6.Расчет экономического износа, дол.

Показатели	Значение
1.Суммарный износ	103953
2.Физический износ	39000
3.Функциональный износ	21900
4.Экономический износ (п.1-п.2-п.3)	43053

Рассчитать экономический износ. Построить круговую диаграмму, отражающую расчет экономического износа.

Характеристика	Пара 1	Пара 2	Пара 3		Пара 4	Пара 5
1.Дом с бассейном	85000	94000	88000		91000	91000
2.Дом без бассейна	69000	78500	72750		75000	74500
Отклонение(п.1-п.2)	16000	15500	15250		16000	16500
Поправка, установленная оценщиком	Мода - 16000
	Медиана=16000
	Средняя арифметическая = 15850
	Принято:1600

7.Парные продажи, дол.

Рассчитать отклонение.

л

8.Расчет весовых соотношений характеристик объекта

Рассчитать: среднее значение; приращение стоимости за счет характеристик объекта; соотношение приращения.

№№ объектов-аналогов	Цена 1 м2,дол	Калибровка объектов на основе характеристик
		Кабель			Планировка			Ремонт
		есть	нет	раздельная		смежная	требу-ется		не тре-буется
1	600		600	600			600
2	650	650		650					650
3	480	480		480			480
4	550	550				550			550
5	510	510				510	510
6	500		500			500			500
7	490		490			490	490
8	540		540			540			540
9	630	630				630			630
10	320	620				620			620
Итого	5270	3440,00	2130	1730,00		3840,00	2080		3490,00
Среднее значение		573,33	532,5	576,67		548,57	520,00		581,67
Приращение стоимости за счет характеристик объекта		40,83			28,10			61,67
Соотношение приращения(относительного максимального значения)		1,45			1			2,19

Практическое задание по теме : Работа с базами данных в приложении Microsoft Excel.

1. Район

   Улица

   Этажность

   Этаж

   Кол-во комнат

   Общ. площадь

   Жилая площадь

   Площадь кухни

   Цена / млн. руб.

   Приложения

   Материал

   Сан/узел

   Лоджия

   Дема

   Левитана 36/5

   9

   8

   2

   45,9

   41,2

   12,5

   3050

   лифт, пл.окна

   кирпич

   совмещенный

   застеклен

   Дема

   Узтомского

   9

   9

   2

   66

   43

   11,9

   2300

   приватизированная

   кирпич

   совмещенный

   незастеклен

   Отобрать 2 комнатные квартиры в 9- этажном доме, площадь кухни не менее 9 метров.

2. Отобрать 1 комнатные квартиры в 5- этажном доме, жилая площадь не менее 28 метров и площадь кухни больше 6 метров.

Район

Улица

Этажность

Этаж

Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая площадь

Площадь кухни

Цена / руб.

Приложения

Материал

Сан/узел

Лоджия

Дема

Мусорского 15

5

4

1

42

28,7

7

1700

телефон

кирпич

Раздельный

застеклен

3. Отобрать 3 комнатные квартиры общей площадью более70 метров, с/у раздельный , лоджия застеклена и площадь кухни больше 11 метров.

Район	Улица	Этажность	Этаж	Кол-во комнат	Общая площадь	Жилая площадь	Площадь кухни	Цена / руб	Приложения	Материал	Сан/узел	Лоджия
Дема	Дагестанская 11/1	6	5	3	145,1	86,9	21,5	1850	пл.окна	кирпич	раздельный	незастеклен
Дема	Правда 37/1	9	8	3	78	49,2	12	2250	лифт, домо-фон	биссер+монолит	раздельный	застеклен
Дема	Центральная 14	2	1	3	80	40,5	12,5	2270	кладовая	биссер+монолит	раздельный	застеклен

4. Отобрать 1 комнатные квартиры в 5-этажном кирпичном доме с раздельным сан/узлом , застекленной лоджией, кроме 1 и 5 этажа.

Район

Улица

Этажность

Этаж

Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая площадь

Площадь кухни

Цена / руб.

Приложения

Материал

Сан/узел

Лоджия

Дема

Месорского 15

5

4

1

42

28,7

7

1700

телефон

кирпич

раздельный

застеклен

Дема

Мусы-Джания 66

5

3

1

27

27

5,8

1850

Линолеум, кабельное тел-е

кирпич

раздельный

застеклен

5. Отобрать квартиры на 5 этаже общая стоимость не менее 2000млн.руб.

Маркетинговые исследования рынка 2-ых квартир в районе - Черниковка
Адрес, улица ,дом	Тип жилья	Тип рынка(первичный ,вторичный) год	Общая S ,кв. м	Этаж	Общая стоимость, тыс. руб.	1 кв.м., руб.	Примечание
Ул.Первомайская, дом 87/1	кирпич	вторичный	43,3	5	2150	49653	"распашонка",отличный ремонт, тихий двор
Ул.Интернациональная 113	кирпич	вторичный	46,3	5	2330	50652	квартира перепланирована, состояние хорошее
Ул.Франко 10	панель	вторичный	45,32	5	2000	60000	Состояние нормальное

6. Отобрать квартиру в кирпичном доме , тип рынка вторичный

Маркетинговые исследования рынка 2-ых квартир в районе - Черниковка
Адрес, улица, дом	Тип жилья	Тип рынка(первичный, вторичный) год	Общая S, кв. м.	Этаж	Общая стоимость, тыс. руб.	1 кв.м., руб.	Примечание
Ул.Первомайская, дом 87/1	кирпич	вторичный	43,3	5	2150	49653	"распашонка",отличный ремонт, тихий двор
Ул.Кольцевая дом 133	кирпич	вторичный	50,23	4	2000	39816	стеклопакеты, межкомнатные двери, натяжной потолок, интересная перепланировка
Ул.Коммунаров 66/2	кирпич	вторичный	40,18	5	1990	49136	состояние хорошее, лоджия застеклена
Ул.Интернациональная 113	кирпич	вторичный	46,3	5	2330	50652	квартира перепланирована, состояние хорошее
Ул.Первомайская,дом 43	кирпич	вторичный	63/34	1	4150000	65873	все три окна выходят на кинотеатр "Победа",состояние квартиры хорошее

7. Отобрать 2 комнатные квартиры в панельном доме, общей площадью не меньше 33/18

Маркетинговые исследования рынка 2-ых квартир в районе - Черниковка
Адрес, улица, дом	Тип жилья	Тип рынка(первичный, вторичный) год	Общая S, кв. м	Этаж	Общая стоимость, тыс. руб.	1 кв.м., руб.	Примечание
Ул.Багдана Хмельницкого	панель	вторичный	44/31	1	2200	50000	1974 года постройки, санузел раздельный, квартира в хорошем состоянии
Ул.интернациональная 101	панель	вторичный	46/33	1	2300	49569	комнаты смежные, полы ДВП, кухня кафель

8. Отобрать квартиру в хорошем состояние, тип дома - кирпич, тип рынка вторичный, этаж не имеет значения, стоимость 1кв.м не более 65873

Маркетинговые исследования рынка 2-ых квартир в районе - Черниковка
Адрес, улица, дом	Тип жилья	Тип рынка(первичный, вторичный) год	Общая S,кв. м	Этаж	Общая стоимость, тыс.руб.	1 кв.м., руб.	Примечание
Ул.Первомайская,дом 87/1	кирпич	вторичный	43,3	5	2150	49653	"распашонка"отличный ремонт, тихий двор
Ул.Кольцевая дом 133	кирпич	вторичный	50,23	4	2000	39816	Стеклопакеты межкомнатные двери натяжной потолок, интересная перепланировка
Ул.Коммунаров 66/2	кирпич	вторичный	40,18	5	1990	49136	состояние хорошее ,лоджия застеклена
Ул.Интернациональная 113	кирпич	вторичный	46,3	5	2330	50652	квартира перепланирована ,состояние хорошее

Самостоятельная работа по темам: «Нормативная база делопроизводства», «Классификация документов», «Бумажные и электронные документы», «Основные требования к оформлению документов», «Обязательные реквизиты бланка»

№1 Какие законодательные и правовые акты РФ действуют в сфере информации и что они регламентируют.

К законодательным и правовым актам в сфере информации и документации от­носятся:

• законы Российской Федерации;

• указы и распоряжения Президента;

• постановления и распоряжения Правительства;

• правовые акты федеральных органов исполнительной власти (министерств, комитетов, служб, агентств и др.) как общественного, так и ведомственного характера;

• правовые акты органов правительственной и исполнительной власти субъек­тов РФ и их территориальных образований, регламентирующие вопросы де­лопроизводства;

• правовые акты нормативного и инструктивного характера.

В табл. 2.1 приведен перечень основных документов, регламентирующих работу с информацией и документацией.

Нормативная база	Документ	Что регламентирует
Законодательные акты РФ в сфере информации и документации	Гражданский кодекс Российской	Устанавливает виды документов, создаваемых для фиксации актов гражданских взаимоотношений, подтверждения правоотношений и др.

Нормативная база	Документ	Что регламентирует
	Закон Российской Федерации «О стандартизации» Закон Российской Федерации «Об Архивном фонде и архивах»	Устанавливает порядок стандартизации, осуществление государственного контроля за соблюдением стандартов, ответственность за их нарушение Регулирует хранение документов, их учет, использование архивных фондов и управление ими в интересах граждан, общества и государства
Указы и распоряжения Президента	«Об основах государственной политики в сфере информатизации» «Об утверждении Положения об Архивном фонде РФ»	Развивает отдельные положения федерального закона «Об информации, информатизации и защите информации» Регулирует порядок ведомственного хранения документов и организации их в делопроизводстве
Постановления и распоряжения Правительства	«Об организации работ по стандартизации, обеспечению единства измерений, сертификации продукции и услуг» «Об улучшении информационного обеспечения населения РФ»	Регулирует порядок создания федерального фонда государственных стандартов и общероссийских классификаторов и правила пользования ими Развивает отдельные положения федерального закона «Об информации, информатизации и защите информации»

№2 Какими стандартами регулируются правила составления документов и ведения делопроизводства.

Стандарты, регулирующие ведение делопроизводства

Наименование	Содержание
ГОСТ 6.10.3-83	Унифицированные системы документации. Запись информации унифицированных документов в коммуникативном формате
ГОСТ 6.10.4-84	Унифицированные системы документации. Придание юридической силы документам, создаваемым средствами вычислительной техники. Основные положения
ГОСТ 6. 10.5-87	Унифицированные системы документации. Требования к построению формуляра-образца
ГОСТ 6.01.1-87	Единая система классификации и кодирования технико-экономической информации
ГОСТ 6.38-90	Унифицированные системы документации. Система организационно- распорядительной документации. Требования к оформлению документов
ГОСТ Р 6.30-97	Унифицированные системы документации. Система организационно- распорядительной документации. Требования к оформлению документов
ГОСТ Р 51141-98	Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения
Постановление Госстандарта № 9-СТ от 21.01.2000	Об изменениях к ГОСТ Р 6.30-97. Изменения введены с 01.04.2000 г.

№3 Какие нормативные документы существуют в сфере управления.

Существуют следующие нормативные документы:

1) межотраслевые нормативы времени на работы по документационному обеспе­чению управления;

2)нормативы времени на работы по совершенствованию документационного обеспечения управления министерств, ведомств, предприятий и организаций;

3)нормы времени на работы по автоматизированной архивной технологии и до­кументационному обеспечению органов управления.

Первые нормативы разработаны в ЦБНТ Минтруда РФ в 1995 г. и рекомендова­ны для определения трудоемкости работ и численности работников в органах власти, на предприятиях, в учреждениях и общественных организациях.

Нормативная часть этого документа содержит:

• нормы затрат времени на работы по документационному обеспечению управ­ления (обработка, регистрация, учет количества и контроль исполнения до­кументов, ведение картотек и т. д.);

• нормы затрат времени на работы архива (каталогизация, создание справочно­го аппарата к архивам, учет документов, контроль за сохранностью и т. д.).

Второй документ разработан во ВНИИДАД в 1992 г. и содержит нормативы вре­мени для составления планов, договоров. По ним можно произвести расчет тру­дозатрат, проанализировать производительность труда работников и рассчитать их численность.

Третьи нормативы разработаны в ЦБНТ Минтруда РФ в 1993 г. Они предназна­чены для определения затрат времени на работы с управленческой документацией в традиционных условиях и в условиях автоматизации управленческих процессов.

Нормы времени распространяются на все виды работ с документами и разделе­ны на два блока:

• нормы времени на работы по документационному обеспечению управления (разработка должностных инструкций, номенклатуры дел организации, уни­фицированных форм и типовых текстов документов и т. д.);

• нормы времени на работы, выполняемые в процессе автоматизированной ар­хивной технологии работы (составление статистических отчетов, выполнение запросов по поиску документов и т. д.).

№4 Для чего нужны классификаторы технико-экономической информации.

Для использования при сортировке, поиске и обработке разнообразных документов автоматизированных информационных систем, документам должны быть присвоены специальные коды. Для этого созда­ны классификаторы технико-экономической и социальной информации.

№5 По каким признакам классифицируются документы.

• по происхождению: служебные, личные;

• по сложности: простые, сложные;

• по срочности: весьма срочные, срочные, несрочные;

• по гласности: секретные, для служебного пользования, несекретные;

• по форме: типовые, индивидуальные;

• по срокам хранения: временного, долговременного хранения, постоянного.

№6 В чем преимущество «безбумажной» технологии.

Электронный документ, по сравнению с «твердой копией» (так иногда называют бумажный документ), обладает рядом преимуществ:

• простота внесения изменений;

• использование заранее заготовленных форм документов не только с указан­ными в них основными реквизитами, но и с напечатанными стандартными фразами в соответствии с видом документа;

• экономия затрат при считывании информации, содержащейся в документе, непосредственно с экрана монитора, без распечатки на бумаге;

• оперативность (от нескольких минут до нескольких часов) при передаче в другое учреждение по электронной почте;

• возможность передачи документа по электронной почте любому количеству

адресатов;

• возможность архивации документов и защиты их от несанкционированного доступа.

№7 Какие реквизиты используются в документах

Реквизит — это элемент официального документа, наиболее часто используемый в практике оформления документов в управлении.

В действующем ГОСТе указан перечень из 29-и реквизитов:

01 — государственный герб Российской Федерации;

02 — герб субъекта Российской Федерации;

03 — эмблема организации;

04 — код организации;

05 — код формы документа;

06 — наименование организации;

07 — справочные данные об организации;

08 — название вида документа;

09 — дата документа;

10 — регистрационный номер документа;

11 — ссылка на регистрационный номер и дату документа;

12 — место составления или издания документа;

13 — гриф ограничения доступа к документу;

14 — адресат;

15 — гриф утверждения документа;

16 — резолюция;

17 — заголовок к тексту;

18 — отметка о контроле;

19 — текст документа;

20 — отметка о наличии предложения;

21 — подпись;

22 — гриф согласования документа;

23 — визы согласования документа;

24 — печать;

25 — отметка о заверении копии;

26 — отметка об исполнителе;

27 — отметка об исполнении документа и направлении его в дело;

28 — отметка о поступлении документа в организацию;

29 — идентификатор электронной копии документа.

В зависимости от типа и назначения документа, он может содержать не все рек­визиты. Перечисленные выше реквизиты документа имеют строго определенное местоположение на бланке.

№8 Опишите правила размещения реквизитов в документах

Заголовочная часть содержит реквизиты, расположенные до текста. Заголовоч­ная часть, в свою очередь, делится на левую и правую половины.

Основная часть содержит информацию по сути документа и приложения.

Оформляющая часть содержит реквизиты, расположенные после текста

06 — наименование организации;

10 — наименование вида документа;

11 — дата;

12 — регистрационный номер документа;

19 — заголовок к тексту;

21 — текст документа;

23 — подпись;

25 — визы согласования документа;

29 - отметка об исполнении документа и направлении его в дело. Остальные реквизиты являются дополнительными.