- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економіка будівництва та будівельний комплекс у сучасній економіці України”
- •1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
- •1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.
- •Змістовий модуль еб-е-2.
- •Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.
- •2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на витратному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на порівняльному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на прибутковому підході
- •2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.
- •2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві.
- •Змістовий модуль еб-е-3.
- •Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.
- •3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Форма витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- •Розділ (навчальний об’єкт) “ ресурсне забезпечення діяльності будівельних підприємств ” Змістовий модуль еб-р-1.
- •Тема 4. Кадри та праця будівництві.
- •4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
- •4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.
- •4.3. Оплата праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.
- •Змістовий модуль еб-р-2.
- •Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.
- •5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів.
- •5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.
- •5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.
- •5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.
- •5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах.
- •5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень.
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економічний механізм та організаційні форми господарювання в будівництві” Змістовий модуль еб-к-1.
- •Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.
- •6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості бмр.
- •6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.
- •6.3. Утворення та витрата прибутку.
- •6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.
- •6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.
- •6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах.
- •Змістовий модуль еб-к-2.
- •Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.
- •7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві.
- •7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.
- •7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.
- •7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту (проектування), будівельне виробництво, сфера експлуатації.
- •Розділ (навчальний об’єкт) «основи фінансування, кредитування та проектування в будівництві» Змістовий модуль еб-о-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві
- •8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.
- •8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва.
- •Змістовий модуль еб-о-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування
- •9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (тео) проектування та будівництва.
- •Завдання на проектування містить перелік основних даних та вимог:
- •9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.
- •Категорії складності об'єктів цивільного призначення залежно від їх архітектурної та технічної характеристики
- •Перелік об'єктів цивільного призначення за категоріями складності
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво громадських будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво житлових будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження Проекту (рп) на будівництво об'єктів виробничого призначення
- •Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу
- •Коефіцієнти приведення за фактором часу, що
- •Нові об'ємно-планувальні і конструктивні рішення будівель, споруд; нові конструкції
- •Коефіцієнти реновації, що розраховані за формулою
- •Нові технологічні процеси, механізація і автоматизація виробництва, нові способи організації виробництва і праці
- •Нові або вдосконалені матеріали, деталі, напівфабрикати для будівництва
- •Нові засоби праці довготривалого застосування (машини, прилади, устаткування і ін.) для будівництва
- •Економічна ефективність скорочення тривалості будівництва
- •Перелік використаної літератури
МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ
ДОНБАСЬКА НАЦІОНАЛЬНА АКАДЕМІЯ
БУДІВНИЦТВА І АРХІТЕКТУРИ
Кафедра «ЕКОНОМІКА ПІДПРИЄМСТВ»
КОНСПЕКТ ЛЕКЦІЙ
З ДИСЦІПЛИНИ
«ЕКОНОМІКА БУДІВНИЦТВА»
(для спеціальності: 6.030504 “Економіка підприємства”)
№ кода _______
Склав: к.е.н. Світлична Ю.В.
Затверджено на засіданні кафедри:
«Економіка підприємств»
ПРОТОКОЛ № __ від ___________
Зав. кафедри Амоша О.І.
Макіївка, 2011 р.
ЗМІСТ
|
РОЗДІЛ (НАВЧАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ) “ Економіка будівництва та будівельний комплекс У сучасній ЕКОНОМІЦІ України ” | |
|
Змістовий модуль ЕБ-Е-1. Тема 1. Економіка будівництва: мета, предмет, задачі. | |
|
1.1. Місце економіки будівництва в системі економічних наук. Її взаємозв’язок з іншими науками. Поняття “економіка будівництва”. Необхідність та особливості переходу будівництва до ринкових відносин. |
5 |
|
1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві. |
6 |
|
1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання. |
7 |
|
Змістовий модуль ЕБ-Е-2. Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика. | |
|
2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації. |
8 |
|
2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві. |
16 |
|
2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві |
18 |
|
Змістовий модуль ЕБ-Е-3. Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво. | |
|
3.1. Поняття ренти. Її види та характеристики. Земельна рента в будівництві. |
20 |
|
3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста. |
20 |
|
РОЗДІЛ (НАВЧАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ) “ РЕСУРСНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ДІЯЛЬНОСТІ БУДІВЕЛЬНИХ ПІДПРИЄМСТВ ” | |
|
Змістовий модуль ЕБ-Р-1. Тема 4. Кадри та праця будівництві. | |
|
4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України. |
32 |
|
4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві. |
33 |
|
4.3. Оплати праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин. |
35 |
|
4.4. Нормування праці та його основні напрямки. Система нормативних показників. Виробничі норми. Їх класифікація та визначення. Принципи технічного нормування праці. Методи технічного нормування праці |
36 |
|
Змістовий модуль ЕБ-Р-2. Тема 5. Виробничі фонди у будівництві. | |
|
5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів. |
38 |
|
5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів. |
39 |
|
5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів. |
42 |
|
5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень. |
45 |
|
5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах |
50 |
|
5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень |
51 |
|
РОЗДІЛ (НАВЧАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ) “Економічний механізм та організаційні форми господарювання В будівництві” | |
|
Змістовий модуль ЕБ-К-1. Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві. | |
|
6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості БМР. |
56 |
|
6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог. |
57 |
|
6.3. Утворення та витрата прибутку. |
59 |
|
6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах. |
62 |
|
6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва. |
63 |
|
6.6. Функціонування ринку будівельних об’єктів. Основні положення контрактів на будівництво в ринкових умовах. Санкції за несвоєчасну задачу об’єкту та зрив договірних обов’язків. Економічні стимули замовника та підрядника в прискоренні та здешевлюванні будівництва. |
76 |
|
6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах |
77 |
|
Змістовий модуль ЕБ-К-2. Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси. | |
|
7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві. |
79 |
|
7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник. |
80 |
|
7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій. |
800 |
|
7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту, будівельне виробництво, сфера експлуатації. |
85 |
|
7.5. Зв’язок будівельних процесів з життєвим циклом нової техніки. Нормалізація інвестиційних процесів у часі: суміщення, створення проектно-будівельних, інжинірингових фірм, створення процесу освоєння потужностей. |
88 |
|
РОЗДІЛ (НАВЧАЛЬНИЙ ОБ’ЄКТ) «ОСНОВИ ФІНАНСУВАННЯ, КРЕДИТУВАННЯ ТА ПРОЕКТУВАННЯ В БУДІВНИЦТВІ» | |
|
Змістовий модуль ЕБ-О-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві | |
|
8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві. |
89 |
|
8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва |
89 |
|
Змістовий модуль ЕБ-О-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування | |
|
9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (ТЕО) проектування та будівництва. |
91 |
|
9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу. |
95 |
|
ПЕРЕЛІК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ |
|
Розділ (навчальний об’єкт) “Економіка будівництва та будівельний комплекс у сучасній економіці України”
Змістовий модуль ЕБ-Е-1.
Тема 1. Економіка будівництва: мета, предмет, задачі.
1.1. Місце економіки будівництва в системі економічних наук. Її взаємозв’язок з іншими науками. Поняття “економіка будівництва”. Необхідність та особливості переходу будівництва до ринкових відносин.
1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.
1.1. Місце економіки будівництва в системі економічних наук. Її взаємозв’язок з іншими науками. Поняття “економіка будівництва”. Необхідність та особливості переходу будівництва до ринкових відносин.
Капітальне будівництво як галузь матеріального виробництва охоплює проектно-вишукувальні та науково-дослідні, будівельні та монтажні організації, підприємства будіндустрії, виробництво будівельних матеріалів і транспорт. Крім того, у сфері капітального будівництва прямо чи опосередковано беруть участь різні галузі національної економіки, які забезпечують будівництво металом та металоконструкціями, цементом, лісоматеріалами, будівельними машинами, засобами транспорту, паливом і енергетичними ресурсами.
У будівництві використовується близько 20% виробленого в країні металопрокату, 40% пиломатеріалів, більше 10% продукції машинобудування, для перевезень і монтажу в будівництві використовуються практично всі види транспорту: автомобільний, залізничний, річковий, морський і повітряний. На підприємствах будівельного комплексу зайнято близько 10% від загальної чисельності працездатного населення в Україну. З іншого боку, споживачами будівельної продукції є практично всі галузі народного господарства країни.
У зв'язку з тим, що процес будівельного виробництва формується під впливом великої кількості організаційних, науково-технічних, виробничих, природно-кліматичних та інших факторів (за своєю природою мають імовірнісний характер), сам цей процес являє собою складну імовірнісну систему з динамічним характером розвитку. Тому при вивченні економічних основ розвитку капітального будівництва дуже важливо розглядати його як цілісну систему взаємопов'язаних компонентів, що взаємодіють для досягнення кінцевої мети - спорудження об'єкта у встановлені терміни з заданими економічними показниками. Разом з тим, економіка будівництва як наукова дисципліна дозволяє оцінювати результати науково-технічного прогресу, сутність якого полягає в безперервному вдосконаленні знарядь і предметів праці, методів виконання робіт та організації будівництв, основним наслідком, якого є підвищення продуктивності праці. [1]
Економіка будівництва – це галузь економічної науки, що вивчає закономірності розвитку та ефективність капітального будівництва.
Економіка будівництва:
розглядає питання організаційних форм управління – спеціалізації, кооперування, концентрації, комбінування, створення виробничих об’єднань;
вивчає планування капітальних вкладень та будівельного виробництва, в тому числі прогнозування, планування (перспективне, довгострокове, оперативне);
досліджує економічну ефективність капітальних вкладень і науково-технічного прогресу в будівництві;
займається розробкою економічних основ будівельного проектування, типізації будівництва, його індустріалізації з урахуванням фактору часу, екологічних та містобудівних умов забудови, соціально-економічного ефекту, а також зменшення кошторисної вартості та питомих капітальних вкладень. [2]