Кількісний склад земель

Кількісний склад сімей	% від загальної кількості населення	Розрахункова кількість населення, людей	Чисельна кількість людей	Кількість сімей
1	0,6
2	29,0
3	28,9
4	26,4
5	10,9
6	4,2
Всього

Згідно з табл 3.1 ДБН 360-92*.Містобудування. Планування і забудові у сільській місцевості визначаю наближений розмір території під населений пункт.

При 1-2х поверхових забудовах рекомендується 50 га / 1000 чол.

В даному випадку при кількості населення чол – га.

ІІ.1 Житлове будівництво.

Розрахунок житлового будівництва заключається в підборі окремого житлового будинку для кожної сім’ї в залежності від її кількісного складу, керуючись нормативними рекомендаціями про розмір житлової площі на 1 людину. Підбір житлового будинку для кожної сім’ї здійснюється за [4] з урахуванням району будівництва.

Слідуючі розрахунки веду в табличній формі.(див. табл. 5).

Табл.5 Розрахунок житла та підбір будинку

N п/п	Склад сім’ї	Кількість сімей	Норма житлової площі, м2		Допоміжна площа на сім’ю, 30м2	Загальна розрахункова площа на сім’ю, м2	Фактична площа, м2
			На 1 люд	На 1 сім’ю
							Житлова	Загальна
1	1	4	13	13	3,9
2	2	107	13	26	7,8
3	3	106	13	39	11,7
4	4	49	13	52	15,6
5	5	16	13	65	19,5
6	6	5	13	78	23,4

Примітка: конфігурація будинків і фактичні площі прийняті з ;

ІІ.2 Визначення розмірів земельної ділянки.

Питанням розмірів земельної ділянки для кожної із сімей населеного пункту займається селищна рада на підставі Земельного Кодексу України.

У відповідності з новою редакцією Земельного кодексу України, прийнятого Верховною радою 25 жовтня 2001. визначаємо розміри присадибних ділянок кожної із сімей, виходячи із міркувань забезпечення нормальних умов харчування і проживання.

Таким чином (див табл. 6).

Табл.6

Розміри присадибних ділянок

Чисельний склад сімей	Кількість сімей	Розмір земельної ділянки	Заг. площа на всі сім’ї, га	Сумарна площа зем. ділянок, га
1
2
3
4
5
6

ІІ.3 Культурно побутове будівництво.

Кількість об’єктів культурно-побутового будівництва та їх розміри визначаються виходячи із напрямку виробничої діяльності, кількості жителів, а також фінансового стану і матеріальних можливостей організацій та підприємств, що займаються виробничою діяльністю. Однак незважаючи на всі ці передумови для забезпечення нормальних умов проживання всіх жителів населеного пункту для них треба запроектувати всі необхідні об’єкти соціально-культурного призначення з відповідними розмірами та площами земельних ділянок на яких вони розташовані.

Для грамотного вирішення цього питання необхідно мати типові проекти вищезазначених об’єктів, або паспорти на них. Враховуючи відсутність зазначеної вище документації, керуюся в навчальних цілях п.5,б .

Перелік необхідних об’єктів культурно-побутового будівництва представлений в табл. 7. В цій таблиці розміри земельної ділянки на кожний об’єкт визначені з урахуванням кількості жителів в населеному пункті шляхом введення поправочного коефіцієнту

N_ф - фактична кількість жителів

Табл. 7 Необхідні об’єкти культурно побутового призначення

№п/п	Назва закладу	Одиниця виміру	Нормативний показник на 1000жит.	Норма земельної ділянки на об’єкт, га	Поправний коефіцієнт.	Розмір земельної ділянки
1	2	3	4	5	6	7
1	Клуб	місце	200	0,8
2	Школа	учень	100	2,5
3	Торговий центр	об’єкт	1	0,3
4	Амін. будинок	об’єкт	1	0,3
5	Дит. сад - ясла	місце	90	0,7
6	Фельдшерсько-акушерський пункт	об’єкт	1	0,1
7	Лазня з пральнею	кг сухої білизни	5	0,3
8	Хлібопекарня	тон випічки за зміну	0,6	0,3
9	Лікарня	ліжко	5	1,5
10	Пож. депо	машина	1	0,2
11	Спорт. комплекс	об’єкт	1	2,5
12	Відділення зв’язку	об’єкт	1	0,5
13	Підприємство побутового обслуговування	робочих	9	0,5
14	Магазин: продовольчий промтоварний	кв.м кв.м	70 80
15	Їдальня	об’єкт	1
16	Готель	об’єкт	1

Загальна площа ділянок під об’єктами культурно-побутового призначення – га.

ІІ.4 Виробниче будівництво.

До об’єктів виробничого будівництва відносяться об’єкти призначенні для забезпечення нормального функціонування тваринницької ферми, а також для зберігання та підтримки в робочому стані с/г техніки що використовується в рослинництві.

Враховуючи специфіку виробничої діяльності населеного пункту, що проектується, визначаємо розміри земельних ділянок для кожного із об’єктів виробничого призначення (див. табл.8).

Табл. 8. Об’єкти виробничої діяльності

№ п/п	Напрямки господарювання	Розрахункова одиниця потужності	Витрати земельної ділянки на одиницю, кв.м	Кількість голів свиней або людей	Площа земельної ділянки, га
1	Ремонтно - механічні майстерні	1 кв.м забудови	4
2	Господарське подвір’я	1 кв.м площі	3
3	Склади	1 кв.м забудови	2,5
4	Будівельне подвір’я	1 кв.м забудови	3
5	Теплиця	1 кв.м теплиці	3
6	Вет. амбулаторія	об’єкт	5000
7	Машино-тракторний двір	20 машин	12000
8	Свиноферми	1 свиня	7

Загальна площа земельних ділянок під об’єктами виробничої забудови становить га.

Примітка: наведені в таблиці цифри взяті з пункту 5.в .

ІІ.5. Титульний список об’єктів.

В тимчасовий список забудови населеного пункту вносять всі об’єкти житлового , соціально-культурного та побутового призначення. Перелік цих об’єктів залежить від фінансового стану, як жителів так і сільської ради. Місця розташування всіх зазначених об’єктів вибираються виходячи із зручності користування ними, санітарно-гігієнічними, ветеринарними, протипожежними та виробничими умовами і обов’язковим погодженням з районним управлінням архітектури та містобудування та відповідними службами. Перелік об’єктів забудови населеного пункту представлений в табл. 9

Табл. 9