Тема 8. Защита права собственности и иных вещных прав

Защита права собственности - это применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению, уста­новленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-пра­вовой защиты). Защита права собственности является составной частью более широкогопонятия «охрана права собственности», которое включает в себя так­же нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ опреде­ленным субъектам реализации права собственности.

В настоящее время Раздел 2 ГК РК «Право собственности и иные вещные права». Понятие вещных прав неразрывно связано с такими понятиями как вещь, имущество, объект правоотношения и др. особенность: специфический характер способов защиты, что составляет систему защиты вещных прав, состоящую из:

1. вещно-правовых способов защиты;

2. обязательственно-правовых способов защиты;

3. иных способов защиты.

Вещно-правовые способы защиты права собственности.

Вещно-правовые способы защиты. Особенность: внедоговорной характер, связан с вещью в натуре; список способов исчерпывающий (глава 15 ГК РК). Относятся:

1. иск о признании;

2. виндикационный иск- иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

3. негаторный иск – иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.

Иск о признании (ст. 159 ГК РК) права собственности используется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предотв­ращения возможного в будущем оспаривания.

Виндикационный иск (ст. 260-263 ГК РК) - иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуаль­но-определенной вещи.Виндикационный иск защищаетправомочие владения собственника. Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымает­ся у незаконного владельца и передается собственнику. Если имущество возмездноприобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросове­стный приобретатель), то собственник вправе истребовать это иму­щество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собствен­ником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые улучшения.

Негаторный иск (ст. 264 ГК РК) - иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указан­ные требования не распространяется). Примером такого правонаруше­ния может служить возведение строения, которое препятствует сво­бодному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку. В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить дей­ствия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по ис­пользованию принадлежащего ему на праве собственности имущества. Условия удовлетворения негаторного иска:

- бесспорность прав собственника;

- незаконность действий, нарушающих права собственника.

Обязательственно-правовые способы защиты права собственности. Защита иных, чем право собственности вещных прав.

Обязательственно-правовые способы защиты. Ст.9 ГК. Особенности: в основном носят договорной характер, не связаны с возвращением индивидуально-определенной вещи. Относятся: возмещение вреда; реституция; залог; неустойка; задаток; признание незаконным акта должностного лица или государственного органа, признания сделки недействительной. Каждый способ защиты имеет свои особенности, которые оговариваются договором либо предусмотрены законодательными актами.

Начнем с правомочия владения. Определяется местом владения, занимаемым в системе вещных прав. По теории разделяют следующие виды владения:

1. владение как одно из правомочий права собственности;

2. владение как элемент других вещных прав;

3. владение как основной момент способов приобретения собственности (ст.240 п.2 ГК РК), имеется конфликт прав преимущества;

4. как самостоятельная категория при реализации вещно-правовой защиты от третьих лиц, в разрезе виндикационного иск имеет смысл классифицировать владельцев имущества:

а) законные владельцы: собственники и титульные владельцы;

б) титульные договорные владельцы

с) титульные бездоговорные владельцы;

д) незаконные владельцы: добросовестные и недобросовестные;

е) самовольное владение, насильственное владение, подложное владение.

Международная защита права владения: ФРГ: право владельца на самопомощь (применение силы), иск о восстановлении владения; иск об устранении помех к владению. Англия и США: специальные владельческие иски; на основе гражданских исков из причинения вреда; против лишения владения или помех в его осуществлении (иск против прегрешений); против условий нормального владения. Япония выделяет квазивладение и дает широкий спектр защиты прав обязательственными способами. Франция использует три владельческих иска: иск о прекращении юридических и фактических действий, не связанных с лишением владения, но представляющих собой претензию; иск о предотвращении возможного нарушения; иск о восстановлении утраченного владения.

Сервитут, залог в зависимости от оснований возникновения подлежат различной защите, как вещно-правовым искам так и обязательственно-правовым.

Жилищные права, право пользования природными ресурсами и иные ограниченные вещные права защищаются в зависимости от правомочий, которые в них входят.

Конспект лекций к третьему модулю Общие положения обязательственного права