Определение собственности для нас:

Собственность это юридически закрепленные, пользующиеся исковой защитой имущественные отношения между людьми по поводу принадлежностивещей по поводу владения, пользования и распоряжения вещей..

Право собственности:

- в объективном смысле это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность определенного имущества соответствующим физ или юр лицам, государству, АТЕ, определяющим их правомочия и обеспечивающим защиту их прав и законных интересов.

- в субъективном смысле это совокупность правомочий собственника вещей владеть, пользоваться и распоряжаться ими.

Содержание, помимо объективно существующих полномочий владения, пользования и распоряжения, включает также обязанности. А право в субъективном смысле – это конкретные правомочия собственника.

Тема 3. Содержание права собственности

Дискуссия: достаточно ли понятий владения, пользования и распоряжения для характеристики содержания права собственности. Классическое римское право:

- владение

- пользование

- извлечение доходов и плодов

- распоряжение

- истребование вещи из чужого незаконного владения

Дореволюционное российское законодательство: Свод законов Российской империи 1832 г. там содержание права собственности было представлено классической триадой полномочий (владение, пользование и распоряжение). Почти все дореволюционные российские авторы из такого содержания права собственности и исходили.

Д.И.Мейер: всевозможные действия собственника относительно своей вещи можно свести к совокупности 3 полномочий. Вследствие своего права господства над вещью лицо может поставить себя в фактическое отношение к вещи владеть ею, подчинять вещь своим потребностям без прямого разрушения самой вещи либо прекращать свое право собственности на вещь, уничтожая ее или передавая другому лицу.

Кроме классической триады полномочий он обращал внимание и на право охранения собственности. Оно предоставляло правообладателю возможность отыскивать свою вещь, в чьих бы руках она ни находилась:

- право на судебную защиту, которое дает возможность любому собственнику прибегать к защите со стороны гос органов в случае нарушения или оспаривания субъективных вещных прав. Гос защита предоставляет собственнику как исключительному обладателю вещи в силу закона устранять других лиц из сферы своего воздействия на нее, использовать вещь в своих интересах.

Подобных взглядов придерживались Победоносцев,Шершеневич.

Этот подход перешел в ГК союзных республик (1922, 1964). Термины из ГК БССР 1964:

правомочие владения: юр обеспеченная возможность хоз господства над вещью. Это правомочие характерно не только для собственника, но и для не собственника. По этому критерию владение дифференцируется.Владение не собственникаможет быть:

- законным, титульным (титул – правовое основание). Титулом законного владения может быть акт законодательства, административный акт, договор.

- незаконным:

• добросовестное (владелец который не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать);

• недобросовестное (приобретая имущество, знал или должен был знать о том, что становится незаконным владельцем).

Правомочие пользование– это юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества полезных свойств в процессе личного или хозяйственного потребления имущества.

Пользование аккумулирует использование полезных свойств вещи и извлечение плодов, доходов и других выгод, связанных с использованием этого имущества.

Потребление собственной вещи путем ее уничтожения: большинство юристов относят это к пользованию; некоторые считают, что такие действия следует признавать распоряжением; третье мнение: если собственник уничтожает потребляемую вещь путем ее физического потребления, в соответствии с ее назначением, он осуществляет акт потребления, а если не в соответствии с ее назначением – это распоряжение (Ю.Н.Андреев).

Право пользования может использоваться собственником

-самостоятельно

- передаваться другому лицу с одновременной передачей права владения (например, по договору аренды),

- без передачи права владения (читаем книгу в читальном зале)

Владение и пользование не собственника может быть:

1. временным (на неопределенный или определенный срок);

2. постоянным;

3. пожизненным.

Постоянное пользование: участки земли для ЮЛ. В ПНВ предоставляются земельные участки гражданам для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского фермерского хозяйства.

Правомочие распоряжения– это юр обеспеченная возможность определять судьбу имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

Распорядительные действия:

- связанные с прекращением права собственности:

• добровольно

  • отчуждение (продажа, дарение, мена, завещание, передача в УФ юр лица и т.д.);

• принудительно

- связанные с сохранением за собой права собственности:

• передача права владения другим лицам (договор хранения);

• передача права владения и пользования другим лицам;

• передача в залог;

• передача в доверительное управление с предоставлением права совершать юридические и фактические действия, включая его продажу;

• договор комиссии;

ТЕОРИЯ

Наибольшее внимание в теории в настоящее время уделяется проблемам владения.

Владение – длительное, укрепившееся обеспеченное от постороннего вмешательства физическое реальное господство над вещью. Классическое право собственности возникло именно на основе владения. На заре цивилизации право владения и право собственности отождествлялись.

Фактическое владение позволяло собственнику осознать свою власть над вещью. Этот подход сохранялся до 19 века, когда движимое имущество являлось собственностью лица, которое владело им, пока не будет доказано обратное.

Владение не собственника:

- владение собственника

- владение не собственника, титульное

- давностное владение

- владение лица, похитившего вещь

Римские юристы. Владение: фактическое обладание лица вещью, соединенное с намерением относиться к вещи как к своей, обладать ею независимо от воли другого лица, самостоятельно. Фактическое воздействие на вещь не для себя, от своего имени и не для себя, в интересах других называли держание.

Субъективный и объективный элементы владения. Субъективно: желание относиться к вещи как к своей, объективно: реальное господство над вещью.

соотношение владения как одного из содержательных элементов права собственности и самостоятельного права владения – до сих пор предмет дискуссии.

В СССР институт владельческой защиты как таковой не считался приемлемым, владение рассматривалось лишь как элемент права собственности.

К.И.Скловский: права владения не существует как самостоятельного права, а сама идея владения заимствована из немецких конструкций, определяющих титульное добросовестное владение.

Тархов, Рыбаков:признать владение, пользование и распоряжение элементами собственности; а право владения, право пользования и право распоряжения – элементами права собственности.

Боголебов:владение – это факт, а не право, это чисто фактическое состояние, с которым в определенных случаях связываются юридические последствия. Право собственности может связываться с фактическим обладанием вещью, а может не соединяться с ним. Если собственник утратил владение - он не утратил право собственность, а если при владении нет фактического господства – права владения уже нет.

Ю.Барон:владение не есть само по себе право но т.к. его нарушение есть нарушение права, то владельцу дается защита для охраны его фактического положения.

Е.А.Суханов:защита факта владения с помощью права придает владению известное юр значение, хотя владение не превращается в самостоятельное вещное право. Но есть особая посессорная (владельческая) защита, с помощь которой охраняется сам факт принадлежности вещи определенному лицу безотносительно к наличию у него какого-либо права на нее.

Скловский – статьи об этом с прикладной точки зрения.

Таким образом, владение – это юридическое обеспечение волевого фактического господства над вещью.

ПРОБЛЕМА: в нашем ГК написано, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения. А п.2 ст. 210: собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие безопасности, общественной пользе и безопасности, не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц. Как соотносится «триада» с этим «любым». В юр литературе есть мнение о том, что наряду с правомочиями владения, пользования и распоряжения, есть бесконечное множество других полномочий.

Англо-американская концепция расщепленной собственности (10-12 правомочий собственности). Нет определений, поэтому правомочия собственника рассматриваются через перечень.

Оноре:

1) право владения – исключительный физ контроль над вещью, право ее исключительного использования;

2) право пользования вещью, когда оно не включает 2 последующих правомочия;

3) право управления, т.е. право решать, кем, как и когда может быть использована вещь;

4) право на доход, т.е. на те блага, которые дает реализация двух предыдущих правомочий;

5) право на отчуждение, употребление, трату по своему усмотрению, изменение или уничтожение вещи;

6) гарантия от экспроприации или право на безопасность;

7) право передавать вещь

8) бессрочность;

9) запрет использования вещи во вред другим;

10) возможность отобрания вещи в уплату долга;

11) права, которые обеспечивают восстановление нарушенного правомочия.

Одна часть – это содержание, а другая – это признаки права собственности. Это говорит о невозможности закрепления в законодательстве перечня правомочий собственника.

Обязанности собственника. Он несет бремя содержания принадлежащего имущества, риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества, если иное не установлено законодательством.

Исключение: недвижимое имущество. Переход риска случайной гибели с момента гос регистрации.

типы, виды и формы собственности

В основном этот вопрос разрабатывался в советское время. Для каждой формации характерен свой тип отношений собственности. В рамках каждого типа выделяются отдельные формы собственности. Этот подход разделяют и некоторые современные авторы.

Тархов, Рыбаков. Рассматривают собственность как систему, состоящую из типов и форм. Тип – высшее подразделение в систематике собственности, связанное с характером присвоения средств производства. Они не говорят о формации, выделяя 2 основных типа:

- обобществленный

- индивидуальный

Когда субъект, конкретное физ лицо, полностью обладает вещами, и это обладание касается его интересов и воли, мы говорим о существовании индивидуального типа собственности. Формы: частная и личная. Если эту характеристику собственности нельзя применить к интересам и воле конкретных людей – перед нами обобществленный, общественный тип собственности.

Они выделяют самостоятельную форму собственности – коллективную или корпоративную. Это собственность коллектива членов юридического лица. Это собственность 1) кооперативов; 2) хоз обществ и товариществ; 3) общественных организаций; 4) религиозных организаций.

Форма собственности соотносится с формой присвоения.

Есть направление, отрицающее эту категорию.

Суханов: отрицает понятие формы собственности.

Скловскийне дает легального определения собственности как определения позитивного права. он сторонник идеалистической концепции собственности и говорит, что есть только деление по видам субъектов. Но не следует в зависимости от субъектов выделять формы собственности.

Конституция РБ, ст. 13:две формы собственности – государственная и частная.

Государственная и частная собственность делится на виды.

Государственная:

- республиканская

- коммунальная собственность

Республиканская используется в интересах всей РБ, а коммунальная – в интересах АТЕ.

Частная:

- собственность негосударственных юр лиц

- собственность физ лиц

М.б. общая собственность: долевая и совместная.

Частная собственность– это форма собственность, используемая исключительно в интересах физ и юр лиц. С принятием в 1990 закона о собственности в СССР и аналогичного закона РБ от 11 декабря 1990 г. право личной собственности граждан утратило свое значение и появилась частная собственность. У граждан появилась возможность иметь в собственности средства производства. Произошло расширение состава объектов собственности и целей использования этих объектов.

В настоящее время объектами собственности могут быть как материальные блага, имеющие потребительское значение, так и материальные блага, необходимые для осуществления производственной и иной предпринимательской деятельности.

ИСТОЧНИКИ:

- труд в качестве наемного работника по ТД;

- труд без заключения ТД с использованием полученного продукта по своему усмотрению;

- труд в личном подсобном хозяйстве в соответствии с законом от 2002 о личных подсобных хозяйствах (это форма хозяйственно-трудовой деятельности);

- ремесленная деятельность – деятельность по изготовлению и реализации товаров, выполнении работ, оказанию услуг, осуществляемая самостоятельно без привлечения других лиц по ТД. Есть указ;

- деятельность граждан-ИП, которые вправе использовать наемный труд;

В объективном смысле ПС физ лиц это совокупность правовоых норм, регулирующих отношения присвоения и принадлежности мат благ физическим лицам.

В субъективном смысле ПС физ лиц это правомочия конкретного физического лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом с соблюдением соответствующих обязанностей.

СУБЪЕКТЫ:

- граждане РБ

- иностранные граждане

- лица без гражданства

У последних гражданская правоспособность наравне с гражданами РБ. Но есть особенности приобретения в ЧС квартир, домов и земельных участков. Земельные участки иностранных граждан и лиц без гражданства – у родственников наследодателя в случае получения их по наследству, если наследодателю были предоставлены в ЧС.

Квартиры: п. 5 Положения о порядке и условиях продажи жилых помещений республиканского жилищного фонда, утв. Указом 26 июля 2010 №338. Граждане РБ, в т.ч. постоянно проживающие за ее пределами, а также иностранные граждане, лица без гражданства, постоянно проживающие в РБ вправе приобретать жилые помещения в любых нас пунктах РБ.

Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами РБ либо временно пребывающие, временно проживающие в РБ могут приобретать жилые помещения, если это установлено международными договорами РБ. Договор есть только с РФ.

Физическое лицо может вступать в гражданско-правовые отношения и вводить имущество в гражданский оборот в различных качествах: как потребитель и как ИП. Гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования ЮЛ, осуществляет предпринимательскую деятельность на основе принадлежащего ему имущества. Это имущество сохраняет свой правовой статус, не обособляется от другого имущества. Это значит, что гражданин-ИП несет ответственность в пределах всего принадлежащего ему имущества.

ИП можно признать банкротством.

ОБЪЕКТЫ ЧС СОБСТВЕННОСТИ ФИЗ ЛИЦ.

Общий принцип: количество, стоимость имущества не ограничивается. М.б. ограничение законом в интересах нац безопасности, здоровья населения, прав и свобод других лиц. Закон об объектах, находящихся только в собственности государства.

На праве собственности может находиться недвижимое имущество, предприятия, движимое имущество, ТС, деньги, ценные бумаги, имущество создаваемых юр лиц. Объекты могут иметь как общий, так и специальный правовой режим.

СПЕЦИАЛЬНЫЙ:

Первые объекты – недвижимое имущество. Вещные права, сделки подлежат обязательной гос регистрации.

Жилье– владение, пользование и распоряжение в соответствии с его назначением. Основание возникновения прав на жилое помещение у граждан:

- строительство, реконструкция кап строений, зданий, сооружений

- приватизация жилого помещения гос жилищного фонда

- наследование

- передача в собственность жилого помещения при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для гос нужд

- передача в собственность в связи с утратой жилого помещения в связи с проведением кап ремонта или реконструкции жилого дома

- передача в собственность жилого помещения в случае признания жилого помещения не соответствующим санитарным нормам, аварийным и грозящим обвалом (ЧС природного и техногенного характера, актов терроризма)

Земельные участки– 5 целей на праве ЧС:

1) строительство и обслуживание жилого дома

2) ведение личного подсобного хозяйства

3) обслуживание квартиры в блокированном жилом доме

4) ведение коллективного садоводства

5) дачное строительство

Драгоценные металлы и камни – Закон о ценных металлах и драг камнях, правила совершения сделок. Запрещены сделки между физ лицами с:

- драг металлами в любом виде и состоянии золото, серебро, платина и металлы платиновой группы, за исключениемювелирных и бытовых изделий из них, монет из драг металлов, находящихся в обращении на территории РБ, мерных слитков из драгоценных металлов, зубопротезных дисков, сусального золота и серебра, лома указанных изделий;

- драгоценными камнями (природные алмазы, изумруды, рубины, сапфиры, александриты, а также натуральный морской жемчуг).

Заключение сделок с драг металлами и камнями между физ лицами, находящимися на территории РБ не допускается, кроме случаев дарения, пожертвования, завещания, приобретения их по праву наследования, купли-продажи и обмена в целях коллекционирования единичных экземпляров монет из драг металлов.

!историко-культурные ценности, посмотреть закон. Ст. 51, 52 закона.

!оружие, см. закон об оружии.

!наркотики, см. новый закон