- •Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки План
- •Список використаних джерел
- •Тема 2. Історія становлення іпотеки та іпотечних відносин План
- •Список використаних джерел
- •Тема 3. Основні принципи іпотечного кредитування. Моделі іпотечних механізмів План
- •Список використаних джерел
- •Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні План
- •Список використаних джерел
- •Затратний метод
- •Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними План
- •Список використаних джерел
- •Тема 6. Іпотечні цінні папери План
- •Список використаних джерел
- •5. У разі звернення стягнення на іпотечне покриття забезпечує:
- •Тема 7. Іпотечний ринок План
- •Список використаних джерел
- •Тема 8. Стан та перспективи розвитку іпотеки в Україні План
- •Список використаних джерел
- •Б) надання системи податкових пільг;
- •Зміст навчальної дисципліни за темами
- •Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки
- •Тема 2. Історія становлення іпотеки і іпотечних відносин
- •Тема 3. Основні принципи іпотеки та іпотечного кредитування, моделі іпотечних механізмів
- •Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні
- •Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними
- •Фактори надійності іпотечних операцій.
- •Передумови, заходи мінімізації ризиків на Україні.
- •Тема 6. Іпотечні цінні папери
- •Тема 7. Іпотечний ринок
- •Тема 8. Стан, перспективи розвитку іпотеки в Україні та сучасний зарубіжний досвід
- •Перелік питань для підсумкового контролю
- •Список використаних джерел
- •Додатки
- •Розділ II оформлення іпотеки
- •Розділ III перехід прав за іпотечним договором і заставною
- •Розділ IV використання заставної для рефінансування
- •Розділ V задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки
- •Розділ VI прикінцеві положення
- •Додаток б
- •Р о з д і л II іпотечне покриття
- •Р о з д і л III особливості звичайних іпотечних облігацій
- •Р о з д і л IV особливості структурованих іпотечних облігацій
- •Р о з д і л V державне регулювання, нагляд та контроль у сфері іпотечних облігацій
- •Р о з д і л VI прикінцеві положення
- •Додаток в з а к о н у к р а ї н и про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати
- •Розділ I іпотечний борг
- •Розділ II реформування та обслуговування іпотечних активів
- •Розділ III іпотечні сертифікати
- •Розділ IV процедура емісії іпотечних сертифікатів
- •Розділ V довірча власність і управління іпотечними активами
- •Розділ VI забезпечення виконання зобов'язань за сертифікатами
- •Розділ VII вимоги до емітентів іпотечних сертифікатів
- •Розділ VIII державний нагляд і регулювання іпотечного кредитування та емісії іпотечних сертифікатів
- •Додаток г з а к о н у к р а ї н и про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні
- •Розділ I загальні положення
- •Розділ II засади проведення оцінки майна
- •Розділ III набуття права на заняття оціночною діяльністю
- •Розділ IV державне регулювання оціночної діяльності
- •Розділ V саморегулівні організації оцінювачів
- •Розділ VI права, обов'язки та відповідальність оцінювачів і суб'єктів оціночної діяльності
- •Розділ VII прикінцеві положення
- •Додаток е з а к о н у к р а ї н и про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю
- •Розділ I загальні положення
- •Розділ II фонд фінансування будівництва
- •Розділ III фонд операцій з нерухомістю
- •Розділ IV емісія сертифікатів фон
- •Розділ V особливості надання довірителям кредиту для участі у ффб або на придбання житла, збудованого за рахунок коштів фон
- •Розділ VI прикінцеві положення
- •Додаток ж
- •Тимчасовий порядок державної реєстрації іпотек Загальні питання
- •Державна реєстрація обтяжень нерухомого майна іпотекою
- •Державна реєстрація відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної
- •Виключення запису з Реєстру
- •Видача витягів
- •Плата за користування Реєстром
- •Додаток
- •Додаток к Паспорт банківського продукту
- •Додаток л
- •Типовий договір
- •/Іпотечний на придбання нерухомості/
- •Кредитний договiр № ______
- •1. Предмет договору
- •2. Забезпечення кредиту
- •3. Умови і порядок видачі та погашення кредиту
- •4.Порядок нарахування, сплати, зміни розміру процентів
- •5. Права та обов`язки сторін
- •5.1. Банк зобов'язаний:
- •5.3. Банк має право:
- •5.4. Позичальник має право:
- •Для кредитних договорів, в яких позичальник – заставодавець (іпотекодавець)
- •6. Відповідальність сторін
- •7. Строк дії договору
- •8. Детальний розпис сукупної вартості кредиту для позичальника
- •9. Банківська таємниця та розкриття інформації, що становить банківську таємницю
- •10. Прикінцеві положення
- •11. Місцезнаходження (місцепроживання) та інші реквізити сторін
- •1. Розрахунок орієнтовної сукупної вартості кредиту.
- •2. Розміри та терміни сплати Позичальником комісій Банку
- •3. Методика визначення валютного курсу, строків і комісій, пов'язаних з конвертацією валюти платежу у валюту зобов’язань. (зазначається у разі надання кредиту у валюті)
- •79000, М. Львів, вул. Грабовського, 11,
- •1.Предмет договору
- •2.Запевнення та гарантії
- •3.Права та обов'язки сторін
- •4.Строк дії договору
- •5.Страхування предмету іпотеки
- •6.Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки
- •7.Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя
- •8.Інші умови договору та прикінцеві положення
- •9.Місцезнаходження (юридичні адреси), реквізити та підписи сторін:
2. Розміри та терміни сплати Позичальником комісій Банку
Позичальник сплачує одноразово перед наданням Кредиту та при збільшенні суми кредиту комісію в розмірі ____% від суми кредиту (у випадку збільшення суми кредиту – від суми збільшення) але не менше 1000 грн. згідно тарифів Банку на рахунок №3570__________, МФО 325213;
Сплата комісій здійснюється у національній валюті за курсом НБУ на момент здійснення такої сплати.
3. Методика визначення валютного курсу, строків і комісій, пов'язаних з конвертацією валюти платежу у валюту зобов’язань. (зазначається у разі надання кредиту у валюті)
У випадку, якщо на момент погашення зобов'язання у Позичальника є інша валюта (в тому числі національна) ніж валюта, у якій отримано кредит, Позичальник може здійснити наступні операції:
- здійснити купівлю необхідної іноземної валюти в обмінному пункті будь-якого уповноваженого банку України за курсом продажу іноземної валюти цього банку на момент здійснення операції;
- здійснити купівлю іноземної валюти лише через ВАТ «ФОЛЬКСБАНК”(надалі Банк) шляхом перерахування гривень з поточного рахунку Позичальника на підставі наданої Заяви про купівлю іноземної валюти на міжбанківському валютному ринку України за курсом , що склався на ринку на момент здійснення операції. При цьому Позичальник сплачує комісію Банку згідно тарифів Банка та законодавчо встановлений збір до Пенсійного фонду України. Строк виконання операції Банком: не більше двох робочих днів з дня подання Заяви про купівлю іноземної валюти. Куплена іноземна валюта підлягає обов’язковому зарахуванню на поточний рахунок Позичальника;
- здійснити обмін наявної іноземної валюти на необхідну в обмінному пункті будь-якого уповноваженого банку України за курсом обміну цього банку на момент здійснення операції. При цьому Позичальник сплачує комісію згідно тарифів банка;
- здійснити обмін іноземної валюти на необхідну з поточного рахунку Позичальника на підставі Заяви про обмін іноземної валюти на міжбанківському валютному ринку України за курсом, що склався на ринку на момент здійснення операції, через будь-який уповноважений банк України. При цьому Позичальник сплачує комісію згідно тарифів банка. Іноземна валюта, отримана в результаті обміну, підлягає обов’язковому зарахуванню на поточний рахунок Позичальника .
Строк виконання такої операції ВАТ «ФОЛЬКСБАНК”: не більше двох робочих днів з дня подання Заяви про обмін іноземної валюти у ВАТ «ФОЛЬКСБАНК” .
" БАНК "
ВАТ “ФОЛЬКСБАНК”,
79000, М. Львів, вул. Грабовського, 11,
МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632,
тел. (032).
(додатково вказується найменування
відповідного відділення та його адреса)
_________________
М.П.
" ПОЗИЧАЛЬНИК "
__________________
зареєстрований за адресою:_________
проживає за адресою:
м. _______, вул. ______________,
номер в ДРФО_____________ .
________________
Додаток М
ТИПОВИЙ ДОГОВІР
2-х сторонній (Іпотекодержатель, ІПОТЕКОДАВЕЦЬ-БОРЖНИК)
І П О Т Е Ч Н И Й Д О Г О В І Р
______ ________________, _________________________ (вказується місце та дата укладення)
ВІДКРИТЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «БАНК», надалі по тексту – "ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЬ" /місцезнаходження: ______________________________, код ЄДРПОУ ___________/,
–Статут (нова редакція) зареєстрована Виконавчим комітетом Львівської міської ради ___________ р., № запису ___________________;
–Ліцензія на проведення банківських операцій №__ від __ _________ ____ року, від імені якого на підставі:
–Довіреності, посвідченої нотаріально ___ _________ _______ року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу _________, за реєстровим №______,
в особі ____________________________ (посада) _____________________________________________ (прізвище, ім’я по батькові), що проживає за адресою: __________________________________________________________, якщо діє на підставі___________________________________________________________________________________, з однієї сторони;
та
для іпотекодавця – юридичної особи вказуються відомості про:
для резидентів – найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб – підприємців;
для нерезидентів – найменування, місцезнаходження та державу, де зареєстровано особу;
додатково необхідно вказувати посаду особи, що діє від імені Іпотекодавця та відомості про документи, що підтверджують призначення особи на займану посаду та повноваження на укладення Іпотечного договору (Протоколи, накази тощо).
Наприклад: Товариство з обмеженою відповідальністю “Карась”,
/місцезнаходження: 00000, м. Львів, вул. ХХХХХХХ, 00, код ЄДРПОУ 00000000 /, від імені якого на підставі:
- Cтатуту (нова редакція), зареєстрованого Відділом реєстрації та ліцензування управління промисловості та підприємництва Львівської міської Ради “29” жовтня 2002 року за № 04390;
- Протоколу № б/н загальних зборів учасників від “15” липня 2004 року;
діє Генеральний директор Іванов Іван Іванович, що проживає за адресою: м. Львів, вул. ХХХХХХ, будинок 00, квартира 0, надалі ІПОТЕКОДАВЕЦЬ, з другої сторони;
для іпотекодавця - фізичної особи вказуються відомості про:
для громадян України - прізвище, ім'я, по батькові, адресу постійного місця проживання та індивідуальний ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів;
для іноземців, осіб без громадянства - прізвище, ім'я, по батькові (за наявності), адресу постійного місця проживання за межами України, індивідуальний ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків);
для іноземних громадян зазначається також їх громадянство.
Наприклад: громадянин _______________________, що постійно проживає за адресою: м.Львів, вул.____________, будинок № _______, квартира № ______, паспорт серії __ № __________, виданий _____________ РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області ________________ 200__ року, код ДРФО ___________, надалі ІПОТЕКОДАВЕЦЬ, з другої сторони
разом надалі іменуються Сторони, уклали цей Іпотечний договір (надалі по тексту – "Договір") про наступне:
