3. Зміст практики

      Об’єктами, якими займається відділ формування територій землеволодінь та землекористувань, є такі райони та приналежні до них сільські ради, а саме:

1. Броварський район:

- Богданівська сільська рада;

- Великодимерська сільська рада;

- Гоголівська  сільська рада;

- Княжицька  сільська рада;

- Літківська сільська рада;

- Погребська сільська рада;

- Пухівська сільська рада;

- Рожнівська  сільська рада;

- Рожівська  сільська рада;

        В основному, по усіх цих об’єктах роботи були пов’язані з виготовленням державних актів на права власності на земельну ділянку громадянам, власникам сертифікатів на земельну частку (пай). Також виконувалися такі види робіт:

• роботи з приватизації земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва та садівництва;

• розробка проектів відведення земельних ділянок, перенесення їх меж в натуру (на місцевість) та складання технічного звіту по виконанню цих робіт;

• розробка проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв);

• виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку;

• виготовлення технічної документації із землеустрою щодо міни земельних ділянок;

• виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку згідно договору купівлі-продажу;

• виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку згідно договору дарування;

• виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання дублікату державного акту на право власності на земельну ділянку;

• виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення межі земельної ділянки в натурі (на місцевості);

• виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам-власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї);

• складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду;

• складання проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність;

• складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється;

• складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування;

• складання схеми поділу земель на які передбачено виготовлення Державних актів на право власності на землю.

               

4. Організація та методи проведення робіт виконаних на практиці

4.1 Складання державних актів

      Технічна  документація зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку включає:

• виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання в постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки;

• заяву власника землі або землекористувача про складання державного акта;

• технічне завдання на розробку технічної документації зі складання державного акта;

• висновок державного органу земельних ресурсів Держкомзему України про наявні обмеження на використання земельної ділянки;

• висновок органу в справах будівництва та архітектури про наявні обмеження на використання земельної ділянки;

      -    журнал польових вимірювань;

      -  кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки;

      - збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів;

      - відомість обчислення площі земельної  ділянки;

      - відомість обробки теодолітного  ходу та вирахування координат  поворотних точок меж земельної ділянки;

      - експлікація земельних угідь  згідно з формою 6-зем.

      Технічна  документація зі складання державних  актів на право власності на земельну ділянку розробляється у двох примірниках. Перший (з матеріалами  польових вимірювань і обчислень) зберігається в районних (міських) відділах (управліннях) земельних ресурсів Держкомзему України, другий - у виконавця робіт.   

      Порядок складання державного акта

        Роботи зі складання державного  акта на право власності на земельну ділянку виконуються в такій послідовності:

      - підготовчі роботи;

      - встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки;

      - складання кадастрового плану  земельної ділянки;

Страницы: 1  2  3  4  следующая → 

Краткое описание

Метою виробничої практики із землевпорядкування є закріплення знань, отриманих студентами протягом навчального процесу при вивченні теоретичних основ землеустрою, методів та методики землевпорядного проектування, виконанні курсових проектів, проходженні учбових практик. У цілому – це підсумкова оцінка знань студентів і надання можливості їх реалізації на виробництві.

Оглавление

1. Завдання на виробничу практику..................................................... 2. Загальні відомості про практику: 2.1 Мета і завдання практики...................................................... 2.2 Структура підприємства, де проходить практика............... 2.3 Напрямки роботи і види діяльності підприємства, де проходить практика.......................................................................... 3. Зміст практики.................................................................................. 4. Організація та методи проведення робіт виконаних на практиці 5. Висновки та пропозиції.................................................................... 6. Журнал проходження практики..................................................... 7. Додатки............................................................................................

  - заповнення бланка державного  акта;

      - внесення відомостей щодо складання  та видачі державних актів  на право власності на земельну ділянку до відповідної бази даних щодо реєстрації землеволодінь та землекористувань згідно з Положенням про реєстрацію землеволодінь та землекористувань (далі-Положення), затвердженим Держкомземом України.

          Підготовчі роботи включають:

      - підготовку виписки з рішення  відповідної ради або державної  адміністрації про передачу у власність або надання у постійне користування земельної ділянки;

      - аналіз договору купівлі-продажу  земельної ділянки або іншого  правоустановного документа, що посвідчує перехід права власності на землю;

      - аналіз матеріалів проекту відведення  земельної ділянки;

      - підготовка виписки з земельно-облікових  документів про площу земельної ділянки;

      - аналіз висновку державного органу  земельних ресурсів про наявні  обмеження на використання земельної ділянки;

      - аналіз висновку органу в справах  будівництва і архітектури про  наявні обмеження на використання земельної ділянки;

      - підбір планово-картографічних матеріалів  та збирання інформації про  опорну геодезичну мережу;

      - проведення рекогносцирування по  зовнішній межі земельної ділянки;

      аналіз  документації щодо поділу земель КСП  на земельні частки (паї).

      Межі  земельних ділянок, що передаються  або надаються у власність чи у користування, відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово-картографічними матеріалами. Крайні повороткі точки кожної межі закріплюються довгостроковими межовими знаками встановленого зразка, крім випадків збігу вказаних поворотних точок меж з твердими точками на місцевості.

        Перенесення в натуру (на місцевість) або відновлення всіх поворотних точок меж земельної ділянки здійснюється геодезичними методами з прив'язкою не менше двох характерних закріплених поворотних точок до пунктів державної геодезичної мережі або до твердих точок на місцевості. Здійснюється кадастрова зйомка земельної ділянки з наступним вирахуванням координат поворотних точок меж (у державній або умовній системі координат) і площі ділянки. За результатами виконаних робіт складається кадастровий план земельної ділянки.

        При складанні державного акта  на право користування земельною  ділянкою, зайнятою під опорами  лінії електропередачі (надалі - ЛЕП) напругою від 10 кВ і  більше, здійснюється координування  анкерних опор у місцях зміни  напряму ЛЕП, а також опор, найближчих до перетину ЛЕП межі адміністративно-територіальних одиниць. До державного акта додається експлікація опор ЛЕП із зазначенням їх кількості і типу на території кожного землевласника або землекористувача, по якій вона проходить. Вирахування площі земельної ділянки, зайнятої опорами ЛЕП, здійснюється за нормами відведення земель для відповідного типу опор окремо щодо кожного виду земельних угідь. Державний акт на право користування земельною ділянкою, зайнятою виробничими об'єктами енергетики, складається на загальних умовах.

        Кадастровий план земельної ділянки  складається в масштабі, який  забезпечує чітке зображення  всіх елементів і написів. 

      На  план наносяться:

      - межі земельної ділянки з описом  суміжних землевласників і землекористувачів;

      - поворотні точки меж земельної  ділянки;

• лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки;

• річки, озера, канали, шляхи, лісосмуги, інші елементи ситуації;

      - межі будинків і споруд, розташованих  на земельній ділянці;

      - межі вкраплених земельних ділянок сторонніх землевласників і землекористувачів (додається їх список);

      - межі угідь та зон обмежень  щодо використання земельної  ділянки.

        Межі земельних ділянок викреслюються  суцільною лінією чорною тушшю у відповідності до умовних позначень.

        На плані меж земельної ділянки в бланку державного акта показуються всі елементи, вказані вище. План зовнішніх меж земельної ділянки на бланку державного акта складається в масштабі, що забезпечує їх чітке зображення. При нестачі місця для написання геодезичних даних допускається винесення нумерації поворотних точок меж земельної ділянки та довжини ліній на вільне місце. Межі суміжних землевласників і землекористувачів відтіняються кожна окремим кольором.

        Заповнення державних актів на  право власності на земельну ділянку покладається на Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України, регіональні, районні та міські центри державного земельного кадастру та їх структурні підрозділи й інші землевпорядні підприємства та організації. Всі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки.

        Державний акт на право власності  на земельну ділянку складається  у двох примірниках, підписується сільським, селищним, міським головою або головою відповідної державної адміністрації і скріплюється відповідною гербовою печаткою. Сторінку державного акта з зображенням плану земельної ділянки підписує начальник районного (міського) відділу (управління) земельних ресурсів Держкомзему України.

        При наявності обмежень на  використання земельної ділянки  до примірника державного акта  на право приватної власності  на землю, на право колективної  власності на землю, на право  постійного користування землею або на право власності на землю, який видається власнику або користувачу земельної ділянки, додаються:

      - копія кадастрового плану;

      - акт перенесення на місцевість  меж зон обмежень.

       

                      

         4.3 Порядок вилучення, надання земельних ділянок юридичним особам, оформлення права користування (власності) земельними ділянками

      Розробку  проектів відведення земельних ділянок, перенесення їх меж в натуру (на місцевість) та складання технічного звіту по виконанню цих робіт (додаток 4), а також виготовлення документів, що посвідчують право користування (власності) землею, здійснюють державні та інші землевпорядні організації, що мають відповідну ліцензію на проведення робіт. Умови та строки розробки проектів відведення земельних ділянок і перенесення їх меж в натуру (на місцевість) визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем цих робіт.

      Проекти відведення земельних ділянок подаються  обласному управлінню земельних  ресурсів в оригіналі, виправлення  в документах не допускаються.

      ПОГОДЖЕННЯ МІСЦЯ РОЗТАШУВАННЯ ОБ’ЄКТА

      Юридичні  особи, зацікавлені у вилученні (викупі) земельних ділянок, звертаються  клопотанням про погодження місць  розташування об'єктів до відповідної  сільської, селищної міської ради, місцевої державної адміністрації. Клопотання щодо об'єктів, вилучення яких проводиться Кабінетом Міністрів України, подаються до обласної державної адміністрації.

      До  клопотання додаються обґрунтування  розміру земельної ділянки, погодження місця розташування із власниками землі, землекористувачами, місцевими радами, державними адміністраціями про доцільність розміщення об'єкту, викопіювання з чергового кадастрового плану, умови вилучення (викупу) земельної ділянки, з врахуванням комплексного розвитку території, який би забезпечував нормальне функціонування на цій ділянці і прилеглих територіях усіх об'єктів, умови проживання населення і охорону довкілля.

      Погодження  місць розташування об'єктів проводиться  відповідними сільськими, селищними, міськими радами, державними адміністраціями.

      Матеріали погодження місця розташування об'єкта повинні включати :

      - клопотання юридичної особи до  відповідної сільської, селищної, міської ради, державної адміністрації

      - дозвіл відповідного органу на  підготовку матеріалів погодження  місця розташування об'єкта;

      - акт вибору земельної ділянки;

      - довідка начальника районного  відділу земельних ресурсів з  форми 6-зем щодо площі та  складу угідь, які вилучаються;

      - висновки про погодження місця  розташування об'єкта, умови вилучення  та площі земельної ділянки  (загальну та по угіддях) власника землі, землекористувача, районного (міського) відділу земельних ресурсів, природоохоронного і санітарно-епідеміологічного органу, органу містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, районної (обласної комісії по розміщення продуктивних сил (для об'єктів промисловості), місцевої ради або держадміністрації, щодо якісної характеристики ґрунтів, розрахунок розмірів втрат сільськогосподарського, лісогосподарського виробництва, ДАІ (для АЗС та пунктів технічного обслуговування) про доцільність розміщення об'єкта

      - викопіювання з чергового кадастрового  плану, з генерального плану  або іншої містобудівної документації  населеного пункту з нанесенням  варіантів розміщення об'єкта  згідно акту вибору земельної  ділянки (з розмірами по угіддях) з підписами всіх членів комісії по вибору земельної ділянки.

      Підготовлені  матеріали виносяться на розгляд  до сільської, селищної, міської ради, місцевої державної адміністрації, які погоджують місце розташування того об'єкта, під який мають право  самостійно вилучати земельну ділянку.

      Якщо  погодження місця розташування об'єкта проводиться районною, обласною державною  адміністрацією, Кабінетом Міністрів  України, Верховною Радою України, сільська, селищна, міська рада готує  свій висновок і подає матеріали  на погодження до обласної, районної ради або районної державної адміністрації.

      Рішення відповідного органу про погодження місця розташування об'єкта є підставою  для одержання суб'єктом дозволу  на проведення вишукувальних робіт  і розробку проектно-технічної документації на будівництво об'єкта.

      ВИЛУЧЕННЯ І НАДАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК

      Після погодження проектно-технічної документації в установленому порядку юридична особа звертається з клопотанням  до державної адміністрації або  сільської, селищної міської ради за дозволом на складання проекту відведення. 

      Клопотання  про надання дозволу на складання  проекту відведення земельних ділянок, які вилучаються та надаються  Кабінетом Міністрів України, подаються  до облдержадміністрації.

      До  клопотання додаються матеріали  погодження місця розташування об'єкта.

      Державна  адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у  строк, не більше місяця, та надає суб'єкту згоду на розробку проекту відведення земельної  ділянки.

      При складанні проекту відведення земельних ділянок вирішуються такі основні питання :

      - визначення та обґрунтування  розмірів меж та площ земельної  ділянки, яка намічена до відведення;

      - відповідність    площі    територіального   розміщення    земельних   ділянок  схемам  районного планування, генеральному плану забудови населених пунктів, генеральному плану забудови зони відпочинку;

      - розміщення проїздів до доріг  загального користування та інших  елементів інженерної інфраструктури, а також охорони земель;

      - обчислення розмірів збитків  та втрат, заподіяних вилученням земельних ділянок та наявність у суб'єкта коштів на їх відшкодування.

      При   відведенні   земель   під  видобування   корисних   копалин   відкритим способом додатково  до  справи  прикладаються  план  гірничого  відводу,  гірничо-відвідний  акт, календарний план гірничих робіт, проект рекультивації порушених земель.

      До  складу проекту відведення входить:

      1. Клопотання юридичної особи до  державної адміністрації або  органу місцевого самоврядування  по місцю знаходження земельної  ділянки про надання дозволу на складання проекту відведення.

      2. Дозвіл державної адміністрації,  сільської, селищної, міської ради  на складання проекту відведення  земельної ділянки;

Страницы: ← предыдущая   1  2  3  4  следующая → 

Краткое описание

Метою виробничої практики із землевпорядкування є закріплення знань, отриманих студентами протягом навчального процесу при вивченні теоретичних основ землеустрою, методів та методики землевпорядного проектування, виконанні курсових проектів, проходженні учбових практик. У цілому – це підсумкова оцінка знань студентів і надання можливості їх реалізації на виробництві.

Оглавление

1. Завдання на виробничу практику..................................................... 2. Загальні відомості про практику: 2.1 Мета і завдання практики...................................................... 2.2 Структура підприємства, де проходить практика............... 2.3 Напрямки роботи і види діяльності підприємства, де проходить практика.......................................................................... 3. Зміст практики.................................................................................. 4. Організація та методи проведення робіт виконаних на практиці 5. Висновки та пропозиції.................................................................... 6. Журнал проходження практики.....................................................

3. Доручення державної адміністрації  чи органу місцевого самоврядування  районному (міському) відділу земельних ресурсів;

      4. Заява районного (міського) відділу  земельних ресурсів обласному  управлінню земельних ресурсів;

      5. Умови відведення земельної ділянки;

      6. Доручення обласного управління  земельних ресурсів;

      7. Технічне завдання;

      8.  Висновки по проекту відведення земельної ділянки :

                - землекористувача

                - районного (міського) відділу земельних ресурсів

                - правоохоронного органу

                - санітарно-епідеміологічного органу

                - відділу містобудування і архітектури

                - обласного центру з охорони пам'яток історії, археології та мистецтва

                - місцевої ради або державної адміністрації

      9. Інформація про стан раніше  порушених і відпрацьованих земель, хід їх відновлення і повернення  для подальшого використання за призначенням.

      10. Висновки про наявні обмеження  на використання земельної ділянки:

• районного (міського) відділу земельних ресурсів

• відділу містобудування і архітектури

      11. Правовстановлюючі документи юридичної  особи

      - свідоцтво про державну реєстрацію

      - статут

      - довідка про внесення до єдиного  державного реєстру підприємств  та організацій України

      12. Довідка про  грошову оцінку  земель

      13. Матеріали погодження місця розташування  об'єкту

      При наданні земельної ділянки у  користування обласною державною адміністрацією або Кабінетом Міністрів України, сільські, селищні, міські, районні, обласні ради, районні державні адміністрації, за місцем розташування земельної ділянки, подають свій висновок обласній державній адміністрації.

      Проект  відведення земельної ділянки подається в обласне управління земельних ресурсів для здійснення державної землевпорядної експертизи та введення інформації в базу даних.

      Після здійснення державної землевпорядної експертизи проект відведення разом  з висновком експертизи передасться місцевим органам земельних ресурсів для підготовки проекту рішення відповідної державної адміністрації чи органу місцевого самоврядування про вилучення і надання земельної ділянки.

      При наданні земельної ділянки Кабінетом  Міністрів України обласна державна адміністрація подає свій висновок та проект відведення земельної ділянки Держкомзему України, який розглядає ці матеріали і у місячний строк подає їх до Кабінету Міністрі України.   

      ОФОРМЛЕННЯ  ДЕРЖАВНИХ АКТІВ НА ПРАВО ПОСТІЙНОГО КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЛЕЮ ТА ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЛЮ

         Межі   наданих   земельних   ділянок   переносяться   в   натуру   (на   місцевість) землевпорядними  організаціями, які розбили проект  відведення земельної ділянки.

      Межі  відведення ділянки закріплюються  межовими знаками та складається акт про встановлення меж земельної ділянки у натурі (на місцевості) та передачу на зберігання межових знаків, який  підписується представником виконавця  робіт, землекористувача (власника), місцевої ради та районного (міського) відділу земельних ресурсів.

      Після закінчення робіт виконавцем складається  технічний звіт по перенесенню проекту  відведення в натуру, який включає  такі документи :

      - виписку з рішення відповідного  органу про надання земельної  ділянки

      - викопіювання з чергового кадастрового плану масштабу 1:10 0000, генерального плану або іншої містобудівної документації населеного пункту масштабу 1:2 000

      - план земельної ділянки з експлікацією  земель згідно форми 6-зем,   складений результатами зйомки

      - схему планової основи

      - креслення перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість)

      - журнал польових вимірювань

      - відомість обробки теодолітного  ходу та вирахування координат  поворотних точок меж земельної  ділянки

      - відомість обчислення площі земельної  ділянки

      - акт про встановлення меж земельної ділянки та передачу на зберігання межових знаків

      Технічний звіт по перенесенню проекту відведення земельної ділянки в натуру разом  з проектом відведення земельної  ділянки та заявкою районного (міського) відділу земельних ресурсів на отримання бланків державних актів подаються в обласне управління земельних ресурсів для введення інформації в базу даних та здійснення реєстрації землеволодінь і землекористувань.

      Відомості про складання та видачу державних  актів на право власності на землю  та право постійного користування землею вносяться до відповідної бази даних щодо реєстрації землеволодінь та землекористувань згідно з положенням про реєстрацію землеволодінь та землекористувань, затвердженим Держкомземом України (наказ від 23.08.2001 року № 144.)

      Надання відомостей про складання та видачу державних актів на право власності  на землю та право постійного користування землею до бази даних щодо реєстрації землекористувань покладається на районні (міські) відділи земельних ресурсів.

      Державні  акти на право власності на землю та право постійного користування землею передаються державними органами земельних ресурсів Держкомзему України відповідним радам тільки після отримання повідомлення про внесення відомостей до бази даних щодо реєстрації землеволодінь та землекористувань.