2.1. Проект щодо відведення земельної ділянки

Проекти відведення земельних ділянок розробляється державними та іншими землевпорядними організаціями. Замовниками виконання вказаних робіт є відповідні місцеві ради, юридичні та фізичні особи.

Розробка проекту відведення земельної ділянки є складним техніко-юридичним заходом, у зв'язку з чим ЗКУ передбачає її здійснення спеціалізованими організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання таких видів робіт. Надання їм відповідних дозволів та ліцензування їх діяльності здійснюється у порядку, передбаченого чинним законодавством.

Проект відведення складається після подання документів. Замовник подає клопотання (заява) про відведення земельної ділянки та документів, що обґрунтовують її розмір, призначення та місце розташування, розпорядження райдержадміністрації (державної адміністрації) на розробку проекту відведення земельної ділянки, висновки: землекористувача, органу земельних ресурсів, органу, санітарно-епідеміологічного органу, органу архітектури та органу охорони культурної спадщини, правовстановлюючі документи (сертифікат на право на земельну ділянку, копія паспорта та ідентифікаційний номер), та дозвіл відповідної ради (адміністрації) про відведення земельної ділянки.

Замовник укладає замовлення з проектною організацією на виконання робіт.

Після подання вище наведених документів, проектна організація розробляє проект відведення земельної ділянки. Проводяться обстеження земельної ділянки та уточнюється на місцевості межі земельної ділянки.

Підставою для розробки проекту відведення є: клопотання замовника та дозвіл відповідної ради (адміністрації) на розробку проекту відведення земельної ділянки.

Проект відведення подається до відповідної ради (адміністрації) для розгляду та прийняття в межах своєї компетенції рішення (розпорядження) про надання земельної ділянки, проектна землевпорядна організація розробляє технічну документацію щодо відведення земельної ділянки.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із категорії земель сільськогосподарського призначення для надання дозволу гр. Алієву А.Р. для ведення особистого селянського господарства на території Сомівської сільської ради Зачепилівського району Харківської області. Цей проект землеустрою містить наступне:

1. Пояснювальна записка. []

2. Додатки:

1. Технічне завдання. []

2. Вихідна земельно-кадастрова інформація. []

3. Заява. []

4. Розпорядження Зачепилівської райдержадміністрації на розробку проекту. []

5. Викопіювання з КОХО. []

6. Схема теодолітних ходів. []

7. Відомість врівноважених теодолітних ходів. []

8. План складений за результатами зйомки. []

9. Каталог координат межових знаків тривалого збереження. []

10. Плани відведення земельних ділянок. []

11. Креслення перенесення меж земельних ділянок в натуру. []

12. Кадастрові плани земельних ділянок. []

13. Плани меж зон обмежень земельних ділянок. []

14. Відомість координат точок та обчислення площі земельних ділянок. []

15. Відомість грошової оцінки. []

3. Правовстановлюючі документи:

1. Паспортів. []

2. Довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру. []

4. Матеріали погодження і затвердження технічної документації:

1. Висновок органу по земельним ресурсам. []

2. Висновок органу архітектури. []

3. Висновок природоохоронного органу. []

4. Висновок органу охорони культурної спадщини. []

5. Висновок санітарно-епідеміологічного органу. []

6. Акт про прийом-передачу земельних ділянок. []

7. Розпорядження Красноградської райдержадміністрації. []

Послідовність розробки проекту:

1. Замовник подає заяву на надання земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства до районної державної адміністрації.

2. Після отримання дозволу розробляється технічна документація щодо відведення земельної ділянки:

- вивчення і аналіз матеріалів попереднього погодження місця розташування об'єкта, документів та графічних матеріалів, що обґрунтовують розмір запроектованої до відведення земельної ділянки.

- вивчення та аналіз висновків погоджувальних організацій.

• проведення обстежень земельної ділянки, що передбачається до відведення

• погодження меж земельної ділянки, що проектується до відведення, місцевими державними органами земельних ресурсів та іншими відповідними інстанціями.

• виготовлення плану відведення земельної ділянки з нанесенням границь обмежень і сервітутів, з визначенням складу угідь запроектованої до відведення земельної ділянки , вирахування їх площ, складання експлікації по угіддях відповідно до ф. № 6-зем., та виготовлення креслення перенесення проекту в натуру.

- складання пояснювальної записки з обґрунтуванням прийнятого проектного рішення.

- передача замовником проекту відведення земельної ділянки на державну землевпорядну експертизу.

- нанесення проектних меж земельної ділянки на черговий кадастровий

план.

- подання проекту відведення до районної державної адміністрації для розгляду та прийняття в межах своєї компетенції рішення про надання земельної ділянки.