
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економіка будівництва та будівельний комплекс у сучасній економіці України”
- •1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
- •1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.
- •Змістовий модуль еб-е-2.
- •Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.
- •2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на витратному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на порівняльному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на прибутковому підході
- •2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.
- •2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві.
- •Змістовий модуль еб-е-3.
- •Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.
- •3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Форма витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- •Розділ (навчальний об’єкт) “ ресурсне забезпечення діяльності будівельних підприємств ” Змістовий модуль еб-р-1.
- •Тема 4. Кадри та праця будівництві.
- •4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
- •4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.
- •4.3. Оплата праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.
- •Змістовий модуль еб-р-2.
- •Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.
- •5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів.
- •5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.
- •5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.
- •5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.
- •5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах.
- •5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень.
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економічний механізм та організаційні форми господарювання в будівництві” Змістовий модуль еб-к-1.
- •Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.
- •6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості бмр.
- •6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.
- •6.3. Утворення та витрата прибутку.
- •6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.
- •6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.
- •6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах.
- •Змістовий модуль еб-к-2.
- •Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.
- •7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві.
- •7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.
- •7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.
- •7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту (проектування), будівельне виробництво, сфера експлуатації.
- •Розділ (навчальний об’єкт) «основи фінансування, кредитування та проектування в будівництві» Змістовий модуль еб-о-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві
- •8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.
- •8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва.
- •Змістовий модуль еб-о-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування
- •9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (тео) проектування та будівництва.
- •Завдання на проектування містить перелік основних даних та вимог:
- •9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.
- •Категорії складності об'єктів цивільного призначення залежно від їх архітектурної та технічної характеристики
- •Перелік об'єктів цивільного призначення за категоріями складності
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво громадських будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво житлових будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження Проекту (рп) на будівництво об'єктів виробничого призначення
- •Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу
- •Коефіцієнти приведення за фактором часу, що
- •Нові об'ємно-планувальні і конструктивні рішення будівель, споруд; нові конструкції
- •Коефіцієнти реновації, що розраховані за формулою
- •Нові технологічні процеси, механізація і автоматизація виробництва, нові способи організації виробництва і праці
- •Нові або вдосконалені матеріали, деталі, напівфабрикати для будівництва
- •Нові засоби праці довготривалого застосування (машини, прилади, устаткування і ін.) для будівництва
- •Економічна ефективність скорочення тривалості будівництва
- •Перелік використаної літератури
5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах.
Оборотні кошти – це сукупність грошових коштів, авансованих для створення і використання оборотних виробничих фондів і фондів обігу з метою забезпечення безперервного процесу виробництва і реалізації продукції.
За сферами обороту оборотні кошти поділяються на:
фонди обігу– це кошти, які обслуговують процес реалізації продукції підприємства (готова продукція на складі; товари, відвантажені покупцеві, але не оплачені ним; кошти в розрахунках; грошові кошти на розрахунковому рахунку і в касі);
оборотні виробничі фонди– це частина коштів виробництва, яка безпосередньо приймає участь у одному процесі виробництва продукції і повністю переносять свою вартість на вартість виготовленої продукції.
За джерелами фінансування виділяють:
власні оборотні кошти – які знаходяться в постійному розпорядженні підприємства і фінансуються за рахунок власних коштів підприємства (уставний фонд, прибуток і ін.). В процесі руху власні оборотні кошти можуть заміщуватись коштами, які по суті є частиною власних, їх називають стійкими пасивами або прирівняними до власних (кредиторська заборгованість і ін.);
запозичені оборотні кошти – формування яких відбувається за рахунок зовнішніх джерел (кредити банків і інші пасиви).
За охопленням нормування розрізняють:
нормовані оборотні кошти - для яких можливе визначення мінімально-достатньої величини для нормального перебігу виробничого процесу;
ненормовані оборотні кошти – для яких заздалегідь неможливе визначення достатньої величини.
За елементами оборотні кошти поділяють на наступні групи:
виробничі запаси – це предмети праці, до яких відносяться запаси сировини, основних і допоміжних матеріалів, покупних напівфабрикатів, палива і пального, тари, ремонтних деталей і вузлів, малоцінних інструментів, господарського інвентарю й інших предметів, а також аналогічних предметів, що швидко зношуються;
незавершене виробництво - це предмети праці, обробка (переробка) яких не довершена підприємством. Вони знаходяться безпосередньо на робочих місцях чи у процесі транспортування від одного робочого місця до іншого.
напівфабрикати власного виготовлення - ті предмети праці, що цілком оброблені (перероблені) у даному виробничому підрозділі підприємства, але вимагають подальшої обробки в інших підрозділах того ж підприємства.
витрати майбутніх періодів- це витрати в грошовій формі, які зроблені в даний період, але будуть відшкодовані за рахунок собівартості продукції (роботи, послуги) у наступні періоди (витрати на підготовку виробництва, освоєння випуску нових виробів, раціоналізацію, винахідництво, придбання науково-технічної й економічної інформації, підписку на періодичні видання і ін.);
залишки готової продукції на складах підприємства – це предмети праці, обробка (переробка) яких повністю довершена підприємством. Вони знаходяться на складі і можуть бути реалізовані в будь-який момент;
відвантажена продукція– це повністю готова до споживання продукція, яка знаходиться в дорозі від постачальника споживачу і за яку не надійшли гроші на розрахунковий рахунок підприємства;
дебіторська заборгованість– заборгованість інших фізичних або юридичних осіб перед підприємством;
грошові кошти на розрахунковому рахунку і в касі – кошти, отримані підприємством за реалізаційні і позареалізаційні операції;
інші оборотні кошти.
Структура оборотних коштів– це співвідношення окремих її елементів в загальному її обсязі, яке виражається у відсотках. Ця структура залежить від багатьох факторів, основними з яких є:
специфіка підприємства – на підприємствах з нетривалим виробничим циклом найбільшу питому вагу займають виробничі запаси;
якість продукції – якщо підприємство випускає неякісну продукцію, то її розмір на складі збільшується;
рівень концентрації, спеціалізації, кооперування, комбінування виробництва;
впровадження досягнень науково-технічного прогресу, що як правило, впливає на зменшення запасів підприємства [20].