- •Методичні вказівки
- •«Оцінка нерухомості»
- •1. Структура та порядок виконання роботи
- •2. Правові основи нерухомості та оцінювальної діяльності
- •3. Загальна характеристика об’єкта оцінки
- •4. Аналіз найкращого та найбільш ефективного використання об’єкта нерухомості
- •5. Оцінка вартості нерухомості
- •5.1. Оцінка вартості нерухомості порівняльним методом
- •Визначення величин поправок
- •Поправка на місце розташування
- •2. Поправки на матеріал стін і стан приміщення
- •5.2. Оцінка вартості нерухомості витратним методом
- •2. Визначення повної відновлюваної вартості
- •5.3 Оцінка вартості нерухомості доходним методом
- •1. Розрахунок потенційного валового доходу (пвд)
- •2. Визначення дійсного валового доходу (двд)
- •3. Розрахунок чистого операційного доходу (чод)
- •Розрахунок ставки капіталізації
- •6. Узгодження результатів оцінки, що отримані за трьома методами
- •Додатки
- •Дані щодо об’єкта нерухомості, що оцінюється
- •Ціни продажу об’єктів-аналогів, тис. У.О.
- •Чистий операційний доход об’єктів аналогів за рік, тис. У.О.
- •Список рекомендованої літератури
- •61002, Харків, хнамг, вул. Революції, 12.
- •61002, Харків, хнамг, вул. Революції, 12
Список рекомендованої літератури
Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2000. - 208с.
Гриценко Е.А. Рынок недвижимости: закономерности становления и функционирования (вопросы методологии и теории). – Х.: Бизнес-Информ, 2002.
Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. - М.: Информационно-издательский дом "Филинъ", 1999. - 592 с.
Закон України “ Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” від 12.07.2001 № 2658 – 14 //Відомості Верховної Ради України. – 2001. - №47. ст. 251
Земельний кодекс України № 2905-III від 20.12.2001 //Відомості Верховної Ради України – 2021. -– №12. – 112 с.
Золотарев И.И., Щербаков А.И., Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. Новосибирск: НГАС, 1997. - 124 с.
Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости. - СПб.: "Лань", 2000. - 480 с.
Оценка имущества и имущественных прав в Украине / [Н. П. Лебедь, А. Г. Мендрул, В. С. Ларцев и др.] – К.: Принт Експрес, 2002, - 688 с.
Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие - М.,: Дело, 1998. - 384 с
Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. Ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во "Смолин Плюс", М.: Изд-во "АСВ", 1999
Риполь-Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. - М.: "Издательство ПРИОР", 2001. - 240с.
Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. - СПб.: СПбГТУ, 1997. - 422 с.
Теория и методы оценки недвижимости: Учеб. Пособие / Под ред. Проф. В.Е. Есипова. - СПб.: СПбГУЭФ, 1998. - 159 с.
Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. - М.: Дело ЛТД, 1995. - 480 с.
Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ. - М.: РИО Мособлупрполиграфиздата, 1994. - 231 с.
Цивільний кодекс України. – Х.: „Одиссей, 2005. – 450 с.
Экономика недвижимости: Учебное пособие. / Под ред. Ресина. - 2-е изд.- М.: Дело. 2000. - 328 с.
Навчальне видання
Методичні вказівки для виконання розрахунково-графічного завдання з курсу «Оцінка нерухомості» (для студентів 4 курсу усіх форм навчання спеціальності 6.050200 – «Менеджмент організацій»)
Укладачі: Галина Василівна Висоцька,
Таїсія Геннадіївна Молодченко-Серебрякова
Редактор: М.З. Аляб’єв
План 2006, поз. 372
__________________________________________________________________
Підп. до друку 14.07.06 Формат 6084 1/16 Папір офісний
Друк на ризографі Обл.- вид. арк. 1,3
Замовл. №_________ Тираж 150 прим.
__________________________________________________________________
61002, Харків, хнамг, вул. Революції, 12.
__________________________________________________________________
Сектор оперативної поліграфії ІОЦ ХНАМГ
61002, Харків, хнамг, вул. Революції, 12