- •Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки План
- •Список використаних джерел
- •Тема 2. Історія становлення іпотеки та іпотечних відносин План
- •Список використаних джерел
- •Тема 3. Основні принципи іпотечного кредитування. Моделі іпотечних механізмів План
- •Список використаних джерел
- •Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні План
- •Список використаних джерел
- •Затратний метод
- •Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними План
- •Список використаних джерел
- •Тема 6. Іпотечні цінні папери План
- •Список використаних джерел
- •5. У разі звернення стягнення на іпотечне покриття забезпечує:
- •Тема 7. Іпотечний ринок План
- •Список використаних джерел
- •Тема 8. Стан та перспективи розвитку іпотеки в Україні План
- •Список використаних джерел
- •Б) надання системи податкових пільг;
- •Зміст навчальної дисципліни за темами
- •Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки
- •Тема 2. Історія становлення іпотеки і іпотечних відносин
- •Тема 3. Основні принципи іпотеки та іпотечного кредитування, моделі іпотечних механізмів
- •Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні
- •Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними
- •Фактори надійності іпотечних операцій.
- •Передумови, заходи мінімізації ризиків на Україні.
- •Тема 6. Іпотечні цінні папери
- •Тема 7. Іпотечний ринок
- •Тема 8. Стан, перспективи розвитку іпотеки в Україні та сучасний зарубіжний досвід
- •Перелік питань для підсумкового контролю
- •Список використаних джерел
- •Додатки
- •Розділ II оформлення іпотеки
- •Розділ III перехід прав за іпотечним договором і заставною
- •Розділ IV використання заставної для рефінансування
- •Розділ V задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки
- •Розділ VI прикінцеві положення
- •Додаток б
- •Р о з д і л II іпотечне покриття
- •Р о з д і л III особливості звичайних іпотечних облігацій
- •Р о з д і л IV особливості структурованих іпотечних облігацій
- •Р о з д і л V державне регулювання, нагляд та контроль у сфері іпотечних облігацій
- •Р о з д і л VI прикінцеві положення
- •Додаток в з а к о н у к р а ї н и про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати
- •Розділ I іпотечний борг
- •Розділ II реформування та обслуговування іпотечних активів
- •Розділ III іпотечні сертифікати
- •Розділ IV процедура емісії іпотечних сертифікатів
- •Розділ V довірча власність і управління іпотечними активами
- •Розділ VI забезпечення виконання зобов'язань за сертифікатами
- •Розділ VII вимоги до емітентів іпотечних сертифікатів
- •Розділ VIII державний нагляд і регулювання іпотечного кредитування та емісії іпотечних сертифікатів
- •Додаток г з а к о н у к р а ї н и про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні
- •Розділ I загальні положення
- •Розділ II засади проведення оцінки майна
- •Розділ III набуття права на заняття оціночною діяльністю
- •Розділ IV державне регулювання оціночної діяльності
- •Розділ V саморегулівні організації оцінювачів
- •Розділ VI права, обов'язки та відповідальність оцінювачів і суб'єктів оціночної діяльності
- •Розділ VII прикінцеві положення
- •Додаток е з а к о н у к р а ї н и про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю
- •Розділ I загальні положення
- •Розділ II фонд фінансування будівництва
- •Розділ III фонд операцій з нерухомістю
- •Розділ IV емісія сертифікатів фон
- •Розділ V особливості надання довірителям кредиту для участі у ффб або на придбання житла, збудованого за рахунок коштів фон
- •Розділ VI прикінцеві положення
- •Додаток ж
- •Тимчасовий порядок державної реєстрації іпотек Загальні питання
- •Державна реєстрація обтяжень нерухомого майна іпотекою
- •Державна реєстрація відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної
- •Виключення запису з Реєстру
- •Видача витягів
- •Плата за користування Реєстром
- •Додаток
- •Додаток к Паспорт банківського продукту
- •Додаток л
- •Типовий договір
- •/Іпотечний на придбання нерухомості/
- •Кредитний договiр № ______
- •1. Предмет договору
- •2. Забезпечення кредиту
- •3. Умови і порядок видачі та погашення кредиту
- •4.Порядок нарахування, сплати, зміни розміру процентів
- •5. Права та обов`язки сторін
- •5.1. Банк зобов'язаний:
- •5.3. Банк має право:
- •5.4. Позичальник має право:
- •Для кредитних договорів, в яких позичальник – заставодавець (іпотекодавець)
- •6. Відповідальність сторін
- •7. Строк дії договору
- •8. Детальний розпис сукупної вартості кредиту для позичальника
- •9. Банківська таємниця та розкриття інформації, що становить банківську таємницю
- •10. Прикінцеві положення
- •11. Місцезнаходження (місцепроживання) та інші реквізити сторін
- •1. Розрахунок орієнтовної сукупної вартості кредиту.
- •2. Розміри та терміни сплати Позичальником комісій Банку
- •3. Методика визначення валютного курсу, строків і комісій, пов'язаних з конвертацією валюти платежу у валюту зобов’язань. (зазначається у разі надання кредиту у валюті)
- •79000, М. Львів, вул. Грабовського, 11,
- •1.Предмет договору
- •2.Запевнення та гарантії
- •3.Права та обов'язки сторін
- •4.Строк дії договору
- •5.Страхування предмету іпотеки
- •6.Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки
- •7.Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя
- •8.Інші умови договору та прикінцеві положення
- •9.Місцезнаходження (юридичні адреси), реквізити та підписи сторін:
3. Умови і порядок видачі та погашення кредиту
3.1. Банк здійснює видачу кредиту Позичальнику протягом 5-ти банківських днів з моменту вступу в дію даного Кредитного договору.
3.2. У разі, якщо Позичальник на протязі 5-ти банківських днів з моменту вступу в дію даного Кредитного договору не отримав кредит, даний Кредитний договір припиняє свою дію.
3.3. Для обліку заборгованості за кредитом Банк відкриває кредитний рахунок та інші необхідні для цього
рахунки.
3.4. Надання кредиту за цим Кредитним договором не вимагає від Позичальника відкриття додаткового поточного рахунку в Банку.
3.5. Надання кредиту здійснюється Банком Позичальнику наступним чином:
Валюта/готівка
3.5.1. Банк надає Позичальнику кредит в __________в готівковій формі;
3.5.2. Датою наданя кредиту є дата отримання Позичальником суми кредиту з каси банку.
Грн./безготівка
3.5.1. Банк здійснює перерахування кредитних коштів з кредитного рахунку на рахунок Продавця _________________ № ___________у___________, МФО_______, ЄДРПОУ ________.
3.5.2. Датою наданя кредиту є дата перерахування кредитних коштів з кредитного рахунку на рахунок Продавця
Грн./готівка
3.5.1. Банк надає Позичальнику кредит в __________в готівковій формі.
3.5.2. Датою наданя кредиту є дата отримання Позичальником суми кредиту з каси банку.
3.6. У видачі кредиту Позичальникові може бути відмовлено частково або в повному обсязі з підстав, що передбачені чинним законодавством України, та у випадках:
- порушення Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором (в тому числі невиконання умов п.5.2.1. даного Кредитного договору);
- порушення іпотекодавцем (поручителем, гарантом, майновим поручителем) зобов'язань за договором, що забезпечує виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором;
- вчинення іпотекодавцем дій на припинення іпотеки, що забезпечує виконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором;
- розірвання депозитного договору (договору банківського вкладу) та /або дострокової вимоги повернення вкладу, якщо майнові права на вклад є забезпеченням виконання зобов'язань Позичальником за Кредитним договором;
- відсутності забезпечення виконання зобов'язань Позичальником за Кредитним договором;
- погіршення фінансового стану Позичальника, який визначається за методикою Банку, та за наявності інших обставин, які явно свідчать про те, що наданий кредит своєчасно не буде повернений.
3.7. Повернення кредиту здійснюється Позичальником у валюті кредиту шляхом внесення відповідної готівкової суми в касу банку або шляхом безготівкового перерахування коштів на рахунок № 3739.____________, кошти з якого списуються на кредитний рахунок Позичальника. Датою повернення кредиту є дата зарахування грошової суми, що позичалася, на рахунок №3739.____________.
3.8. Погашення заборгованості за Кредитним договором Позичальником здійснюється в наступній черговості:
- прострочена заборгованість за нарахованими процентами;
- прострочена заборгованість за кредитом;
- прострочені комісії;
- строкова заборгованість за нарахованими процентами;
- строкова заборгованість за кредитом;
- штрафні санкції (штраф, пеня) за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів, інших зобов`язань, встановлених цим Кредитним договором.
3.9. Повернення кредиту, сплата процентів за користування кредитом, погашення іншої заборгованості за Кредитним договором може здійснюватись поручителем, майновим поручителем, гарантом та будь-якою іншою особою.