссуды, выдаваемые под залог недвижимости.

Ипотечные кредиты предоставляются ипотечными банками, а в отдельных странах – коммерческими, сельскохозяйственными и другими банками.

Непогашенная в срок задолженность приводит к потере заемщиком недвижимости и передаче ее другому владельцу или банку.

- выдается для финансирования покупок недвижимости, оборудования и машин, транспортных средств, информационных систем и др.

Рис. 6.6. Инвестиционный кредит и его формы.

Отличие банковского кредитования от инвестирования

  • при банковском кредитовании инициатором сделки обычно выступает должник, а при инвестировании инициатива принадлежит банку, который желает купить активы;

  • в большинстве кредитных сделок банк главный или один из немногих кредиторов, а при инвестировании он, как правило, один из многих кредиторов;

  • кредитование связано с личными отношениями банка с заемщиком;

  • инвестирование представляет собой обезличенную деятельность

Цель инвестиционной деятельности – обеспечить сохранность средств, диверсификацию, доход, ликвидность.

- выдаются на период строительного цикла (до 2-х лет), заемщик регулярно выплачивает процент.

Таблица 6.4.

Основная форма кредита

Полностью амортизируемая закладная с фиксированным процентом

Обеспечение

кредита

Покупаемая недвижимость

Погашение

долга

Погашается равными взносами

Срок ссуды

До 25 лет или до момента выхода заемщика на пенсию (какой срок наступит раньше)

Соседние файлы в папке Ринок фінансових послуг. Опорный конспект