1. Занятие 7. Оплата жилья

1. Общие принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок и сроки оплаты жилья по договору найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

2. Жилищные льготы (компенсации (субсидии); льготы по оплате жилья и коммунальных услуг).

1. Занятие 8.Оплата жилья

1. Реформа жилищно-коммунального хозяйства. Правовой статус Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

2. Государственная поддержка семей, имеющих детей, в сфере жилищного права. Федеральный закон РФ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей».

1. Занятие 9. Сделки с жилыми помещениями: основные виды договоров и их особенности

1. Договоры о передаче права собственности на жилое помещение: купля-продажа, мена, дарение, пожизненное содержание с иждивением.

2. Договоры о передаче права пользования на жилое помещение (аренда, найм).

3. Особенности договора ипотеки (залога недвижимости).

1. Занятие 10. Особенности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. Понятие о особенности жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2. Общие порядок предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

3. Служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для беженцев и вынужденных переселенцев, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Практические задания:

Задание 1. Какие изменения по сравнению с ранее действующим Жилищным кодексом были внесены в состав специализированного жилищного фонда, появились ли в нем новые виды жилых помещений. В связи с чем это связано.

Задание 2. Как вы можете сформулировать социальную значимость норм Жилищного кодекса РФ, регулирующих предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Задание 3. Какие отличия договора найма специализированного жилого помещения от договора социального найма вы можете назвать. Чем это обусловлено.

Задание 4. Заполните таблицу:

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда	Граждане, имеющие право на получение таких помещений	Норма предоставления	Прекращение/расторжение договора найма специализированного жилого помещения

3. Контроль овладения компетенциями

   1. Перечень компетенций

В процессе изучения дисциплины студенты должны:

Овладеть компетенциями: научиться давать юридическую квалификацию правоотношений, возникающих в сфере приобретения и пользования жилыми помещениями, анализировать статус субъектов правоотношений, определять юридические последствия действий, связанных с возникновением и прекращением жилищных правоотношений.

Выпускник должен обладать следующими общекультурными компетенциями (ОК):

• осознает социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания (ОК-1);

• способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь (ОК-4);

• стремится к саморазвитию, повышению своей квалификации и мастерства (ОК-7);

• способен анализировать социально значимые проблемы и процессы (ОК-9).

Выпускник должен обладать следующими профессиональными компетенциями (ПК):

в нормотворческой деятельности:

• способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2);

• способен принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом (ПК-4);

• способен применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-5);

• способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства (ПК-6);

• владеть навыками подготовки юридических документов (ПК-7).

Иметь представление: об основных направлениях жилищной политики государства, основных целевых программах, реализуемых на федеральном, региональном и местном уровнях.

Знать:

• понятие и место жилищного права в системе российского права;

• понятие и особенности договоров, опосредующих передачу прав на жилые помещения;

• порядок постановки на учет для признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

• особенности расторжения договора социального найма;

• понятие и порядок предоставления жилых помещений в домах специализированного жилищного фонда;

• порядок заключения и исполнения договора участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов;

• защита прав должников по договору участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов.

Уметь:

• составить договоры, опосредующие передачу прав на жилые помещения;

• - составить заявление о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, о переводе жилого помещения в нежилое, о признании гражданина нуждающимся в предоставлении жилах помещений по договору социального найма.