- •«Дальневосточный федеральный университет»
- •Инженерная школа
- •Расчетно-пояснительная записка к курсовому проекту
- •1.2. Инвестор, источник финансирования.
- •1.3. Проектные и изыскательские организации.
- •1.4 Подрядная строительная организация.
- •1.5. Основания для разработки.
- •2. Основные данные и принятое решение
- •2.1 Основные сведения пояснительной записки.
- •2.2 Схема планировочной организации земельного участка.
- •2.3 Архитектурные решения.
- •2.4 Конструктивные и объемно-планировочные решения.
- •2.5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
- •2.6 Проект организации строительства.
- •Перечень мероприятий по охране окружающей среды, пожарной безопасности и обеспечению доступа инвалидов.
- •Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", содержит:
- •Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" к экспертизе не представлен.
- •Сметная документация.
- •Библиографический список.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Дальневосточный федеральный университет»
(ДВФУ)
|
Инженерная школа
Кафедра строительства и управления недвижимостью
«Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости»
Расчетно-пояснительная записка к курсовому проекту
Тема: Корпус №2 Владивостокского Государственного Медицинского Университета в г. Владивостоке по Океанскому проспекту, 165.
Выполнил студент группы Б-3431Г
Филиппова О.В._______________
К защите /______/__________201_г.
Руководитель работы______________
Проект защищен с оценкой__________
Преподаватель Жучков О.А_________
/____/___________________201_г.
Владивосток
2014
Содержание
Введение
Исходные сведения
Заказчик
Инвестор, источник финансирования
Проектные и изыскательские организации.
Подрядная строительная организация
Основания для разработки
Основные данные и принятое решение
Основные сведения пояснительной записки
Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Система электроснабжения
Система водоснабжения
Система водоотведения
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
Сети связи
Система газоснабжения
Технологические решения
Проект организации строительства
Перечень мероприятий по охране окружающей среды, пожарной безопасности и обеспечению доступа инвалидов
Сметная документация
Пояснительная записка
Сводка затрат
Сводный сметный расчет
Объектные и локальные сметы
Сметные расчеты на отдельные виды затрат
Иная документация
Декларация безопасности
Иная, предусмотренная законодательством
Замечания и предложения по принятым решениям и результатам экспертизы
Соответствие основаниям для разработки
Оценка состава и комплексности представленных материалов, полноты и качества инженерных изысканий
Оценка качества всех разделов проектной документации
Предложения по повышению экономической эффективности, эксплуатационной надежности, уровня комфортности (качества) за счет совершенствования технических решений и их результативность: изменение основных и дополнительных показателей
Выводы
Общие выводы о целесообразности строительства объекта и условиях его реализации
С учетом оценки качества проекта строительства в целом и внесенных в процессе экспертизы изменений и дополнений проект рекомендуется к утверждению (отклонению, возвращению на доработку)
ТЭП проекта
Заключение
Библиографический список
Приложения
А. Задание на выполнение проекта
Б. Ситуационный план и генплан
В. Фасад и разрез здания
Г. Характерные планы
Д. Иные
Введение.
Объектом курсового проекта является корпус №2 Владивостокского Государственного Медицинского Университета в г. Владивостоке по Океанскому проспекту, 165.
Участок находится на северном склоне сопки в Первореченском районе г. Владивосток. Участок граничит: с севера территорией промышленно-складской застройкой, с запада зданием учебного корпуса № 4, с востока красными линиями «Некрасовского» путепровода, с юга проезжей частью Океанского проспекта.
Здание запроектировано переменной этажности: 6 этажная стилобатная часть и 15 этажная – высотная часть, с одним цокольным и одним верхним техническим этажом. Площадь застройки – 2197,8 м2.
Проектом предусмотрено демонтировать существующий корпус № 2, представляющий собой 3-х этажное здание, главным фасадом выходящее на Океанский проспект, в котором располагаются учебные помещения и «Т» образно пристроенное к нему, с северной стороны одноэтажное здание с зальными помещениями.
Архитектурно- планировочные решения организации земельного участка увязано с существующим рельефом, транспортной инфраструктурой, существующей застройкой.
Проектные решения предусматривают:
- реконструкцию корпуса №2 ВГМУ и строительство трансформаторной подстанции,
- устройство металлического ограждения по границам отведенной территории,
- организацию подъездных путей с созданием новой и ремонтом существующей дорожной конструкции на проездах и площадках,
- организацию пешеходных путей с созданием новой и ремонтом существующей тротуарной конструкции,
- устройство автостоянок,
- озеленение территории и реконструкции существующего сквера с посадкой деревьев и кустарников, устройство травяных газонов и цветника из многолетников,
- установку элементов малых архитектурных форм.
Функциональное назначение объекта – образовательное учреждение.
Цели курсового проекта:
Получение исходных умений
Проведение экспертизы проектов
Составление заключения по экспертизе
Задачи курсового проекта:
Закрепить теоретические знания по курсу «Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости»;
Уяснить место этой экспертизы в системе экспертиз ИСД;
Изучить законодательно-нормативные документы, подлежащие рассмотрению при комплексной экспертизе этой деятельности;
Усвоить процедуру проведения экспертизы;
Подготовить экспертное заключение к выполнению ВКР бакалавра.
Исходной документацией, при разработке курсового проекта является проектная документация, разработанная ОАО «ДНИИМФ» . Курсовой проект выполняется в соответствии с заданием, приведенным в приложении А.
Исходные сведения.
Заказчик.
Заказчик (застройщик). Заказчиком-застройщиком является государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тихоокеанский государственные медицинский университет» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ГБОУ ВПО ТГМУ Минздрава России). Организационно правовая форма: государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования.
Юридический адресс: 690002, г. Владивосток, пр-т Острякова, 2.
Должность, Ф.И.О. руководителя юридического лица: ректор – Шуматов Валентин Борисович.
Дирекция объекта непроизводственного назначения (технический заказчик): ООО «Регион». Юридический адресс: 692919, г. Находка, ул. Постышева, 14 А.