- •1.3 Характеристика земельных ресурсов города.
- •1.4 Характеристика экономики города и развития сельскохозяйственного производства.
- •2.2 Современная организация использования земель города.
- •2.3 Анализ уровня использования земель города по территориальным зонам
- •2.3.1 Анализ использования земель в составе жилой зоны
- •2.3.2 Анализ земель в составе зоны общественно-деловой застройки
- •2.3.3 Анализ использования земель в составе производственной зоны, зон инженерной и транспортной инфраструктур.
- •2.3.5 Анализ использования земель в составе рекреационной зоны
- •2.3.6 Анализ использования земель в составе зоны особо охраняемых территорий
- •2.3.7 Анализ использования земель зоны специального назначения
- •3.2 Прогноз численности населения города
- •3.2.1 Прогноз численности населения методом экстраполяции
- •3.2.2 Прогноз численности населения статистическим методом
2.3.5 Анализ использования земель в составе рекреационной зоны
В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. Анализ использования земель рекреационной зоны города приведен в таблице 12.
Таблица 12 -Структура земель рекреационной зоны
Вид использования земель |
Площадь |
|
га |
% |
|
Земли рекреационной зоны - всего: |
|
100,0 |
в т. ч- земли рекреационного назначения: |
|
|
из них городские леса |
|
|
2.3.6 Анализ использования земель в составе зоны особо охраняемых территорий
В соответствии с Градостроительным Кодексом статьей 35 п. 12 в пределах черты городских, сельских поселений выделяются зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение
Данные зоны характеризуются строго целевым режимом использования. На территории городов к ним могут относиться:
-
редкие геологические образования или ландшафты;
-
заповедники и заказники;
-
памятники природы;
-
национальные природные, дендрологические парки;
-
памятники культуры;
К особо охраняемым территориям могут относиться часть городских лесов, которые выполняют такие функции как:
-
природно-заповедные;
-
охранно-экологические (между селитебной и промышленной зонами).
Кроме того, в эти зоны включаются охранные зоны рек, водоемов, защитные лесополосы, выполняющие различные функции; земли курортных зон. Особо охраняемые территории городов и других населенных пунктов не подлежат приватизации или изъятию для государственных и муниципальных нужд. Они находятся в ведении местной администрации. Земельные участки, включенные в состав особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными ст. 94-100 ЗК РФ от 10.10.2001г.
Карта градостроительного зонирования в обязательном порядке должна содержать границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, могут не совпадать с границами территориальных зон.
Анализ использования земель зоны особо охраняемых территорий города приведен в таблице 13.
Таблица 13 -Структура зоны особо охраняемых территорий
Вид использования земель |
Площадь |
|
га |
% |
|
Земли зоны особо охраняемых территорий всего: |
|
100,0 |
в т.ч. земли особо охраняемых природных территорий: |
|
|
из них: - заповедники и заказники |
|
|
- редкие геологические образования или ландшафты |
|
|
- национальные природные, дендрологические парки |
|
|
- земли курортных зон |
|
|
- охранные зоны рек, водоемов |
|
|
в т. ч. земли историко-культурного назначения: |
|
|
из них: - памятники природы |
|
|
- памятники культуры |
|
|