Дек “Основи землевпорядкування та кадастру”

1. Визначення землевпорядкування, його сутність. Цілі та основні завдання.

1. Об'єкт державного землевпорядкування в Україні. Одиниця об'єкту землевпорядкування.

1. Назвіть основні види державного землевпорядкування. Міжгосподарське землевпорядкування, його функції.

1. Оформлення результатів землеустрою.

1. Назвіть основні етапи та послідовність складання проектів землеустрою.

1. Визначити зміст землевпорядкування при переході до ринкової економіки та основні його функції.

1. Назвіть основні функції сучасного землевпорядкування.

1. Назвіть основні види родючості ґрунтів та визначте їх взаємозв’язок.

1. Розрахувати бали бонітету дерново-підзолистого супіщаного ґрунту за окремими властивостями, якщо вміст P₂O₅ складає 7,5 мг/ 100 г ґрунту, K₂O - 8,2 мг/ 100 г ґрунту вміст гумусу складає 1,3 %, pH = 5,2, гумусовий шар складає 43 см. Параметри еталонного ґрунту: вміст P₂O₅ складає 12,3 мг/ 100 г ґрунту, K₂O - 12,0 мг/ 100 г ґрунту вміст гумусу складає 5,4 %, pH = 6,9, гумусовий шар складає 75 см.

1. Дати визначення об'єкту державного землевпорядкування Одиниця об'єкту землевпорядкування.

Дек з дисципліни „міський і земельний кадастр”

1. Земельний кадастр. Поняття, складові частини, призначення.

2. Структура організації та проведення земельного кадастру.

3.Види земельного кадастру. Завдання, порядок і терміни здійснення, значення.

4. Принципи земельного кадастру.

5. Земельний фонд України і його розподіл за категоріями.

6. Землі сільськогосподарського призначення. Визначення, основні сільськогосподарські і несільськогосподарські угіддя, порядок використовування.

7. Землі лісового фонду. Визначення, ознаки обліку, форми власності, норми приватної власності, використовування.

8. Забудовані землі ( землі житлової та громадської забудови ). Визначення, використовування.

9. Землі природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення. Визначення, склад, використовування.

10. Землі оздоровчого призначення. Визначення, використовування, обмеження діяльності.

11. Землі рекреаційного призначення: визначення, використання, обмеження діяльності

12. Землі історико-культурного призначення: склад, використання, обмеження діяльності на цих землях.

13. Землі водного фонду: склад, право на землі водного фонду, прибережні захисні смуги та їх розміри, обмеження у використанні прибережних захисних смуг.

14. Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначеня: визначення, порядок використання.

15. Право власності на землю: зміст, форми власності.

16. Земельна ділянка: визначення, поширення прав власності, суб’єкти права, підстави на право власності для фізичних та юридичних осіб України та іноземних держав.

17. Землі територіальних громад. Право власності, склад земель, підстави на володіння, управління землями територіальних громад.

18. Землі державної власності. Набуття прав, категорії земель. У державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.

19. Власність на землю іноземними державами.

20.Права і обов’язки власників земельних ділянок.

21. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам.

22. Постійне користування землею та оренда. Визначення, суб’єкти права, строки, права і обов’язки сторін. Суборенда. Регулювання відносин.

23. Порядок передачі земельної частки ( паю ) в натурі із земель колективної власності сільськогосподарського підприємства.

24. Підстави для отримання земельної частки ( паю ) в натурі та основні документи для отриманя Державного акту на право приватної власності на землю.

25. Документи на володіння, користування, оренду землі та їх реєстрація.

26. Кадастровий номер земельної ділянки. Ієрархічна та позиційна структури кадастрового номеру.

27. Облік кількості земель, принципи і методи обліку, форми і порядок звітності.

28. Облік земель за якістю. Принципи класифікації земель за якістю, таксонометричні одиниці. Переважаючі типи ґрунтів по природнокліматичним зонам України.

29. Види ґрунтів і агровиробничі угрупування. Кодування агровиробничих груп ґрунтів.

30. Бонітування ґрунтів. Визначення. Критерії бонітування та основні діагностичні ознаки якості ґрунтів, що використовуються при бонітуванні. Замкнені і розімкнені шкали бонітування ґрунтів.

31. Визначити бал бонітету чорнозему звичайного потужного середньогумусного глинистого, який має корелюючі з урожайністю наступні показники якості:

• вміст гумусу в орному шарі 6,5%;

• потужність гумусового шару 90 см;

• запаси гумусу 514 т/га;

• вміст фізичної глини 65%.

Еталонні значення цих показників відповідно становить: 7%, 135 см, 600 т/га, 65%.

32. Визначити вартість ріллі земельної ділянки площею 4,3 га, яка включає дві агрогрупи земель: 53 г ( площа 3 га, бал бонітету 55 ) та 55 г ( площа 1.3 га, бал бонітету 45 ). Бал бонітету по підприємству 53. Вартість ріллі по с.г. підприємству 4850 грн.

33. Визначити вартість земель громадянина, що проживає в сільському населеному пункті по вулиці з твердим покриттям і має в приватній власності:

• під забудовою - 0,05 га;

• ріллі - 0,30 га;

• саду - 0,05;

• сіножатей - 0.20 га.

Вартість 1 мземлі житлової забудови становить 2,61 грн. Земельні угіддя громадянина розміщені на земельній ділянці, що мають в номенклатурному списку агровиробничих груп ґрунтів шифр 29в (ясно-сірі і сірі опідзолені ґрунти). За шкалою грошової оцінки вартість 1 га угідь становить:

• рілля - 2415 грн.;

• багаторічні насадження - 11350 грн.;

• сіножаті - 920.

34. Визначити грошову оцінку земельної ділянки фабрики, що знаходиться в місті з населенням понад 250 тис. чоловік. Коефіцієнт К, що характеризує місце населеного пункту в системі розселення та виробництва становить 2,0. Витрати на освоєння та облаштування території населеного пункту становлять 13,525 грн./м. Зональний коефіцієнт місця розташування земельної ділянки в межах населеного пункту ( економіко-планувальної зони ) К- 1,66. Ділянка примикає до вулиці з твердим покриттям, має централізоване водо-, газо- та теплопостачання та каналізацію, а також знаходиться в зоні регулювання забудови ( К = 1,07 ). Фактори, що знижують цінність земельної ділянки відсутні. Ділянка відноситься до категорії „Землі промисловості”, які за характером функціонального використання мають коефіцієнт К=1,20.

35. Провести грошову оцінку земельної ділянки прибудованого приміщення магазину площею 841 м. Базова вартість 1 мземлі під магазином становить 54,1 грн. Коефіцієнт зональних факторів впливу К= 1,61. На сукупний локальний коефіцієнт Квпливають такі локальні фактори:

• територія земельної ділянки розташована в зоні пішохідної доступності громадського центру ( К=1,1 ), в зоні магістралей підвищеного містоформуючого значення ( К=1.07 ). Ділянка примикає до вулиці з твердим покриттям, має централізоване газо-, водо- та теплопостачання та каналізацію. Знижує цінність Земельної ділянки знаходження її в зоні акустичного дискомфорту від транспортної магістралі загальноміського значення ( К=0,93 ).

По функціональному використанню земельна ділянка відноситься до категорії „Землі комерційного використання”, які мають коефіцієнт К= 2,5.