Практические задания

1. Окнов обратился в суд с иском к ИП Морозову о расторжении договора подряда и возмещении убытков, указав в обоснование иска, что между ним и ИП Морозовым был заключен договор подряда, согласно которому ИП Морозов обязался изготовить и установить забор для ограждения земельного участка длинной 400 метров. Срок изготовления и установки 30 дней. При заключении договора ИП Морозов получил аванс в размере 300 000 руб., на полученные деньги ответчик приобрел и завез часть строительных материалов, приступил к выполнению работ. Через несколько дней Окновым были обнаружены недостатки в выполняемой работе, он обратился к ответчику с претензией и установил срок для устранения недостатков, потребовал неустойку за просрочку исполнения договора. Но до настоящего времени работы ответчиком не выполнены, убытки не компенсированы, претензию ответчик оставил без внимания. Часть материалов пришла в негодность, пришлось разбирать построенный ответчиком забор. Ответчик иск не признал, в возражениях на иск указал, что не согласен с выявленными недостатками, обследование забора проведено без его участия, спорный забор не является несущей конструкцией, недостатки выполненной работы не столь существенны, чтобы необходимо было переделывать забор.

Какие доказательства может представить истец для обоснования своих требований? Какие требования истец может предъявить ответчику? Решите дело.

2. 03.07.2004г. ОАО «Агентство жилья» (застройщик) и предприниматель (инвестор) заключили договор о долевом участии в строительстве нежилого помещения.

31.08.2004г. Компания, агентство и предприниматель заключили договор о переводе долга, в соответствии с которым компания приняла на себя права и обязательства застройщика по долевому строительству спорного объекта.

Объект передан и право собственности предпринимателя было зарегистрировано в установленном законом порядке, но в процессе эксплуатации были выявлены недостатки.

Застройщик в письме, направленном предпринимателю гарантировал выполнение работ по укреплению фундаментов объекта, устранению промерзания и организацию водоотвода с крыши, устранения повреждений внутренней отделки либо возмещение стоимости этих работ. Однако, дефекты строительства устранены не были, предприниматель 14.04.2008г. обратился в арбитражный суд с иском об устранении недостатков. В ходе судебного заседания застройщик завил об истечении срока исковой давности. Правомерны ли доводы застройщика. Решите дело.

3. Между компанией (заказчик) и строительным управлением (подрядчик) заключен договор подряда, на выполнение работ: отделка сооружений метрополитена. Согласно договора объемы работ, не учтенные в проекте оформляются и оплачиваются согласно дополнительному соглашению.

Подрядчиком выполнены, а заказчиком приняты и оплачены предусмотренные договором работы в сумме 3 000 000 руб., что не оспаривается сторонами.

Подрядчик предложил заключить дополнительное соглашение к договору подряда, предусматривающее обязанность заказчика по оплате дополнительных работ на объекте, от подписания которого ответчик отказался. Ссылаясь на то, что в ходе выполнения работ на объекте были выполнены дополнительные работы на сумму 500 000 рублей, которые не были оплачены ответчиком, подрядчик обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Ответчик отказался от оплаты дополнительных работ, так как, по его мнению, норма договора о необходимости заключения дополнительного соглашения противоречит требованиям закона, подрядчик не уведомлял о необходимости производства дополнительных услуг, своего согласия на их осуществление заказчик не давал. Оцените доводы сторон и решите дело. Вправе ли подрядчик производить дополнительные работы и требовать их оплаты?

4. ИП Маслов обратился в Арбитражный суд с иском к ОАО «ГАЗ» о взыскании 150 000 рублей штрафа за просрочку выполнения работ по договору строительного подряда, указав в обоснование исковых требований, что 16.10.2008 между предпринимателем (заказчик) и обществом (подрядчик) заключен договор строительного подряда по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по строительству подземного газопровода в течение 70 дней с момента внесения аванса, получения разрешительной, проектно-сметной документации, а заказчик - создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

ОАО «Газ» возражало против удовлетворения требований, указав, что с учетом времени окончания самим заказчиком мероприятий по подготовке к началу производства строительных работ, выполнение подрядчиком этих работ в установленные для него договором сроки оказалось невозможным. Имеются ли в данном случае основания для взыскания штрафных санкций? Решите дело.