Курсовая. рынок земли. рента

Человек должен иметь права собственности на землю, права пользования, владения и распоряжения. Только в данном случае он в праве использовать землю так, как он желает: свободно покупать и продавать, не спрашивая разрешения от чиновника, дарить и завещать по наследству, брать кредиты под залог земли. В этом и заключается свобода собственника. Эта экономическая свобода нужна для постоянного повышения результативности сельскохозяйственного производства за счет регуляции рынка, за счет свободной конкуренции.

Государство должно обеспечить нормальное функционирование земельного рынка, сведя к минимуму свою деятельность в этой отрасли экономики, самоустраняясь от хозяйственной деятельности.

Главной особенностью экономических отношений, связанных с использованием земли, является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту. Причём земельная рента бывает нескольких видов, самыми распространёнными видами считаются абсолютная и дифференциальная земельная рента. Рента земельному собственнику закладывается в цену сельскохозяйственной продукции, причём из расчёта для самых худших по своему плодородию и производительности земель.

В заключении необходимо отметить, что земельный рынок, как рынок факторов производства будет востребован всегда. Земля в силу своей ограниченности будет всегда приносить своему владельцу прибыль.

Список используемой литературы

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. От 30.12.2008) ( с изм. И доп., вступающими в силу 01.01.2009)

2. Федеральный закон РФ ОТ 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

3. Маркс К. // Капитал. – М.: Смарт, 2000. т. 3, ч. 2

4. Нуреев Р. М. // Курс микроэкономики: учеб. для вузов. – 2-е изд., изм. – М.: Норма, 2007. с 329-338

5. Рикардо Д. // Начала политической экономии и налогового обложения. Из-бранное. Издательство Эксмо, 2007. 2 глава

6. В. И. Кушлина, В. П. Чичканова // Энциклопедический словарь, Москва. Издательство РАГС, 2007 г., с. 345-347.

7. Асланов И.// Способы получения и прекращения права частной собственности на землю.// Достижения науки и техники агропромышленного комплекса. 2005. №2. с 45-56

8. И. Буздалов // Природная рента как категория рыночной экономики // Вопросы экономики – 2008, №3 с 24-35

9. Горемыкин В. А. // Современный земельный рынок России 4 2005. - 620 с

10. П Дугин // Критерий оценки земли. // Экономист – 2007 № 3, с 84-91

11. С. Ерохин, // Рынок земли: проблемы и пути формирования //АПК: экономика. управление 2007, №2 с 31-33

12. Е. Иванкина // Особенности земельного рынка // Вопросы экономики – 2007, с.105-117

13. О. Конышева // Покупайте землю – ее больше не производят // Рынок ценных бумаг 2008 , № 5 с 63-66

14. Лозовский Л.Ш., Рейзберг Б.А., Ратновский А. А.,// Универсальный бизнес-словарь, Москва, издательство ИНФРА-М. 1999г. с. 171-175

15. Е.Н. Левинский // Защита конкуренции на рынке земли // Закон – 2007, № 1. с 98-103

16. Олейник А. // Минимизация упущенных выгод. Моделирование взаимодействий государства и бизнеса в России // Вопросы экономики – 2009 № 7

17. Савина Н. Н. // Вестник Оренбургского государственного университета -2007, №8, с 96-103

18. А.Сагайдак, Е. Дивакова // Формирование рынка сельскохозяйственных земель на региональном уровне //АПК: экономика, управление 2009г, №1. с 74-79

19. К. В. Симонов // Программа курса «политические инструменты распределения природной ренты» // Вестник московского Университета \, серия 12, политические науки – 2009 № 2 с 84-94

20. Щепотьев А. // Оценка прав аренды недвижимости и земли / Аудит и налогообложение. – 2009. – № 6 с 21-24

21. Щипанов Э.Ю. // Некоторые статистические подходы к оценке земельной ренты в современных российских условиях // вестник самарского государственного университета – 2007, № 7 , с 127-129

22. Земля как предмет аренды и купли-продажи. Библиотека Российской газеты. Выпуск 18. М., 2007

23. www.gks.ru (Федеральная служба государственной статистики).

24. http://skz.fccland.ru/ (ФГУП «Федеральный кадастровый центр «Земля»)

25. http://www.land-in.ru/ ( Индикаторы рынка земли)

31