Б) надання системи податкових пільг;

в) диференціація видів і розмірів державної підтримки залежить переважно від фінансового та сімейного стану боржника;

г) вірні відповіді а), б), в);

д) вірні відповіді а) та в).

8. Модель іпотеки, що розвивається в Росії має риси:

а) американської моделі;

б) німецької моделі;

в) свої, характерні розвитку фінансового ринку Росії;

г) адаптованої форми, бо суміщає риси американської та німецької моделей.

9. Особливість американської моделі іпотечного кредитування:

а) практично всі учасники ринку іпотеки можуть викупати боргові зобов’язання для залучення капіталу на фінансовому ринку;

б) окремі учасники ринку іпотеки можуть випускати боргові зобов’язання для залучення капіталу на фінансовому ринку;

в) ринок іпотечних облігацій є найбільшим масштабним і динамічним (22% загального обсягу всіх облігацій);

г) вірна відповідь а) та в).

10. Для підвищення рейтингу іпотечних паперів серед інвесторів у світовій практиці використовують слідуюче:

а) страхування неперервності платежів за іпотечними цінами паперами;

б) додаткові гарантії та страховки, що надаються спеціалізованими страховими компаніями;

в) випуск іпотечних цінних паперів під гарантований кредит-зобов’язання сторонньої фінансової установи, як правило, банку, повністю виплатити основну суму боргу та проценти у разі банкрутства емітента;

г) вірні відповіді а) та б);

е) вірні відповіді усі.

Зміст навчальної дисципліни за темами

Тема 1. Суть, предмет, види іпотеки

Предмет, мета, завдання, зміст дисципліни, її місце в системі економічних знань, методика, послідовність вивчення. Сутність іпотеки, сучасне трактування іпотеки, її функцій, ролі, особливостей. Предмет іпотеки Закон України “Про іпотеку” №858 – ІV від 05.06.2003 про сутність і предмет іпотеки.

Види іпотеки за характеристикою предмета застави, зовнішньою і внутрішньою субординацією, кількістю заставодавців, метою застави та правовою основою. Іпотека як фінансовий інструмент ринку.

Тема 2. Історія становлення іпотеки і іпотечних відносин

Виникнення іпотеки і іпотечних відносин в Стародавній Греції та Стародавньому Римі, еволюція іпотеки від фідуції до пігнуса. Історія виникнення та розвитку іпотеки у Німеччині, Франції, інших європейських країнах.

Впровадження іпотеки в господарську діяльність США.

Особливості, тенденції впровадження і розвитку іпотеки в Україні (ХVІІ – ХХ століття).

Новий етап розвитку іпотеки в зв’язку з прийняттям законів України:

“Про іпотеку” (2003 р.)

“Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати” (2003 р.)

“Про іпотечні цінні папери” (проект)

Тема 3. Основні принципи іпотеки та іпотечного кредитування, моделі іпотечних механізмів

Основні принципи іпотеки як основа ефективності використання зобов’язань та зниження ризику за іпотечним договором: застава нерухомості, виникнення застосування і пріоритет іпотеки, державна реєстрація іпотеки, вимоги, які забезпечуються за рахунок предмета іпотеки, особливості іпотеки окремих предметів, підстави припинення іпотеки, володіння, збереження предмета іпотеки, об’єктивна оцінка заставленого майна, неподільність предмета іпотеки, інфляційне застереження встановлення іпотеки, примусова реалізація предмета іпотеки, необхідність заключення угоди, об’єктивна оцінка заставленого майна, визначення плати за договором, їх сутність, значення, законодавча база дотримання в іпотечному кредитуванні.

Моделі іпотечних механізмів, фактори їх використання. Сутність депозитарної, інвестиційної, цільової моделі. Механізм однорівневої та дворівневої моделі вторинного іпотечного ринку. Сучасні моделі іпотечного кредитування.

Політичні, правові, економічні, історичні фактори розвитку моделей іпотечного кредитування.

Особливості державного нагляду і регулювання іпотечного кредитування згідно іпотечного законодавства України.