- •Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки План
- •Список використаних джерел
- •Тема 2. Історія становлення іпотеки та іпотечних відносин План
- •Список використаних джерел
- •Тема 3. Основні принципи іпотечного кредитування. Моделі іпотечних механізмів План
- •Список використаних джерел
- •Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні План
- •Список використаних джерел
- •Затратний метод
- •Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними План
- •Список використаних джерел
- •Тема 6. Іпотечні цінні папери План
- •Список використаних джерел
- •5. У разі звернення стягнення на іпотечне покриття забезпечує:
- •Тема 7. Іпотечний ринок План
- •Список використаних джерел
- •Тема 8. Стан та перспективи розвитку іпотеки в Україні План
- •Список використаних джерел
- •Б) надання системи податкових пільг;
- •Зміст навчальної дисципліни за темами
- •Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки
- •Тема 2. Історія становлення іпотеки і іпотечних відносин
- •Тема 3. Основні принципи іпотеки та іпотечного кредитування, моделі іпотечних механізмів
- •Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні
- •Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними
- •Фактори надійності іпотечних операцій.
- •Передумови, заходи мінімізації ризиків на Україні.
- •Тема 6. Іпотечні цінні папери
- •Тема 7. Іпотечний ринок
- •Тема 8. Стан, перспективи розвитку іпотеки в Україні та сучасний зарубіжний досвід
- •Перелік питань для підсумкового контролю
- •Список використаних джерел
- •Додатки
- •Розділ II оформлення іпотеки
- •Розділ III перехід прав за іпотечним договором і заставною
- •Розділ IV використання заставної для рефінансування
- •Розділ V задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки
- •Розділ VI прикінцеві положення
- •Додаток б
- •Р о з д і л II іпотечне покриття
- •Р о з д і л III особливості звичайних іпотечних облігацій
- •Р о з д і л IV особливості структурованих іпотечних облігацій
- •Р о з д і л V державне регулювання, нагляд та контроль у сфері іпотечних облігацій
- •Р о з д і л VI прикінцеві положення
- •Додаток в з а к о н у к р а ї н и про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати
- •Розділ I іпотечний борг
- •Розділ II реформування та обслуговування іпотечних активів
- •Розділ III іпотечні сертифікати
- •Розділ IV процедура емісії іпотечних сертифікатів
- •Розділ V довірча власність і управління іпотечними активами
- •Розділ VI забезпечення виконання зобов'язань за сертифікатами
- •Розділ VII вимоги до емітентів іпотечних сертифікатів
- •Розділ VIII державний нагляд і регулювання іпотечного кредитування та емісії іпотечних сертифікатів
- •Додаток г з а к о н у к р а ї н и про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні
- •Розділ I загальні положення
- •Розділ II засади проведення оцінки майна
- •Розділ III набуття права на заняття оціночною діяльністю
- •Розділ IV державне регулювання оціночної діяльності
- •Розділ V саморегулівні організації оцінювачів
- •Розділ VI права, обов'язки та відповідальність оцінювачів і суб'єктів оціночної діяльності
- •Розділ VII прикінцеві положення
- •Додаток е з а к о н у к р а ї н и про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю
- •Розділ I загальні положення
- •Розділ II фонд фінансування будівництва
- •Розділ III фонд операцій з нерухомістю
- •Розділ IV емісія сертифікатів фон
- •Розділ V особливості надання довірителям кредиту для участі у ффб або на придбання житла, збудованого за рахунок коштів фон
- •Розділ VI прикінцеві положення
- •Додаток ж
- •Тимчасовий порядок державної реєстрації іпотек Загальні питання
- •Державна реєстрація обтяжень нерухомого майна іпотекою
- •Державна реєстрація відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної
- •Виключення запису з Реєстру
- •Видача витягів
- •Плата за користування Реєстром
- •Додаток
- •Додаток к Паспорт банківського продукту
- •Додаток л
- •Типовий договір
- •/Іпотечний на придбання нерухомості/
- •Кредитний договiр № ______
- •1. Предмет договору
- •2. Забезпечення кредиту
- •3. Умови і порядок видачі та погашення кредиту
- •4.Порядок нарахування, сплати, зміни розміру процентів
- •5. Права та обов`язки сторін
- •5.1. Банк зобов'язаний:
- •5.3. Банк має право:
- •5.4. Позичальник має право:
- •Для кредитних договорів, в яких позичальник – заставодавець (іпотекодавець)
- •6. Відповідальність сторін
- •7. Строк дії договору
- •8. Детальний розпис сукупної вартості кредиту для позичальника
- •9. Банківська таємниця та розкриття інформації, що становить банківську таємницю
- •10. Прикінцеві положення
- •11. Місцезнаходження (місцепроживання) та інші реквізити сторін
- •1. Розрахунок орієнтовної сукупної вартості кредиту.
- •2. Розміри та терміни сплати Позичальником комісій Банку
- •3. Методика визначення валютного курсу, строків і комісій, пов'язаних з конвертацією валюти платежу у валюту зобов’язань. (зазначається у разі надання кредиту у валюті)
- •79000, М. Львів, вул. Грабовського, 11,
- •1.Предмет договору
- •2.Запевнення та гарантії
- •3.Права та обов'язки сторін
- •4.Строк дії договору
- •5.Страхування предмету іпотеки
- •6.Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки
- •7.Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя
- •8.Інші умови договору та прикінцеві положення
- •9.Місцезнаходження (юридичні адреси), реквізити та підписи сторін:
11. Місцезнаходження (місцепроживання) та інші реквізити сторін
" БАНК " |
" ПОЗИЧАЛЬНИК " |
ВАТ “ФОЛЬКСБАНК” 79000, м.Львів, вул.Грабовського, 11, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632. тел. 297-69-62. (додатково вказується найменування відповідного відділення та його адреса) |
______________ (П.І.Б.), зареєстрований за адресою: _______________________, ідентифікаційний номер _____________ |
________________________________ ________________________________ _____________________________
М.П. |
________________ (П.І.Б.) |
Один з оригіналів укладеного Кредитного договору № ____________ від “______” _________ 200_ року та Додатка № 1 до Кредитного договору передано Позичальнику:
_________________________________________________
(дата передання, посада, прізвище, ім'я, по батькові, підпис працівника)
Оригінал одного примірника укладеного Кредитного договору №___________від “___” __________200_ року та Додатка № 1 до Кредитного договору отримав:
_______________________________________________________________________________________________
(дата отримання, прізвище, ім'я, по батькові, підпис Позичальника)
Я, _____________, дата народження: «__» _________ 19__ р., паспорт: серія ___, номер _______, виданий_________, дата видачі: «___ « ________ __ року, номер в ДРФО:____________, місце реєстрації: ____, вул.____________ буд.____ кв._____, є дружиною (чоловіком )_______________ на підставі свідоцтва про укладення шлюбу серія ____ № _______, дата видачі «__» _____ року _____, на підставі ст.65 Сімейного кодексу України підтверджую свою згоду з умовами Кредитного договору № ____________ від “______” _________ 200_ року та Додатка № 1 до Кредитного договору.
Дата: __________________ Підпис _______________/___________/
ДОДАТОК № 1 до Кредитного договору № ______ від “___” _______ 200_ року. ВАТ "ФОЛЬКСБАНК м. ________ “___” _______ 200_ року
1. Розрахунок орієнтовної сукупної вартості кредиту.
Умови:
Дата надання кредиту: __.__.__
Сума кредиту: ____,00 грн./дол./євро
Термін користування кредитом: ______ місяців
Погашення основної суми кредиту: ______ грн./дол./євро
Погашення процентів: щомісяця ___% річних
Процентна ставка:
Супутні витрати позичальника:
комісія за розрахункове обслуговування кредитного рахунку _____% від суми кредиту, але не менше 1000 грн;
обслуговування кредитної заборгованості: 0,00% на місяць від основної суми кредиту;
розрахунково-касове обслуговування: 0,00 грн. щомісяця
інші послуги на користь банку 0,00 грн.
інші послуги на користь третіх осіб 0,00 грн.
вартість забезпечення 0,00 грн.
вартість забезпечення (вказати у валюті договору) 0,00 грн./дол./євро
страхування: 0,00% на рік від вартості забезпечення;
послуги нотаріуса: 0,00% від вартості забезпечення (одноразово).
курс НБУ 7,5 (вказувати курс відповідно до валюти кредиту) (якщо кредит у гривні, то проставляти курс НБУ -1)
Дата платежу |
К-сть днів |
Сума платежу за розрахунковий період, у валюті кредиту |
У тому числі: |
Реальна процентна ставка, % |
Абсолютне значення подорожчання кредиту, у валюті кредиту | ||||||||
погашення основної суми кредиту, у валюті кредиту |
проценти за користування кредитом, у валюті кредиту |
платежі за надані супутні послуги (у валюті кредиту) | |||||||||||
на користь банку, у тому числі за |
на користь третіх осіб, повязаних із: | ||||||||||||
обслуговування кредитної заборгованості |
розрахунково-касове обслуговування |
комісія за розрахункове обслуговування кредитного рахунку |
інші послуги банку (валютно-обмінні операції, юридичне оформлення тощо) |
страхуванням |
послугами нотаріусів |
іншими послугами (біржові збори, послуги реєстраторів тощо) | |||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 | |||||
6.1 |
6.2 |
6.3 |
6.4 |
7.1 |
7.2 |
7.3 | |||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|