Вопрос 5. Понятие и значение ренты.

Рента (нем. Rente, фр. rente от лат. reddita - отданная) как экономическая категория означает всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей предпринимательской деятельности⁵⁰.

Различные правоотношения по выплате и получению ренты могут возникать на основе юридических фактов как внедоговорного, так и договорного характера, при этом договор ренты известен только со средних веков.

В юридической литературе указываются две причины появления договора ренты в европейском законодательстве:

а) в качестве первой причины, приведшей к появлению ренты (рентной аренды), как правило, указывается недостаток наличных денег, т.е.: «собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который бы согласился уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было»;

б) вторая причина появления ренты состояла в том, что «церковь, так же как и светское законодательство, запрещала процентные займы, которые клеймились как ростовщические, а это был стеснительный запрет, и люди изощрялись в его обходах, в частности, пользовались договором об установлении ренты; заемщик, который получал капитальную сумму, принимал на себя не обязанность уплачивать проценты на эту сумму и возвратить ее, а неопределенную обязанность выплачивать кредитору ежегодную ренту»⁵¹.

Договорный институт ренты отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен российской науке гражданского права (К.П. Победоносцев).

В ГК РСФСР 1922 года договорные модели, подобные договору ренты, отсутствовали в силу причин идеологического порядка, не допускавших вообще никакого ростовщичества, при этом на практике стали многочисленными случаи заключения договоров продажи жилых строений под условием предоставления продавцу пожизненного содержания, однако отношение к таким сделкам со стороны суда было двояким.

С одной стороны, данные сделки расценивались судами как притворные и прикрывающие фактическое дарение, либо как ростовщические сделки, поскольку они явно невыгодны для одной из сторон. С другой стороны, исходя из бытовых экономических условий переживаемого периода, судам приходилось в отдельных случаях признавать такие сделки, в частности в деревне, действительными, поскольку их расторжение нанесло бы вред слабейшей стороне, являющейся продавцом.

В период после Великой Отечественной войны в условиях обнищания значительной части населения судебная практика вновь столкнулась с необходимостью решения споров, возникших из договоров по отчуждению жилых строений под условием предоставления продавцу пожизненного содержания.

Теоретическое обоснование для признания указанных договоров в качестве действительных состояло в следующем:

а) в гражданском законодательстве РСФСР нет исчерпывающего перечня всех видов договоров, и отсутствие в ГК РСФСР упоминания о том или ином договоре не означает его недействительности;

б) договор продажи жилого строения под условием бесплатного пожизненного содержания - это тип безымянного возмездного договора: в нем есть и цена в виде натурального эквивалента.

В ГК РСФСР 1964 года была предусмотрена возможность рентных отношений, но в ограниченной сфере, а именно: заключение договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца допускается только для случаев отчуждения индивидуальных жилых домов нетрудоспособными гражданами другим гражданам, берущим на себя обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособного.

В современном гражданском законодательстве рента отнесена к группе институтов гражданского права, связанных с отчуждением (за плату или бесплатно) имущества, которая обеспечивает регулярный гарантированный доход, получаемый лицом в обмен на отчуждение имущества, сопряженный с риском и неопределенностью размера ренты в силу длительности рентных платежей.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту:

а) бессрочно (постоянная рента);

б) на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента), при этом пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

По вопросу о выделении и соотношении разновидностей договора ренты в юридической литературе высказаны прямо противоположные взгляды.

По мнению А.П. Сергеева, договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты и договор о пожизненном содержании с иждивением представляют собой три самостоятельных вида договора ренты⁵².

По мнению М.И. Брагинского⁵³, В.С. Ема⁵⁴, С.А. Хохлова⁵⁵, к разновидностям договора ренты относятся договор постоянной ренты и договор пожизненной ренты, при этом пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением, т.е. договор пожизненного содержания с иждивением рассматривается лишь как подвид пожизненной ренты.

Особенности правового регулирования договора ренты:

во-первых, с учетом внутренней классификации разновидностей договора ренты к каждой из них должны применяться нормы о его соответствующем виде (подвиде), а при их недостаточности - общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением;

во-вторых, отношения, связанные с передачей имущества под выплату ренты, регулируются правилами о купле-продаже - при возмездной передаче имущества в собственность плательщику ренты либо о дарении - если передача такого имущества совершалась безвозмездно;

в-третьих, данными нормами о купле-продаже или дарении необходимо руководствуются, если иное не установлено правилами о договоре ренты вообще, отдельных ее видов (подвидов) в частности, а равно не противоречит существу самого договора ренты.

Юридическая квалификация договора ренты:

во-первых, договор ренты является самостоятельным видом гражданско-правового договора:

а) от договора дарения договор ренты отличается тем, что лицо, произведшее отчуждение имущества в собственность другого, вправе требовать предоставления встречного удовлетворения - рентного дохода;

б) от договоров купли-продажи и мены договор ренты отличается характером встречного удовлетворения - рентного дохода.

во-вторых, договор ренты относится к группе алеаторных (рисковых) договоров, поскольку объем причитающихся получателю рентных платежей является неопределенным, ибо обязательство по выплате ренты действует либо бессрочно (постоянная рента), либо на срок жизни получателя (пожизненная рента).

В данном случае элемент риска, принимаемого на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что один из контрагентов фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное.

в-третьих, при решении вопроса о реальности или консенсуальности договора ренты следует отметить существующие в юридической литературе различные точки зрения на данную проблему.

По мнению В.С. Ема, договор ренты является реальным при передаче (отчуждении) движимого имущества под выплату ренты в собственность плательщика ренты бесплатно, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы о договоре дарения. Договор ренты является консенсуальным в случаях, когда передача движимого имущества в собственность плательщика ренты осуществляется за плату, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы о договоре купли-продажи.

Таким образом, договоры ренты, заключенные под отчуждение движимого имущества, могут обладать реальным и консенсуальным характером в зависимости от того, за плату или бесплатно отчуждено движимое имущество под выплату ренты.

Если под выплату ренты передается недвижимое имущество, то о консенсуальности или реальности договора, по мнению В.С. Ема, говорить не приходится, так как правообразующая сила договора ренты может иметь место только во взаимосвязи с актом государственной регистрации⁵⁶.

По мнению А.П. Сергеева, М.И. Брагинского, З.И. Цыбуленко договор ренты имеет реальный характер, поскольку указанный договор начинает действовать с момента, когда получатель ренты передает плательщику ренты в собственность соответствующее имущество, само соглашение о ренте до передачи имущества никаких правовых последствий не влечет⁵⁷.

в-четвертых, договор ренты является возмездным, что проявляется в необходимости предоставления плательщиком ренты ее получателю рентных платежей (ренты, рентного дохода) взамен имущества, полученного в собственность;

в-пятых, при решении вопроса об одностороннем или взаимном характере договора ренты следует отметить существующие в юридической литературе различные точки зрения на данную проблему.

По мнению В.С. Ема, договоры ренты могут иметь односторонний или взаимный характер: реальные договоры ренты, по которым передача движимого имущества осуществляется по модели договора дарения, являются односторонними, а консенсуальные договоры ренты, по которым передача движимого имущества осуществляется по модели договора купли-продажи, являются взаимными⁵⁸.

По мнению М.И. Брагинского, А.П. Сергеева, договор ренты является односторонним, поскольку после передачи имущества получатель ренты не несет по договору никаких обязанностей, обладая лишь правами⁵⁹.

К числу существенных условий договора ренты относится, прежде всего, предмет данного договора.

В отношении предмета договора ренты в современной юридической литературе высказаны следующие мнения:

во-первых, предмет договора ренты образует, с одной стороны, то имущество, которое отчуждается под выплату ренты, а с другой - сама рента, которая выплачивается ее получателю. Применительно к имуществу закон не устанавливает никаких ограничений. Преимущественной формой рентных платежей являются выплачиваемые получателю ренты денежные суммы. Договором может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Не исключается и установление смешанной формы ренты, сочетающей в себе выплату денежных сумм и предоставление содержания в натуре (А.П. Сергеев)⁶⁰;

во-вторых, предмет договора ренты определен как «имущество» (п. 1 ст. 583 ГК РФ), при этом точно назван лишь предмет договора ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, которым объявлено недвижимое имущество (п. 1 ст. 601 ГК РФ).

В связи с тем, что получатель ренты передает плательщику ренты имущество в собственность, а объектом права собственности может быть только индивидуально-определенная вещь, предметом договора ренты могут быть вещи (как движимые, так и недвижимые), наличные деньги и документарные ценные бумаги. Безналичные деньги, являющиеся по своей природе правами требования, бездокументарные ценные бумаги, являющиеся особым способом фиксации прав, и иные имущественные права, не могут быть объектами права собственности, а соответственно, предметом договора ренты.

По этой же причине не могут быть предметом договора ренты работы, услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них, нематериальные блага (В.С. Ем)⁶¹.

в-третьих, в роли предмета договора ренты выступает как рента - в денежной и натуральной форме, - так и имущество, которое должно быть передано под выплату ренты. При этом для денежной ренты необходима ее «определенность»: постоянная рента должна быть непременно денежной и выплачиваться в размере, установленном договором, следовательно, цена или соответствующие действия в виде выплаты денежной ренты являются существенным условием такого договора. Цена натуральной ренты и имущества, передаваемого под ее выплату, к числу существенных условий не относится (М.И. Брагинский)⁶².

К числу иных существенных условий договора ренты относятся следующие условия договора:

а) поскольку договором может быть предусмотрена передача имущества под выплату ренты в собственность плательщику не только за плату, но и безвозмездно, а ст. 585 ГК РФ содержит презумпцию в пользу безвозмездной передачи имущества в собственность плательщика под выплату ренты, возмездность должна быть предусмотрена договором;

б) в договоре должны быть предусмотрены способы обеспечения исполнения плательщиком ренты обязанности по выплате ренты (ст. 587 ГК РФ). При этом имеется в виду, что в отношении недвижимого имущества соответствующее обеспечение исполнения обязательства (залог) вытекает непосредственно из императивной нормы закона;

в) к числу существенных условий относится условие, закрепляющее обязанность плательщика в случаях, когда речь идет о передаче под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, предоставить определенные гарантии получателю ренты (п. 2 ст. 587 ГК РФ).

Форма договора ренты:

1) договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ);

2) поскольку рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату, и в случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества, рентное обременение недвижимости также подлежит государственной регистрации (п. 6 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»);

3) если стороны нарушат требования о нотариальном удостоверении договора ренты, такой договор будет считаться недействительной сделкой (п. 1 ст. 165, ст. 584 ГК РФ);

4) если договор о передаче под ренту недвижимого имущества будет нотариально удостоверен, но не подвергнут государственной регистрации, он будет считаться в силу п. 3 ст. 433 ГК РФ незаключенной сделкой, так как ст. 584 ГК РФ не содержит указания на его недействительность.

Сторонами договора ренты являются:

1) получатель ренты (рентный кредитор) - лицо, передающее свое имущество в собственность другого лица с целью получения от последнего в течение длительного периода времени дохода (ренты)

а) получателями ренты в договоре пожизненной ренты и его разновидности - договоре пожизненного содержания с иждивением - в силу самой сущности этих договоров могут быть только граждане;

б) получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности;

в) получатель ренты может не совпадать с лицом, передающим имущество под выплату ренты: пожизненная рента может быть установлена одним гражданином в пользу другого гражданина или группы граждан.

2) плательщик ренты (рентный должник) - лицо, обязанное в обмен на полученное в собственность имущество выплачивать передавшему его лицу в течение длительного периода времени доход (ренту).

Плательщиками ренты могут быть любые граждане и юридические лица, как коммерческие, так и некоммерческие, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемого получателем ренты, и способные выполнить требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты.

Механизм защиты интересов получателя ренты:

а) рентные платежи могут осуществляться в форме денежных выплат (п. 1 ст. 590, п. 1 ст. 597 ГК РФ), а также в форме предоставления иждивения, включающего обеспечение потребностей в жилье, питании, одежде и т.п. (п. 1 ст. 602 ГК РФ).

В законе может устанавливаться минимальный размер пожизненной ренты (п. 2 ст. 597 ГК РФ) и минимальной стоимости общего объема содержания с иждивением (п. 2 ст. 602 ГК РФ).

Независимо от формы все рентные платежи должны иметь соответствующую денежную оценку.

б) поскольку обязательство по выплате рентных платежей является длящимся и подлежит систематическому исполнению, законом устанавливается ряд правил о форме и способах обеспечения исполнения обязательства по выплате ренты:

во-первых, существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты либо предоставить обеспечение исполнения его обязательств по выплате ренты, либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение плательщиком ренты обязательств по ее выплате (п. 2 ст. 587 ГК РФ);

во-вторых, при невыполнении плательщиком ренты указанных выше обязанностей, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, последний вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 587 ГК РФ);

в) при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательств плательщика ренты приобретает право залога на это имущество, следовательно, отчуждение обремененного рентой недвижимого имущества возможно только с согласия получателя рентных платежей как залогодержателя (п. 1 ст.587 ГК РФ);

Право ипотеки, возникающее у получателя ренты, подлежит регистрации в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

г) рента обременяет возникшее у плательщика право собственности на полученное им под выплату ренты имущество и следует за данным имуществом;

Если плательщик ренты отчуждает переданное ему в собственность получателем недвижимое имущество, перед получателем ренты появляются сразу два должника: во-первых, тот, кто приобрел обремененную рентой недвижимость у ее плательщика (основной должник), и, во-вторых, сам плательщик - лицо, заключившее договор с получателем ренты (субсидиарный должник) (п. 2 ст. 586 ГК РФ). В случаях, предусмотренных договором, первоначальный плательщик может нести и солидарную ответственность с лицом, которому передано имущество.

д) в качестве особой меры защиты интересов получателя ренты предусмотрена ответственность плательщика ренты за просрочку выплаты ренты, которая установлена в виде обязанности плательщика уплачивать получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, если иной размер процентов не установлен договором ренты (ст. 588 ГК РФ).

Описательная и сравнительная характеристика договоров постоянной ренты, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением приведена в нижеследующей таблице.

Таблица 1. Сравнительная характеристика договоров постоянной ренты, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением (приложение к теме 5).

Критерии (признаки) сравнения	Договор постоянной ренты	Договор пожизненной ренты	Договор пожизненного содержания с иждивением
1	2	3	4
1. срок исполнения обязанности выплачивать ренту	бессрочно	в течении жизни получателя ренты	обязанность прекращается смертью получателя ренты
2. объект гражданских прав, передаваемый под выплату ренты	индивидуально-определенные вещи (как движимые, так и недвижимые), наличные деньги и документарные ценные бумаги		жилой дом, квартира, земельный участок или иное недвижимое имущество
3. получатель ренты	граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности	гражданин, передающий имущество под выплату ренты, либо другой указанный им гражданина; допускается множественность лиц на стороне получателя ренты (несколько граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором)	гражданин, передающий имущество под выплату ренты, и (или) указанное им третье лицо (лица)
4. возможность передачи прав получателя ренты	права получателя ренты могут передаваться путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором	в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается
5. плательщик ренты	ограничений по субъектному составу нет
6. форма и размер ренты	денежная сумма в размере, устанавливаемом договором, либо предоставление вещей, выполнение работ или оказание услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты	денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни; размер ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее 1 МРОТ	обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним; также может быть предусмотрена оплата ритуальных услуг; в договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, при этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее 2 МРОТ
7. сроки выплаты ренты	по окончании каждого календарного квартала, если иное не предусмотрено договором	по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено договором	в зависимости от необходимости удовлетворения соответствующих потребностей получателя ренты; при замене ренты в натуральной форме выплатой периодических денежных платежей – по окончании каждого календарного месяца
8. случаи увеличения размера ренты	размер ренты увеличивается пропорционально увеличению МРОТ, если иное не предусмотрено договором	размер ренты индексируется с учетом уровня инфляции
9. возможность выкупа ренты плательщиком ренты	допускается отказ от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа в письменной форме не позднее 3 месяцев до прекращения выплаты или за более длительный срок, предусмотренный договором; договором может быть предусмотрено, что право на выкуп ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора	Гражданский кодекс РФ не предусматривает возможности осуществления выкупа ренты по инициативе плательщика ренты
10. возможность требования получателя ренты о выкупе ренты	допускается в случаях, когда: а) плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на 1 год, если иное не предусмотрено договором; б) плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; в) плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором; г) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами; д) в других случаях, предусмотренных договором	в случае существенного нарушения договора плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков; если под выплату ренты имущество отчуждено бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты	при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены, при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты
11. последствия случайной гибели или повреждения имущества, переданного под выплату ренты	риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату ренты, несет плательщик ренты; при случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты	случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором

Правила определения выкупной цены ренты:

а) выкуп ренты означает выплату плательщиком ренты ее получателю вместо рентных платежей выкупной цены, определенной сторонами в договоре (п. 1 ст. 594 ГК РФ);

б) при отсутствии условия о выкупной цене в договоре выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты (п. 2 ст. 594 ГК РФ);

в) если получатель ренты произвел отчуждение имущества за плату, то в состав выкупной цены не включается стоимость имущества, переданного под выплату ренты;

г) если получатель ренты произвел отчуждение имущества бесплатно, то при отсутствии условия о выкупной цене в договоре в выкупную цену ренты наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 424 ГК РФ.

В конце занятия преподаватель отвечает на вопросы по материалу лекции и объявляет задание.

Вопросы на самоподготовку:

1. Договор купли-продажи.

2. Договор мены.

3. Договор дарения.

4. Договор ренты.

Разработал начальник кафедры

доктор юридических наук, профессор

полковник внутренней службы М.В. Рыбкина

”______” _______________ 2012 года

1Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 57.

2Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 57-58.

3Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2007. С. 292.

4Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 57.

5Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 57-58.

6Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2007. С. 292.

7Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Книга 2. М.: Статут, 2002.

8Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006.

9Гражданское право. Часть вторая: учебник / Отв. ред. В.П. Мозолин. М.: Юристъ, 2004.

10Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части второй (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт, 2004.

11Комаров А.С. Свобода договора: в законе и на практике // ЭЖ-Юрист. 2006. № 7.

12п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки» от 22.10.1997 года № 18.

13п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки» от 22.10.1997 года № 18.

14ст. 80 ФЗ «О Центральном Банке РФ (Банке России)» от 10.07.2002 года № 86-ФЗ.

15Корнеев С.М. Договор о снабжении электроэнергией между социалистическими организациями. М., 1956. С. 13.

16Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 90.

17Сейнароев Б.М. Правовые вопросы договора на снабжение электроэнергией предприятий и организаций. Алма-Ата, 1975. С.8-23.

18Шафир А.М. Энергоснабжение предприятий. Правовые вопросы. М., 1990. С. 10.

19Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 92-93.

20Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2007. С. 328, 331.

21Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2 ч.): Ч. 2 / По испр. и доп. 8-му изданию 1902 года (Серия «Классика российской цивилистики»). - М.: «Статут», 2000. С. 222.

22Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. В 2-х т. Т. 2 (Серия «Классика российской цивилистики»). - М.: «Статут», 2005. С. 114.

23Гражданское право России. Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2004. С. 161.

24Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 130.

25Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2002.

26Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 129.

27Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997. С. 169-170.

28Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Юр. фирма Контракт, Инфра-М, 2006.

29Маковский А.Л. Дарение (глава 32) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. С. 305.

30Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2002.

31Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 137-138.

32Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2002.

33Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2002.

34Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 138.

35Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2002.

36Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. – М.: Юр. фирма Контракт, Инфра-М, 2006.

37Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 139.

38Маковский А.Л. Дарение (глава 32) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. С. 302-304.

39Маковский А.Л. Дарение (глава 32) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. С. 312.

40Маковский А.Л. Дарение (глава 32) // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. С. 313.

41Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 142.

42Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2002.

43ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» от 11.08.1995 года № 135-ФЗ // СЗ РФ. 1995. № 33. Ст. 3340.

44Шугрин И.С. Целевое финансирование (гранты) и предпринимательская деятельность некоммерческих организаций. Новосибирск, 2001; Пашков М.Л., Чеботников С.Ю. Фонды: получение и предоставление грантов // БиНО: некоммерческие организации. 2002. N 4.

45ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» от 23.08.1996 года № 127-ФЗ // СЗ РФ 1996. № 35. Ст. 4137.

46Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 года № 117-ФЗ // СЗ РФ. 2000. № 32. Ст. 3340.

47Шугрин И.С. Целевое финансирование (гранты) и предпринимательская деятельность некоммерческих организаций. Новосибирск, 2001. С. 18.

48Шугрин И.С. Составление договоров при получении целевых средств// БиНО: некоммерческие организации. 2001. № 8. С. 24.

49ФЗ «Об общественных объединениях» от 19.05.1995 года № 82-ФЗ // СЗ РФ. 1995. № 21. Ст. 1930.

50Словарь иностранных слов / Под ред. И.В. Лехина и Ф.Н. Петрова. - М., 1955. С. 603.

51Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции. Кн. 1. - М., 1961. С. 253-254.

52Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 156.

53Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2002.

54Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. 1999. № 5. С. 15.

55Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996. С. 327.

56Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2007. С. 431.

57Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2002.

58Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2007. С. 431.

59Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 152.

60Гражданское право: учеб. В 3 т. Т. 2 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. С. 158.

61Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право: учеб. / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2007. С. 430.

62Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2002.

94