3. Предмет и объекты бу.

БУ – это наука, изучающая движение и состоя-ние хоз. ср-в и источников формирования этих ср-в путём их балансового обобщения с целью контроля и управления.

Предметом БУ явл-ся хоз. ср-ва во взаимосвязи с источниками их формир-ия и оборот, совершаемый в процессе пр-ва. Содержание предмета обусловлено формой собств-ти на ср-ва пр-ва и хар-ром произв. отношений.

Важнейшими объектами предмета БУ явл-ся:

1. Хоз. ср-ва и источники их формирования.

Ср-ва пр-ия подразделяются на:

а) Оборотные - к ним относятся сырьё и мат-лы, ден. ср-ва, незаверш. пр-во, готовая продукция, ср-ва в расчётах.

б) Внеоборотные – к ним относятся ОС, немат. актив, доходы, вложенные в матер. ценности, вложения во Внеоборотные активы.

Источники ср-в предприятия подразделяются на:

а) собственные – это УФ, добавочный фонд, резервный фонд, нераспредел. прибыль.

б) заёмные – долгоср. и краткоср. займы и кредиты, задолж-ть поставщикам, задолж-ть персоналу по з/п, задолж-ть бюджету по налогам)

2. Затраты в процессе снабж., пр-ва и реал-ии.

3. Ден. ср-ва и расчёты.

Это деньги в кассе, на р/сч, на вал. сч., на спец. счетах, кредит. и дебит. задолж-ть, фин. вложен.

4. Фин. рез-ты

Главным фин. рез-ом деят-ти пр-ия явл-ся прибыль. Прибыль бывает:

1. Балансовая

2. Льготируемая

3. Налогооблагаемая

4. Чистая

5. Прибыль к распределению

18

1. План-ие маркетинга в строительстве.

План-ие марк-ой деят-ти стр-го предприятия осущ-ся в определенной последовательнос­ти. Сначала устанавливают цели маркетинговой деят-ти для отдельных проектов, стр-ых комплексов, объектов жилищного, соц. или культ. назначения, а также видов работ и услуг. Затем разрабатывают альтернативные стра­тегии — стр-во объектов улучшенной планировки, при­менение новой технологии и орг-ии стр-ва, проникновение на новые рынки в другие регионы; выбирают наилучшую стратегию; формируют план маркет. деят-ти, эл-ми которого явл-ся стр-ые объекты, виды стр-ых и монтажных работ; цена (сметная сто­имость) объектов и видов работ; пути реализации объектов и строительных и монтажных работ; сдача объектов и работ за­казчику. Наряду с этим осущ-ют календарное план-ие.

Исходя из целей и стратегий развития предприятий осущ-ся анализ марк-ой деят-ти, кот. вклю­чает анализ внешней среды марк-га, анализ внутренней мар­кет. деят-ти предприятия и анализ системы маркетинга.

Анализ внешней среды маркетинга исследует деловую и эконо­мическую внешнюю среду, рыночную среду (об­щее состояние и развитие рынка, объекты, работа, цена, реализа­ция, сдача заказчику, а также со­стояние отрасли) и среду конкурентов (эк-ое, фин-ое, технолог. состояние, маркетинговая деятельность).

Предметом исследования анализа внутренней маркетинго­вой деятельности являются: объем реализации, рыночная доля, прибыль, орг-ия маркетинга, контроль маркетинговой Дея-ти, анализ всех элементов комплекса маркетинга.

Анализ системы маркетинга исследует цели маркетинга, стратегию маркетинга, права и обязанности руководителей в об­ласти маркетинга, информационную систему, системы планиро­вания и контроля, взаимодействие с другими функциями управ­ления, прибыльность, критерий «стоимость—эффективность».

Следующий этап в планировании маркетинга является клю­чевым для всего маркетингового процесса, так как он посвящен постановке маркетинговых целей. Маркетинговые цели в основ­ном касаются только двух аспектов объектов, работ и рынков — какие объекты и на каких рынках. Цели в области ценообразо­вания, доведения продукта до заказчика, рекламы и т.п. являют­ся целями более низкого уровня и не должны смешиваться с маркетинговыми целями. Они являются частью маркетинговой стратегии, направленной на достижение целей маркетинга.

Планирование маркетинга в строительстве — это построение логической последовательности отдельных видов маркетинговой деятельности, определение целей строительного предприятия и разработка планов для достижения этих целей. Конечным ре­з-ом этого явл-ся разработка плана маркет-вых ме­роприятий, в кот. отражены направления деят-ти стр-го предприятия для достижения успеха и процветания на рынке.

Осн. назначение плана марк-га — обоснование целей и разработка конкретных действий с учетом ресурсов, необходи­мых для достижения этих целей. Целями стр-го пр-ия явл-ся реализация стр-ой продукции (строи­тельных объектов, материалов, конструкций и др.), выполнение строительных и монтажных работ и оказание строительных ус­луг в заданные сроки и соответствующего качества.

2. Производительность труда и методы ее определения.

Производ-ть труда – эфф-ть, продуктивность труда раб-ков в процессе пр-ва.

Производит-ть живого индивидуального труда – результативность только живого труда работника или коллектива. (Живой труд- затраты умственной и физич. энергии ч-ка, направл. на создание благ).

Производит-ть совокупного труда – рез-ть совок-ти живого труда и овеществленного (-воплощенный в ср-вах и предметах труда).

В развитии национ. эк-ки очень актуальными явл-ся выявление резервов повышения производ-ти тр. Эти резервы подр-ся на:

1)народно-хоз-ые, кот. закл-ся в эффективном функционировании и развитии п\пр разл. форм собств-ти, в совершенствовании тарифной с-мы оплаты труда, морального и матер. стимулирования и устраняют уравниловку в оплате труда.

2)отраслевые– предусм-ют возм-ть повыше-ния произв-ти тр. за счет кооперирования и комби-ирования пр-ва в отрасли, а также целесобразной специализации и концентрации.

3)внутрипроизв-ые– предусм-ют возм-ти повы-шения произв-ти тр. по отд-но взятым п\пр-ям.

Выроботка прод-ции– пок-ль объема прод. (р-т, услуг), приходящийся на ед-цу трудовых затрат. Выроботка явл-ся прямым пок-лем, хар-щим производ-ть тр. таким образом, что чем больше прод-ции на ед-цу труд. затрат, тем выше ур-нь производит-ти труда.

В=ОП/Т В=ОП/Ч , где

ОП–объем прод. (р-т, услуг), Т– затраты труда на данный объем прод-ции, к-е в практике выр-ся численностью всех работающих Ч.

М-ды опред-ия выработки в зав-ти от ОП м. классиф-ть след. обр.:

1.Натуральный - исп-ся при выпуске однородной прод-ции. 2. Стоимостной – при выпуске разнородной прод-ции.

Под трудоемкостью понимают затраты челов-го (живого) труда, необх-мые для выполн-ния ед-цы работ.

Трудозатраты м.б. измерены в чел.-час., чел.-дн.