- •Гражданское право в 4-х томахТом I. Общая частьУчебник
- •Предисловие
- •Предисловие к третьему изданию
- •Программа курса "Гражданское право"*(490) Раздел I. Введение в гражданское право Тема 1. Понятие частного права
- •Тема 2. Гражданское право как отрасль права
- •Тема 3. Гражданское правокак наука и учебная дисциплина
- •Тема 4. Источники гражданского права
- •Раздел II. Гражданское правоотношение Тема 5. Понятие, содержание и виды гражданских правоотношений
- •Тема 6. Граждане (физические лица)как участники
- •Тема 7. Юридические лица как участники
- •Тема 8. Публично-правовые образованиякак участники
- •Тема 9. Объекты гражданских правоотношений
- •Тема 10. Основания возникновения, изменения и прекращения
- •Раздел III. Осуществление и защита гражданских прав Тема 11. Осуществление гражданских прав
- •Тема 12. Право на защиту как субъективное гражданское право
- •Тема 13. Гражданско-правовая ответственность
- •Тема 14. Сроки осуществления и защиты гражданских прав
- •Раздел IV. Вещное право Тема 15. Общие положения о вещных правах
- •Тема 16. Право частной собственности
- •Тема 17. Право публичной собственности
- •Тема 18. Право общей собственности
- •Тема 19. Ограниченные вещные права
- •Тема 20. Защита права собственности и иных вещных прав
- •Раздел V. Наследственное право Тема 21. Наследование собственности граждан
- •Раздел VI. Исключительные права Тема 22. Общие положения об исключительных правах
- •Тема 23. Авторское право и смежные права
- •Тема 24. Патентное право
- •Тема 25. Исключительные правана средства индивидуализации
- •Тема 26. Гражданско-правовой режим коммерческой
- •Раздел VII. Личные неимущественные права Тема 27. Понятие и видыгражданско-правовых личных
- •Тема 28. Гражданско-правовая охрана личных
- •Раздел VIII. Общие положенияоб обязательствах и договорах Тема 29. Общие положения об обязательствах
- •Тема 30. Гражданско-правовой договор
- •Раздел IX. Обязательствапо передаче имущества в собственность Тема 31. Обязательства из договора купли-продажи
- •Тема 32. Обязательства из договоров мены, дарения и ренты
- •Раздел X. Обязательства по передаче имущества в пользование Тема 33. Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды
- •Тема 34. Обязательства из договоров найма жилого помещения
- •Раздел XI. Обязательства по производству работ Тема 35. Обязательства из договора подряда
- •Раздел XII. Обязательства по приобретениюи использованию исключительных прав и ноу-хау Тема 36. Гражданско-правовые способы приобретения
- •Тема 37. Обязательства из авторских договоров
- •Тема 38. Обязательства из договоровв сфере создания
- •Тема 39. Обязательства из договора коммерческой
- •Раздел XIII. Обязательства по оказаниюфактических и юридических услуг Тема 40. Обязательства из договора возмездного оказания услуг
- •Тема 41. Транспортные и экспедиционные обязательства
- •Тема 42. Обязательства из договора хранения
- •Тема 43. Обязательства по оказанию юридических услуг
- •Тема 44. Обязательства из договорадоверительного
- •Раздел XIV. Обязательства по оказанию финансовых услуг Тема 45. Обязательства по страхованию
- •Тема 46. Обязательства из договоров займа, кредита
- •Тема 47. Обязательства из договоров банковского счета
- •Раздел XV. Обязательства из совместной деятельности Тема 48. Обязательства из договора простого товарищества
- •Тема 49. Обязательства из учредительного договора
- •Раздел XVI. Обязательства из односторонних действийè èç èãð è ïàðè Тема 50. Обязательства из односторонних сделок
- •Раздел XVII. Натуральные обязательства
- •Тема 54. Обязательства из неосновательного обогащения
- •Раздел I. Введение в гражданское право Глава 1. Гражданское право как частное право § 1. Понятие о частном праве
- •1. Термин "гражданское право"
- •2. Частное и публичное право
- •3. Особенности гражданского права как частного права
- •4. Частное право в России
- •§ 2. Система частного права
- •1. Основные системы частного права
- •2. Развитие системы частного права в России
- •3. Проблема коммерческого и "предпринимательского" права
- •Дополнительная литература
- •Глава 2. Гражданское право как отрасль права § 1. Гражданское право в системе правовых отраслей
- •1. Особенности системы отечественного права
- •2. Место гражданского права в системе права
- •§ 2. Предмет гражданского права
- •1. Отношения, регулируемые гражданским правом
- •2. Имущественные отношения, регулируемые гражданским правом
- •3. Гражданско-правовые формы имущественных отношений
- •4. Личные неимущественные отношения,регулируемые гражданским правом
- •§ 3. Метод, функции и принципы гражданского права
- •1. Метод гражданского права
- •2. Функции гражданского права
- •3. Принципы гражданского права
- •4. Определение гражданского права
- •§ 4. Система гражданского права
- •1. Основные системы континентального гражданского права
- •2. Система гражданского права России
- •Дополнительная литература
- •Глава 3. Гражданское право как наука и учебный курс § 1. Наука гражданского права
- •1. Гражданское право как одна из отраслей правоведения
- •2. Понятие и предметцивилистической (гражданско-правовой) науки
- •3. Методология гражданско-правовой науки
- •4. Наука гражданского права и другие общественные науки
- •§ 2. Учебная дисциплина гражданского права
- •1. Предмет и система курса гражданского права
- •2. Основные разделы курса гражданского права
- •Дополнительная литература
- •Глава 4. Источники гражданского права § 1. Понятие и виды источников гражданского права
- •1. Понятие источника гражданского права
- •2. Гражданское законодательство
- •3. Законодательство о хозяйственной деятельности
- •4. Международные договоры
- •5. Обычаи имущественного оборота
- •§ 2. Нормативные акты гражданского права
- •1. Система нормативных актов гражданского права
- •2. Гражданский кодекс
- •3. Иные федеральные законы (гражданское законодательство)
- •4. Иные правовые акты
- •5. Нормативные правовые актыфедеральных органов исполнительной власти
- •§ 3. Действие гражданского законодательства
- •1. Официальное опубликование и вступление нормативного акта в силу
- •2. Действие гражданского законодательства во времени
- •3. Действие гражданского законодательствав пространстве и по кругу лиц
- •4. Применение гражданского законодательства по аналогии
- •5. Толкование гражданско-правовых норм
- •Дополнительная литература
- •2. Особенности гражданских правоотношений
- •§ 2. Содержание гражданского правоотношения
- •1. Понятие субъективного гражданского права
- •2. Понятие субъективной гражданской обязанности
- •3. Структура содержания гражданского правоотношения
- •§ 3. Субъекты и объекты гражданских правоотношений
- •1. Понятие и содержание гражданской правосубъектности
- •2. Состав участников гражданского правоотношения
- •3. Объекты гражданского правоотношения
- •§ 4. Виды гражданских правоотношений
- •1. Классификация гражданских правоотношений
- •2. Абсолютные и относительные правоотношения
- •3. Имущественные и неимущественные правоотношения
- •4. Вещные и обязательственные правоотношения
- •5. Корпоративные правоотношения
- •6. Правоотношения, включающиев свое содержание преимущественные права
- •Дополнительная литература
- •Глава 6. Граждане (физические лица)как участники гражданских правоотношений § 1. Граждане (физические лица)и их гражданско-правовая индивидуализация
- •1. Личность, человек и гражданская правосубъектность
- •2. Гражданин как физическое лицо
- •3. Гражданин как субъект гражданского права
- •§ 2. Правоспособность граждан (физических лиц)
- •1. Понятие правоспособности граждан (физических лиц) Правоспособность - способность иметь гражданские права инести обязанности (ï. 1 ñò. 17 ãê).
- •2. Правоспособность и субъективные права гражданина
- •3. Содержание правоспособности граждан и ее пределы
- •4. Равенство правоспособности граждан
- •5. Возникновение и прекращение правоспособности
- •6. Неотчуждаемость правоспособностии невозможность ее ограничения
- •7. Гражданская правоспособность иностранных граждани лиц без гражданства
- •§ 3. Понятие и содержание дееспособности граждан(физических лиц)
- •1. Понятие дееспособности граждан и ее значение
- •2. Юридическая природа и содержание дееспособности граждан
- •3. Разновидности дееспособности граждан
- •4. Предпринимательская деятельность граждан
- •§ 4. Дееспособность несовершеннолетних граждан
- •1. Понятие и виды неполной (частичной)дееспособности несовершеннолетних
- •2. Неполная (частичная) дееспособность несовершеннолетнихв возрасте от 14 до 18 лет
- •3. Частичная дееспособность малолетних(несовершеннолетних в возрасте от 6 до 14 лет)
- •§ 5. Ограничение и лишение дееспособности граждан
- •1. Понятие ограничения дееспособности граждан
- •2. Ограничение неполной (частичной)дееспособности несовершеннолетних
- •3. Ограничение полной дееспособности граждан
- •4. Признание гражданина недееспособным
- •§ 6. Банкротство гражданина
- •1. Понятие банкротства гражданина
- •2. Признаки банкротства гражданина
- •3. Процедуры банкротства гражданина
- •4. Последствия признания гражданина банкротом
- •5. Особенности банкротства индивидуального предпринимателя
- •6. Особенности банкротствакрестьянского (фермерского) хозяйства
- •§ 7. Опека, попечительство и патронаж
- •1. Понятие и цели опеки и попечительства
- •2. Органы опеки и попечительства
- •3. Лица, назначаемые опекунами и попечителями
- •4. Права и обязанности опекунов и попечителей
- •5. Прекращение опеки и попечительства
- •6. Патронаж над дееспособными гражданами
- •§ 8. Место жительства граждан
- •1. Понятие места жительства
- •2. Выбор места жительства
- •3. Место жительства переселенцеви вынужденных переселенцев
- •4. Место жительства беженцев
- •5. Правовое значение места жительства
- •§ 9. Безвестное отсутствие. Объявление гражданина умершим
- •1. Понятие и условия признания гражданинабезвестно отсутствующим
- •2. Последствия признания гражданинабезвестно отсутствующим
- •3. Объявление гражданина умершим
- •4. Последствия явки гражданина,объявленного умершим
- •§ 10. Акты гражданского состояния
- •1. Понятие гражданского состояния
- •2. Виды актов гражданского состояния и их регистрация
- •Дополнительная литература
- •Глава 7. Юридические лица как участникигражданских правоотношений § 1. Понятие и виды юридических лиц
- •1. Сущность юридического лица
- •2. Основные теории сущности юридического лица
- •3. Классификация юридических лиц
- •4. Виды юридических лиц
- •§ 2. Юридическое лицо как субъект гражданского права
- •1. Признаки юридического лица
- •2. Правоспособность юридического лица
- •3. Органы юридического лица
- •4. Представительства и филиалы
- •§ 3. Возникновение и прекращение юридических лиц
- •1. Возникновение (создание) юридического лица
- •2. Прекращение юридического лица путем реорганизации
- •3. Прекращение юридического лица путем ликвидации
- •4. Прекращение юридического лица при банкротстве
- •5. Основные процедуры банкротства
- •Дополнительная литература
- •Глава 8. Юридическая личностькоммерческих организаций § 1. Понятие и видыхозяйственных товариществ и обществ
- •1. Хозяйственные товарищества и обществакак коммерческие организации
- •2. Хозяйственные товарищества как объединения лиц
- •3. Хозяйственные общества как объединения капиталов
- •§ 2. Хозяйственные товарищества
- •1. Полное товарищество
- •2. Права и обязанности полного товарища
- •3. Товарищество на вере (коммандитное)
- •§ 3. Хозяйственные общества
- •1. Общество с ограниченной ответственностью
- •2. Права и обязанности участникаобщества с ограниченной ответственностью
- •3. Общество с дополнительной ответственностью
- •4. Акционерное общество
- •5. Виды акционерных обществ;права и обязанности акционеров
- •6. Акционерные общества работников("народные предприятия")
- •7. Дочерние и зависимые общества
- •§ 4. Производственный кооператив (артель)
- •1. Понятие и виды производственных кооперативов
- •2. Органы производственного кооператива
- •3. Права и обязанностичленов производственного кооператива
- •§ 5. Унитарное предприятие
- •1. Предприятие как объект и субъект права
- •2. Унитарное предприятие как юридическое лицо
- •3. Казенное унитарное предприятие
- •Дополнительная литература
- •Глава 9. Юридическая личностьнекоммерческих организаций § 1. Понятие и виды некоммерческих организаций
- •1. Некоммерческие организации как юридические лица
- •2. Виды некоммерческих организаций
- •§ 2. Потребительский кооператив
- •1. Понятие потребительского кооператива
- •2. Права и обязанности членовпотребительского кооператива
- •3. Разновидности потребительских кооперативов
- •§ 3. Некоммерческое товарищество
- •1. Понятие и виды некоммерческих товариществ
- •2. Права и обязанностичленов некоммерческого товарищества
- •§ 4. Некоммерческое партнерство
- •1. Понятие и виды некоммерческих партнерств
- •2. Права и обязанности участников партнерства
- •§ 5. Объединение юридических лиц
- •1. Понятие объединения юридических лиц
- •2. Права и обязанностиучастников объединения юридических лиц
- •3. Разновидности объединений юридических лиц
- •§ 6. Объединение работодателей
- •1. Понятие и виды объединений работодателей
- •2. Права и обязанности членов объединения работодателей
- •§ 7. Товарная биржа
- •1. Понятие товарной биржи
- •2. Права и обязанности учредителей(членов) товарной биржи
- •§ 8. Общественные объединения
- •1. Понятие общественного объединения
- •2. Управление общественным объединениеми права и обязанности его членов
- •3. Разновидности общественных объединений
- •§ 9. Ôîíä
- •1. Понятие и виды фондов
- •2. Создание и управление фондом
- •§ 10. Автономная некоммерческая организация
- •1. Понятие автономной некоммерческой организации
- •2. Создание и управлениеавтономной некоммерческой организацией
- •§ 11. Учреждение
- •1. Понятие учреждения как юридического лица
- •2. Создание и управление учреждением
- •3. Государственная корпорация
- •Дополнительная литература
- •Глава 10. Публично-правовые образованиякак участники гражданских правоотношений § 1. Гражданская правосубъектностьпублично-правовых образований
- •1. Государство и другие публично-правовые образованиякак субъекты гражданского права
- •2. Особенности гражданской правосубъектностипублично-правовых образований
- •3. Разграничение случаев участия в гражданских правоотношенияхпублично-правовых образований и их органов
- •§ 2. Случаи участия публично-правовых образованийв гражданских правоотношениях
- •1. Участие публично-правовых образованийв вещных отношениях
- •2. Участие публично-правовых образованийв корпоративных отношениях
- •3. Участие публично-правовых образованийв обязательственных отношениях
- •4. Государство как субъект исключительных прав
- •5. Участие государства во внешнеэкономическом обороте
- •6. Судебный иммунитет государства
- •Дополнительная литература
- •Глава 11. Объекты гражданских правоотношений § 1. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений
- •1. Понятие объекта гражданских правоотношений
- •2. Виды объектов гражданских правоотношений
- •3. Объекты гражданских прави гражданские правоотношения
- •4. Имущество как объект гражданских правоотношений
- •§ 2. Вещи как объекты гражданских правоотношений
- •1. Понятие вещи
- •2. Оборотоспособность вещей
- •3. Движимые и недвижимые вещи
- •4. Имущественные комплексы
- •5. Иные виды вещей
- •6. Деньги
- •§ 3. Ценные бумаги
- •1. Понятие и признаки (свойства) ценной бумаги
- •2. Классификация (виды) ценных бумаг
- •3. Проблема "бездокументарных ценных бумаг"
- •Дополнительная литература
- •Глава 12. Основания возникновения,изменения и прекращениягражданских правоотношений § 1. Юридические факты и их составы
- •1. Понятие юридического факта
- •2. Юридические факты - действия
- •3. Юридические факты - события
- •4. Юридические составы
- •§ 2. Понятие и виды сделок
- •1. Определение сделки
- •2. Сделка - волевое действие
- •3. Основание (цель) сделки
- •4. Сделка как правомерное действие
- •§ 3. Виды сделок
- •1. Классификации сделок
- •2. Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки
- •3. Иные виды сделок
- •4. Сделки, совершенные под условием
- •§ 4. Условия действительности сделок
- •1. Общие условия действительности сделок
- •2. Законность содержания сделки
- •3. Способность лиц, совершающих сделку,к участию в ней
- •4. Соответствие воли и волеизъявления участника сделки
- •§ 5. Форма сделки
- •1. Общие положения о форме сделок
- •2. Письменная форма сделки
- •3. Реквизиты письменной формы сделки
- •4. Аналог собственноручной подписи.Электронно-цифровая подпись
- •5. Последствия несоблюдения письменной формы сделки
- •6. Нотариальная форма сделки
- •7. Государственная регистрация сделок
- •Дополнительная литература
- •Глава 13. Недействительность сделок § 1. Понятие и значение недействительности сделки
- •1. Понятие и основания недействительности сделки
- •2. Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки
- •3. Оспоримость (относительная недействительность) сделок
- •4. Недействительность части сделки
- •§ 2. Основания ничтожности(абсолютной недействительности) сделок
- •1. Виды оснований ничтожности сделок
- •2. Ничтожность сделок, совершенных с целью,противной основам правопорядка и нравственности
- •3. Мнимые и притворные сделки
- •4. Сделки, совершенные недееспособнымии малолетними гражданами
- •5. Сделки с пороками (недостатками) формы
- •6. Иные (специальные) основанияничтожности сделок
- •§ 3. Основания оспоримости(относительной недействительности) сделок
- •1. Общие основания оспоримости сделок
- •2. Сделки, совершенные с выходом за пределыправоспособности юридического лица
- •3. Сделки, совершенные с выходом за пределыполномочий на совершение сделки
- •4. Сделки, совершенные несовершеннолетнимив возрасте от 14 до 18 лет
- •5. Сделки, совершенные гражданином,ограниченным судом в дееспособности
- •6. Сделка, совершенная гражданином,не способным понимать значения своих действийили руководить ими
- •7. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения
- •8. Сделка, совершенная под влиянием обмана
- •9. Сделки, совершенные под влиянием насилия
- •10. Сделка, совершенная под влиянием угрозы
- •11. Сделки, совершенные в результатезлонамеренного соглашенияпредставителя одной стороны с другой
- •12. Кабальные сделки
- •13. Специальные основания оспоримости сделок
- •§ 4. Правовые последствия признаниянедействительности сделок
- •1. Понятие реституции в российском гражданском праве
- •2. Реституция владения
- •3. Компенсационная реституция
- •4. Двусторонняя реституция
- •5. Односторонняя реституция
- •6. Иные имущественные последствиянедействительности сделки
- •7. Недопущение реституции
- •8. Ограничения применения общих правило последствиях недействительности сделок
- •9. Исковая давность по требованиямо применении правил о последствияхнедействительности сделок
- •Дополнительная литература
- •2. Способы осуществления субъективных гражданских прав
- •3. Способы и формы исполнениягражданско-правовых обязанностей
- •§ 2. Пределы осуществления гражданских прав
- •1. Понятие пределов осуществления гражданских прав
- •2. Значение нравственных норм и устоевпри определении пределов осуществлениясубъективных гражданских прав
- •3. Влияние разумности и добросовестностина определение пределов осуществлениясубъективных гражданских прав
- •4. Осуществления права в соответствиис его социальным назначением
- •§ 3. Понятие и виды злоупотребления правом
- •1. Принцип недопустимости злоупотребления правом
- •2. Понятие злоупотребления правом
- •§ 4. Осуществление прав и исполнение обязанностейчерез представителя
- •1. Понятие и субъекты представительства
- •2. Возникновение и виды представительства
- •3. Понятие и виды доверенности
- •4. Форма доверенности
- •5. Передоверие
- •6. Прекращение доверенности
- •Дополнительная литература
- •Глава 15. Право на защиту § 1. Понятие и содержание права на защиту
- •1. Понятие права на защиту
- •2. Меры защиты и меры ответственности
- •3. Основания применения мер защиты
- •4. Формы защиты гражданских прав
- •§ 2. Самозащита гражданских прав
- •1. Понятие самозащиты гражданских прав
- •2. Необходимая оборонакак способ самозащиты гражданских прав
- •3. Действия в условиях крайней необходимостикак способ самозащиты гражданских прав
- •§ 3. Меры оперативного воздействияна нарушителя гражданских прав
- •1. Понятие и особенностимер оперативного воздействия
- •2. Виды мер оперативного воздействия
- •§ 4. Государственно-принудительные мерыправоохранительного характера
- •1. Понятие и виды государственно-принудительных мерправоохранительного характера
- •2. Государственно-принудительныепубличные меры защиты гражданских прав
- •3. Гражданско-правовые государственно-принудительныемеры защиты гражданских прав, не обладающие признакамигражданско-правовой ответственности
- •Дополнительная литература
- •Глава 16. Гражданско-правовая ответственность § 1. Понятие и виды гражданско-правовой ответственности
- •1. Понятие юридической ответственности
- •2. Особенности гражданско-правовой ответственности
- •3. Понятие и функции гражданско-правовой ответственности
- •4. Виды гражданско-правовой ответственности
- •§ 2. Условия гражданско-правовой ответственности
- •1. Понятие и состав гражданского правонарушения
- •2. Противоправность как условиегражданско-правовой ответственности
- •3. Вред (убытки) как условиегражданско-правовой ответственности
- •4. Причинная связь как условиегражданско-правовой ответственности
- •5. Вина как условие гражданско-правовой ответственности
- •§ 3. Применение гражданско-правовой ответственности
- •1. Ответственность, наступающая независимо от вины
- •2. Размер гражданско-правовой ответственности
- •3. Особенности ответственностиза нарушение денежных обязательств
- •4. Объекты имущественной ответственности
- •Дополнительная литература
- •Глава 17. Сроки в гражданском праве § 1. Понятие, исчисление и виды сроковв гражданском праве
- •1. Понятие срока
- •2. Исчисление сроков
- •3. Виды сроков
- •§ 2. Исковая давность
- •1. Понятие и виды сроков исковой давности
- •2. Применение исковой давности
- •3. Исчисление сроков исковой давности
- •4. Последствия истечения исковой давности
- •Дополнительная литература
7. Государственная регистрация сделок
Государственная регистрация сделок и прав является средством обеспечения государственной (публичной) достоверности сведений о существовании или отсутствии сделок и прав, опосредующих этот оборот. В связи с этим в тех случаях, когда законом устанавливается обязательная государственная регистрация сделок, гражданско-правовые последствия, основанные на таких сделках, возникают в полном объеме только после факта их государственной регистрации. В таких случаях сделка и акт ее государственной регистрации являются элементами сложного юридического состава*(386).
В действующем гражданском законодательстве установлены два вида правовых последствий для случаев нарушения требования закона об обязательной государственной регистрации сделок.
Во-первых, согласно норме ï. 1 ñò. 165 ГК в случаях, установленных законом, несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность - абсолютную недействительность. Так, в ï. 4 ñò. 339 ГК указано, что несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимости) влечет его недействительность. Согласно ï. 5 ñò. 13 Патентного закона РФ лицензионный договор на использование запатентованных изобретения, полезной модели или промышленного образца подлежит регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности. Без указанной регистрации лицензионный договор считается недействительным.
Во-вторых, согласно ï. 3 ñò. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, в случаях, определенных законом, отсутствие государственной регистрации сделки свидетельствует о том, что сделка не заключена (не совершена), а не ничтожна. Например, согласно норме ï. 2 ñò. 558 ГК договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Из правила ï. 3 ñò. 560 ГК следует, что договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Совершение лицом в надлежащей форме сделки, подлежащей государственной регистрации, порождает у него право требовать от контрагента по сделке исполнения обязанности по ее государственной регистрации. Данное право является гражданско-правовым и предоставляется лицу законом в связи с фактом совершения вышеуказанной сделки. Поэтому в случаях, когда сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ï. 3 ñò. 165 ÃÊ, ï. 1 ñò. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*(387)). Кроме этого сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации сделки (ï. 4 ñò. 165 ÃÊ, ï. 1 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Действующим законодательством предусмотрена государственная регистрация:
а) сделок с недвижимым имуществом;
б) сделок с отдельными видами движимого имущества;
в) сделок с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится в целях признания и подтверждения государством оснований возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимым имуществом и права на недвижимое имущество подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции по государственной регистрации прав*(388).
Помимо сделок с недвижимым имуществом регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, ипотека, сервитуты, а также иные права и обременения (например, арест имущества). Порядок регистрации определяется ñò. 130, 131, 132, 164 ÃÊ, Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Факт государственной регистрации сделки или права подтверждается либо путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке, либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию (ст. 131 ГК).
Сделки с движимым имуществом подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом (ï. 2 ñò. 164 ÃÊ). Òàê â ñò. 25 Федерального закона "О музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации"*(389) закреплено, что сделки дарения, купли-продажи музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав негосударственной части Музейного фонда РФ, их наследование считаются совершенными со дня их государственной регистрации в Государственном каталоге Музейного фонда РФ.
Сделки с исключительными правами, возникающими по поводу результатов интеллектуальной деятельности - изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, товарных знаков подлежат государственной регистрации в силу прямого предписания закона. Такая регистрация предусмотрена ñò. 10, 13 Патентного закона РФ, ñò. 27 Закона РФ "О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товара". Приведенные нормы предписывают, что договоры о передаче исключительных прав на изобретения, полезные модели, промышленные образцы и товарный знак (договор об уступке права) и лицензионные договоры по поводу них регистрируются в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности и без этой регистрации считаются недействительными.
В действующем законодательстве в некоторых случаях предусмотрена государственная регистрация перехода права, вытекающего из сделки. Так, в соответствии со ñò. 550 ГК договор продажи недвижимости считается заключенным с момента составления сторонами одного документа, подписанного ими, а согласно ï. 1 ñò. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость к покупателю. Одновременно в ï. 2 ñò. 551 ГК закреплено, что исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Законодательное разрешение исполнения договора продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности на нее свидетельствует о том, что такая сделка порождает определенные гражданско-правовые последствия для ее участников с момента ее подписания сторонами. Судебная практика полагает, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. После передачи недвижимого имущества покупателю, до государственной регистрации перехода права собственности и продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем. В случае заключения нового договора об отчуждении ранее переданного покупателю имущества продавец несет ответственность за его неисполнение*(390).
Такая ситуация объясняется тем, что продавец и покупатель в отношениях друг с другом не только достигли соглашения, но даже исполнили его. Но для третьих лиц эти обстоятельства остаются неизвестными и юридически незначимыми до момента государственной регистрации перехода права собственности. Поэтому в случае банкротства продавца его кредиторы смогут обратить взыскание на имущество, переданное им покупателю, поскольку переход права собственности на него не состоялся, а кредиторы обанкротившегося покупателя будут лишены такой возможности, поскольку он еще не стал собственником приобретенного им имущества, хотя фактически оно уже перешло к нему во владение.
Законом может быть предусмотрена регистрация сделки в государственном органе по соглашению сторон. В этих случаях сделки порождают гражданско-правовые последствия в полном объеме независимо от такой регистрации. Так, в ñò. 5 Закона РФ "О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных" закреплено, что договоры о полной или частичной передаче исключительного права на программы для ЭВМ и базы данных могут быть зарегистрированы по соглашению сторон в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности*(391).
Государственную регистрацию сделок и прав необходимо отличать от обязательной в силу предписания негосударственной регистрации сделок и прав. Так, в соответствии со ñò. 29 Закона РФ "О рынке ценных бумаг"*(392) право на именную документарную ценную бумагу переходит к приобретателю в случае учета прав приобретателя на ценные бумаги у лица, осуществляющего депозитарную деятельность, с депонированием сертификата ценной бумаги у депозитария- с момента внесения приходной записи по лицевому счету приобретателя.
Акты государственной регистрации сделок и прав, являющихся необходимым элементом юридического состава, с наступлением которого связывается возникновение прав и обязанностей, нельзя смешивать с актами государственного регистрационно-технического учета отдельных видов имущества. Примером такого акта является постановка покупателем на учет в органах МВД автомототранспортного средства*(393). Отсутствие акта постановки на учет не может опорочить право собственности покупателя на автомототранспортное средство и не может повлечь недействительности договора купли-продажи данного автомототранспортного средства.