- •Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки План
- •Список використаних джерел
- •Тема 2. Історія становлення іпотеки та іпотечних відносин План
- •Список використаних джерел
- •Тема 3. Основні принципи іпотечного кредитування. Моделі іпотечних механізмів План
- •Список використаних джерел
- •Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні План
- •Список використаних джерел
- •Затратний метод
- •Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними План
- •Список використаних джерел
- •Тема 6. Іпотечні цінні папери План
- •Список використаних джерел
- •5. У разі звернення стягнення на іпотечне покриття забезпечує:
- •Тема 7. Іпотечний ринок План
- •Список використаних джерел
- •Тема 8. Стан та перспективи розвитку іпотеки в Україні План
- •Список використаних джерел
- •Б) надання системи податкових пільг;
- •Зміст навчальної дисципліни за темами
- •Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки
- •Тема 2. Історія становлення іпотеки і іпотечних відносин
- •Тема 3. Основні принципи іпотеки та іпотечного кредитування, моделі іпотечних механізмів
- •Тема 4. Основи оцінки нерухомого майна при іпотечному кредитуванні
- •Тема 5. Типові ризики іпотечного капіталу і управління ними
- •Фактори надійності іпотечних операцій.
- •Передумови, заходи мінімізації ризиків на Україні.
- •Тема 6. Іпотечні цінні папери
- •Тема 7. Іпотечний ринок
- •Тема 8. Стан, перспективи розвитку іпотеки в Україні та сучасний зарубіжний досвід
- •Перелік питань для підсумкового контролю
- •Список використаних джерел
- •Додатки
- •Розділ II оформлення іпотеки
- •Розділ III перехід прав за іпотечним договором і заставною
- •Розділ IV використання заставної для рефінансування
- •Розділ V задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки
- •Розділ VI прикінцеві положення
- •Додаток б
- •Р о з д і л II іпотечне покриття
- •Р о з д і л III особливості звичайних іпотечних облігацій
- •Р о з д і л IV особливості структурованих іпотечних облігацій
- •Р о з д і л V державне регулювання, нагляд та контроль у сфері іпотечних облігацій
- •Р о з д і л VI прикінцеві положення
- •Додаток в з а к о н у к р а ї н и про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати
- •Розділ I іпотечний борг
- •Розділ II реформування та обслуговування іпотечних активів
- •Розділ III іпотечні сертифікати
- •Розділ IV процедура емісії іпотечних сертифікатів
- •Розділ V довірча власність і управління іпотечними активами
- •Розділ VI забезпечення виконання зобов'язань за сертифікатами
- •Розділ VII вимоги до емітентів іпотечних сертифікатів
- •Розділ VIII державний нагляд і регулювання іпотечного кредитування та емісії іпотечних сертифікатів
- •Додаток г з а к о н у к р а ї н и про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні
- •Розділ I загальні положення
- •Розділ II засади проведення оцінки майна
- •Розділ III набуття права на заняття оціночною діяльністю
- •Розділ IV державне регулювання оціночної діяльності
- •Розділ V саморегулівні організації оцінювачів
- •Розділ VI права, обов'язки та відповідальність оцінювачів і суб'єктів оціночної діяльності
- •Розділ VII прикінцеві положення
- •Додаток е з а к о н у к р а ї н и про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю
- •Розділ I загальні положення
- •Розділ II фонд фінансування будівництва
- •Розділ III фонд операцій з нерухомістю
- •Розділ IV емісія сертифікатів фон
- •Розділ V особливості надання довірителям кредиту для участі у ффб або на придбання житла, збудованого за рахунок коштів фон
- •Розділ VI прикінцеві положення
- •Додаток ж
- •Тимчасовий порядок державної реєстрації іпотек Загальні питання
- •Державна реєстрація обтяжень нерухомого майна іпотекою
- •Державна реєстрація відомостей про зміну умов обтяження нерухомого майна, відступлення прав за іпотечним договором, передачу, анулювання, видачу дубліката заставної та видачу нової заставної
- •Виключення запису з Реєстру
- •Видача витягів
- •Плата за користування Реєстром
- •Додаток
- •Додаток к Паспорт банківського продукту
- •Додаток л
- •Типовий договір
- •/Іпотечний на придбання нерухомості/
- •Кредитний договiр № ______
- •1. Предмет договору
- •2. Забезпечення кредиту
- •3. Умови і порядок видачі та погашення кредиту
- •4.Порядок нарахування, сплати, зміни розміру процентів
- •5. Права та обов`язки сторін
- •5.1. Банк зобов'язаний:
- •5.3. Банк має право:
- •5.4. Позичальник має право:
- •Для кредитних договорів, в яких позичальник – заставодавець (іпотекодавець)
- •6. Відповідальність сторін
- •7. Строк дії договору
- •8. Детальний розпис сукупної вартості кредиту для позичальника
- •9. Банківська таємниця та розкриття інформації, що становить банківську таємницю
- •10. Прикінцеві положення
- •11. Місцезнаходження (місцепроживання) та інші реквізити сторін
- •1. Розрахунок орієнтовної сукупної вартості кредиту.
- •2. Розміри та терміни сплати Позичальником комісій Банку
- •3. Методика визначення валютного курсу, строків і комісій, пов'язаних з конвертацією валюти платежу у валюту зобов’язань. (зазначається у разі надання кредиту у валюті)
- •79000, М. Львів, вул. Грабовського, 11,
- •1.Предмет договору
- •2.Запевнення та гарантії
- •3.Права та обов'язки сторін
- •4.Строк дії договору
- •5.Страхування предмету іпотеки
- •6.Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки
- •7.Застереження про задоволення вимог іпотекодержателя
- •8.Інші умови договору та прикінцеві положення
- •9.Місцезнаходження (юридичні адреси), реквізити та підписи сторін:
7. Строк дії договору
7.1. Цей Кредитний договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.
8. Детальний розпис сукупної вартості кредиту для позичальника
8.1. На виконання вимог чинного законодавства Банк повідомляє Позичальника про сукупні витрати, що понесе Позичальник при оформлені, отриманні та обслуговуванні кредиту.
У разі укладення даного Кредитного договору Позичальник понесе наступні витрати:
8.1.1 Процент за користування кредитом згідно п. 1.3. Кредитного договору;
8.1.2.Комісійні витрати згідно Додатку № 1 до Кредитного договору.
База розрахунку всіх комісій (тарифів) зазначається у Тарифах Банку.
8.1.3. Інші фінансові зобов’язання Позичальника, які виникають на користь третіх осіб згідно з вимогами законодавства України та/або умовами Кредитного договору, та зазначені у Додатку № 1 до Кредитного договору.
8.2. Сукупна вартість кредиту з урахуванням процентної ставки за ним, вартості всіх супутніх послуг та інших фінансових зобов'язань Позичальника, які пов'язані з отриманням, обслуговуванням і погашенням кредиту (із вказанням її в процентному значенні та в грошовому виразі у валюті платежу за Кредитним договором), у вигляді реальної процентної ставки (у процентах річних), яка точно дисконтує всі майбутні грошові платежі Позичальника за кредитом до чистої суми виданого кредиту та абсолютне значення подорожчання кредиту (у грошовому виразі), розрахунок якого здійснюється шляхом підсумовування всіх платежів (проценти за користування кредитом, усі платежі за супутні послуги, пов'язані з наданням кредиту, його обслуговуванням і погашенням), здійснених Позичальником, як на користь Банку так і третіх осіб під час отримання, обслуговування та погашення кредиту вказані в Додатку №1 до Кредитного договору.
8.3. Банком додаткова плата за погашення кредиту, процентів та комісійних з Позичальника не стягується.
9. Банківська таємниця та розкриття інформації, що становить банківську таємницю
9.1. Сторони визнають, що будь-яка інформація отримана однією із сторін щодо іншої сторони в ході переддоговірних відносин по укладенню цього Кредитного договору або в ході виконання цього Кредитного договору, становить собою банківську та/або комерційну таємницю, крім інформації, що може бути отримана будь-якою особою з загальнодоступних джерел.
9.2. Сторони зобов’язуються забезпечити конфіденційність та збереження інформації, що відповідно до законодавства та цього Кредитного договору становить банківську або комерційну таємницю, без обмеження строку, крім випадків, передбачених у цьому розділі Кредитного договору.
9.3. Підписанням цього Договору Позичальник надає Банку згоду та дозвіл, а Банк відповідно до цього набуває право розкрити (надати) аудиторам, суб’єктам оціночної діяльності, страховим компаніям, рейтинговим агентствам, бюро кредитних історій, обрахувальному центру ARZ, банківським установам, в тому числі Фольксбанк Інтернаціонал АГ, особам, що за характером корпоративних зв’язків належать до групи Фольксбанк, та/або будь-яким іншим особам, для забезпечення виконання ними своїх функцій або надання послуг Банку, інформацію щодо діяльності та фінансового стану Позичальника, в тому числі інформацію, що є банківською таємницею в розумінні Закону України «Про банки і банківську діяльність», інформацію щодо пов’язаних з Позичальником осіб, яка стала відомою Банку у процесі обслуговування Позичальника та взаємовідносин з Позичальником чи третіми особами при наданні послуг Банку.
9.4. Інформація, що підлягає розкриттю у випадках, передбачених п.9.3. цієї статті Кредитного договору, розкривається (передається) Банком в обсязі, необхідному для досягнення цілей, у відповідності до яких вона передається.
9.5. Позичальник погоджується, що умови передбачені п.9.2. цього Кредитного договору щодо збереження банківської таємниці, не поширюються на випадки розкриття Банком третім особам інформації щодо Позичальника, що складає банківську таємницю, у випадках порушення Позичальником умов цього Кредитного договору або у випадку наявності фактів невиконання Позичальником своїх фінансових зобов’язань перед іншими кредиторами. У зазначених випадках Позичальник надає згоду Банку розкривати інформацію, що складає банківську таємницю.
При цьому, Банк забезпечує цілісність, захищеність даних, та гарантує суворе та чітке дотримання вимог законодавства України щодо зберігання, захисту, використання та розкриття конфіденційної інформації.
