31. Порядок расчетов за выполненные проектные и изыскательские работы

Порядок расч. за вып. проектные и изыск. работы опред. усл-ми торгов или соглаш. сторон и закреплены в договоре.

Заказчик может выдать генеральному проектировщику аванс для покрытия затрат по разработке проекта. Размер аванса оговаривается при заключ. договора, обычно он сост. до 40% ст-сти этапа или всей ст-сти проектных работ. Аванс перечисляется за 10 дней до начала работ, указ. в договоре.

Расчеты могут осуществляться: ежемесячно за выполненный объем работ; за выполненные этапы работ; за весь объем работ, предусмотренный договором.

При продолж-сти проектирования объектов, возвод. за счет ср-в респ. бюджета, до 3 месяцев расчеты с проектными организациями (ПО) произв. за полностью законченную и принятую заказчиком проектную пр-цию; при продолж-сти проект-я свыше 3 месяцев – за вып. этапы работ. Др. работы, связанные с проект-нием указанных объектов (обмерные работы, сбор исходных данных для проектирования, подготовка проектов производства работ и т.д.), оплач. единовременно за полностью законч. работу или после выполнения годового объема работ.

Работы, связ. с осущ. ПО авторского надзора за строит-вом, оплач. Заказчиком поквартально. При проект-нии объектов за счет др. источников расч. произв. в соотв. с порядком, предусмотр. в договоре, - ежемесячно, за вып. объем работ. Расч. за проектные работы, вып. на основе договоров субподряда, осущ. аналогично порядку, предусмотр. для расчетов между заказчиком и генеральным проектировщиком.

Основанием для ежем. расч. явл. подписанная заказчиком и ПО справка о ст-сти вып. проектных и изыск. работ. При расч. за весь объем вып. работ либо за законч. этапы основанием для оплаты явл. подписанные сторонами акты сдачи-приемки проектных и изыск. работ. Если фин-ние ведется за счет ср-в бюджета, то кроме названных документов заказчик доп. представляет в территор. орган казначейства задание на проектирование, договор на вып-е проектных и изыск. работ, утвержд. календарный график вып-я работ, увязанный с планом фин-ния, и др.

Промежут. расч. осущ. в пред. до 90% договорной ст-сти проектных работ. Окончат. расчет произв. после полного заверш. работ и представления заключ. органа гос. экспертизы о соотв. разработанной проектной док-ции установленным требованиям.

В случае отриц. заключ-я экспертизы оплата вып. работ откладывается до кач. доработки проектной док-ции и получ. положит. оценки экспертных органов.

При окончат. расчете между заказчиком и ПО удерж. сумма ранее перечисл. авансов и произведенной промежут. оплаты за вып. работы. Если органы экспертизы признают невозможной доработку проектной док-ции по прич. ее низкого кач-ва, вып. работы оплате не подлежат. В этом случае ПО возвращает заказчику ранее получ. суммы.

Недостатки и дефекты проектной док-ции, выявляемые в проц. строит-ва объекта, устр. ПО за свой счет и в срок, установл. заказчиком.

32. Понятие эффективности инвестиционных проектов и методы ее оценки

Эф-сть инвестиций в значит. мере зав. от произвед. оценки инвестиц.проектов и отбора для реализ. лучших проектов.

Оценка проекта – наиб. ответственный этап в принятии реш. о целесообр. его осущ-я. От того, насколько объективно и всесторонне провед. эта оценка, во многом зав. сроки возврата влож. кап-ла, его дох-сть и темпы разв. компании.

Объективность оценки проектов в значит. мере зав. от использ. методов оценки.

Применяются 2 гр. методов оценки проектов:

• Статические (простые, традиционные) методы, кот. прим. в годы планово-централиз. эк-ки, в рын. условиях использ. ограниченно.

• Методы дисконтирования (динамические методы). Появились после возникн. теории временной ст-сти денег, кот. требует оценки ст-сти денег во времени.

К статическим методам относят коэф-т эконом. эф-сти (простая норма прибыли, прибыль на капитал) и срок окуп-сти инвестиций в осн. кап-л. Коэф-т эконом. эф-сти (Э) можно рассчитать:

- на макроуровне – отнош. прироста год. объема ВВП или год. объема ВНД к общ. объему инвестиций в осн. кап-л И_ок

- по отд. секторам эк-ки – отнош. год. прироста ВВП, созд. в опред. секторе эк-ки, к объему инвестиций в осн. кап-л, влож. в данный сектор И_с

- по отд. отраслям и подотраслям пром-сти, строит-ва, транспорта и т.д. – отнош. год. прироста прибыли (П) к инвестициям, вызвавшим этот прирост И_о

- по отд. инвестиц. проектам – отнош. среднегод. суммы приб. к велич. инвестиц. затрат на реализ. данного проекта

Срок окуп-сти инвестиций – период, за кот. вновь постр. предпр. возмещает произвед. инвестиции за счет приб., ежегодно получаемой от хоз. деят-сти. Срок окуп-сти (Т) рассч. по формуле Т = И / П.

В годы планово-централиз. эк-ки нормат. коэф-т эф-сти кап. влож. был уст. на уровне Э = 0,14, что соотв. нормат. сроку окуп-сти кап. затрат прим. 7 лет. В усл. рын. эк-ки за нормат. коэф-т эконом. эф-сти обычно принимают % ставку за долгоср. банк. кредит.

Привед. затр. по проекту (П_з) = С + Э_н * И, где С – себест-сть год. объема выпуска прод-ции по проекту; И – инвестиции на реализ. проекта; Э_н – нормат. коэф-т эф-сти для данной отрасли.

Стат. методы не учит. фактор времени (разновременность влож-я ср-в и получ. результата). Для расч. берутся несопостав. велич.: сумма инвестиций в текущей ст-сти и велич. прибыли в будущей ст-сти.

В услов. рын. эк-ки вып-ть оценку эф-сти проекта можно только используя более сложные методы оценки эф-сти инвестиционных проектов – методы дисконтирования.