1.4 Трудовой потенциал

Высокий творческий потенциал коллектива подтвержден множеством наград и премий национальных фестивалей архитектуры, лучшие удостоены почетных званий заслуженного архитектора и заслуженного строителя Республики Беларусь, лауреатов Государственной премии и премии Министерства архитектуры и строительства имени В.А. Короля.

Плановое задание, доводимое до института, ежегодно увеличивается почти на треть. Безусловно, выполнение такого объема проектных работ сопряжено с преодолением определенных трудностей, затратами значительных усилий и средств, плюс к тому человеческий фактор и кадры.

Как известно, кадровый вопрос – один из основополагающих в проектном деле. Гарантия успеха любого коллектива зиждется на высоком профессионализме его сотрудников. От современных проектировщиков требуется владение не просто одной, а несколькими смежными специальностями, информационными технологиями, компьютерной графикой и многими другими навыками. А соответствие выпускаемой продукции установленным стандартам и нормам – это неукоснительное требование времени.

В последние годы коллектив увеличился почти вдвое, появилась талантливая молодежь, так что сплав молодости и мудрости, которой обладают специалисты с большим опытом работы, приносит ощутимые плоды. Реноме института по-прежнему поддерживается на высоком уровне, а мастерство его сотрудников дарит городу новые привлекательные жилые районы и сооружения, украшая и приумножая его наследие, делая город над Сожем все краше.

2 Общее положение

Строительный проект 18-этажного жилого дома №2 в микрорайоне №21 г.Гомеля разработан на основании письма-заказа №02-20/2226 от 04.02.2009г. УКП «УКС Гомельского горисполкома», решения Гомельского горисполкома, архитектурно-планировочного задания, задания на проектирование и технических условий заинтересованных городских служб.

Технические решения, принятые в настоящем проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, взрывобезопасных и других действующих межгосударственных и национальных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Класс ответственности здания - II.

3 Архитектурно-строительная часть

3.1 Объемно-планировочное решение

Объемно-планировочное решение проектируемого жилого дома выполнено с учетом градостроительной важности объекта.

Жилой дом 18-этажный, одно-подъездный, 106-квартирный (однокомнатых – 34шт., двухкомнатных – 37шт., трехкомнатных – 35шт.). На первом этаже запроектировано: 4 квартиры, пункт автоматики, комната товарищества собственников.

Здание оборудовано двумя лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг, мусоропроводом и имеет незадымляемую лестничную клетку I типа. Входная группа в здание (крыльцо с пандусом, тамбуры) решены с учетом создания удобной безбарьерной среды для инвалидов, лиц с ослабленным здоровьем, а также взрослых с детскими колясками. Проектом предусмотрены техподполье и теплый чердак.

3.2 Конструктивное решение Данные о гидрогеологических условиях площадки строительства

Инженерно-геологические изыскания площадки строительства выполнены в январе 2010 г. Жлобинской АКМ. Площадка расположена в микрорайоне №21 г.Гомеля, в пределах первой надпойменной террасы р. Сож. Поверхность ровная. Естественный рельеф измене в результате планировки территории в процессе строительства соседних домов. Условия поверхностного стока удовлетворительные, неблагоприятные геологические процессы не установлены. Территория предполагаемого строительства не застроена. Нормативная глубина сезонного промерзания составляет 121см (данные на 01.10.98 г.).

В геологическом строении участвуют техногенные отложения, представленные насыпными грунтами мощностью 0,4-1,6м, и аллювиальные отложения со вскрытой мощностью 19,6м, представленные буровато-желтыми песками

В период проведения изысканий встречены грунтовые типа верховодка на отметке 122,7-123,5м и воды аллювиальных отложений на отметке 117,5-118,1м Прогнозируемый уровень верховодки следует ожидать на отм. 123,5м Максимальный прогнозируемый уровень вод аллювиальных отложений следует ожидать на отм. 122,25м (паводковый уровень р. Сож 1% обеспеченности). Грунтовые воды обладают слабой степенью агрессивного воздействия к бетону марки W4. Основанием под фундаменты служат грунты со следующими расчетными характеристиками: супесь прочная ρ=1,98г/см³, С=18,0кПа, φ=29°, Е=24МПа. За относительную отм. +0.000 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке на местности 126,200.