МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

КАЗАХСКИЙ АГРОТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Им. С.СЕЙФУЛЛИНА

КАФЕДРА ОЦЕНКИ

Курсовая работа

ПО ДИСЦИПЛИНЕ «Управление земельными ресурсами»

НА ТЕМУ «Управление земельными ресурсами

Северо - Казахстанской области»

Выполнила: студент 2 курса

Специальности: Оценка

Утегенов Адильхан

Проверил: ст. Преподаватель

Репников И.В

Курсовая работа допущена к защите_________________________________________

Астана 2015 год

Содержание

Введение………………………………………………………………………....4

Характеристика Северо - казахстанской области……………………..…….6

Раздел 1.Анализ современного состояния и использования земель Актюбинской области……………………………………………………………………………..8

Раздел 2. Динамика площади земельного фонда Северо - казахстанской области……........................................................................................….15

Раздел 3. Особенности определения кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков при их предоставлении в частную собственность под застройку или застроенные зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для их обслуживания в населенных пунктах……………………………………………………...........…………...24

Заключение…………………………………………………………………….....29

Список использованной литературы………………………...……………....32

Введение

Республика Казахстан располагает большими земельными ресурсами, территория её составляет 272,5 млн.га, в т.ч.площадь сельскохозяйственных угодий составляет 222,5 млн.га, из них 21,8-пашня.В республике с 1990 года по настоящее время продолжается земельная реформа, являющаяся основой экономической реформы всего народного хозяйства. Одной из главных целей земельной реформы, является создание правового и экономического механизма регулирования земельных отношений и управления рациональным использованием земельных ресурсов страны в переходный к рыночной экономике период. Осуществление этой важной задачи, во многом зависит от разработки основ теорий и методологии обобщения опыта и обоснования рекомендаций по формированию современной системы управления земельными ресурсами, включающий регулирование земельных отношений, организацию государственного управления использования и охраны земель, на основе новой системы земельного кадастра, развитие рынка земли, платность землепользования и права землепользования со стороны государства.

Анализ показал, что за период с 1990 по 2003 годы в Республике произошли значительные изменения в структуре земельного фонда по категориям земель, так земли сельскохозяйственного назначения за этот период уменьшились с 220,7 млн.га до 93,1 млн. га их удельный вес снизился с 81,2 до 34,4 % одновременно земле запаса возросли с 17,5 до 118,7 млн.га, а их удельный вес возрос 6,4 до 43,9%.Значительные изменения произошли в эти годы и по другим категориям земельного фонда. При этом главным является вывод из сельскохозяйственного оборота и использования больших площадей сельскохозяйственных земель в т.ч. пашней. Основными причинами явились, вывод из оборота мало пригодных массивов пашней, около 6 млн. га из которых составили непродуктивные солонцовые и засоленный участки, а также реорганизация землепользований бывших совхозов и колхозов, образование новых небольших по площади Агро формирований (крестьянских хозяйств, хозяйственных товариществ и кооперативов).

За период реформы ухудшилось сельскохозяйственное использование земель, нарушились сложившиеся системы использование сезонных и отгонных пастбищ, заливных и суходольных сенокосов, прекратились работы по улучшению и мелиорации. Вследствие ускоренного освоения месторождений полезных ископаемых, недостатка средств на оздоровление экологической обстановки в районах экологического бедствия, в республике обострились проблемы экологической охраны земель, требующие ведения постоянного мониторинга и контроля состояния почв и растительности вод.

Научное обоснованное управление земельными ресурсами республики в переходный период является важнейшей народно-хозяйственной задачей решение этой задачи во многом зависит от дальнейшего совершенствования земельного законодательства, разработки программ рационального использования и охраны земель, наличия экономического механизма управления земельными ресурсами, действенности формирующейся системы земельного кадастра, налогообложения и оценки земли.

В Казахстане в результате реформы происходит значительные изменения в земельных отношениях сельские городские жители согласно новых законодательных актов получили собственность и пользование земельные участки под сады огороды строительство жилья для расширения личных подсобных хозяйств и в организации крестьянских хозяйств. В землепользование негосударственных юридических лиц (хозяйственных товариществ и АО, сельскохозяйственных производственных кооперативов) передано более 60,0 млн. га или 65,4 всех сельскохозяйственных угодий страны/3,4,5,6,7,8/.

В то же время можно отметить, что в аграрном секторе в ходе реформы еще не решены ряд важных задач собственники земельных долей не смогли полностью реализовать права по их распоряжению; переход земель и эффективно хозяйствующим субъектам осуществляется медленно; новые субъекты введения сельского хозяйства, возникшие в результате реорганизаций сельскохозяйственных предприятий и приватизации земли не смогли увеличить продуктивность и обеспечить эффективное использование сельскохозяйственных угодий, большие площади земель выбыли из сельскохозяйственного оборота; не создана система ипотечного кредитования, медленно формируется рынок земли.

Курсовая работа состоит из введения ,характеристики Северо-казахстанской области , трех разделов ,заключения и списка использованной литературы

Объектом курсовой работы является управление земельными ресурсами Северо - казахстанской области