Предварительные расчеты

Предварительные расчеты нужны, чтобы определить разме­ры проектируемого поселка, их выполняют по

укрупненным показателям. В проекте рассчитывают перспективную числен­ность населения; объем жилищного,

культурно-бытового и производственного строительства; территорию, необходимую для всех видов строительства.

Основу расчетной части проекта составляет определение численности населения. В соответствии со СНиП II-60—75 «Планирование городов, поселков и сельских населенных пунктов» проектную численность населения определяют по ме­тоду трудового баланса, пользуясь формулой

Н_р = Ах100/(Т-д-у-и+п-Б), (1)

где Н_р – проектная численность населения, чел.;

А – численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел.;

Т – население в трудоспособном возрасте, %;

д – население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %;

у – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %;

и – неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;

п – работающие пенсионеры, %;

Б – обслуживающая группа населения, %.

Возрастная структура населения берется по отчетным данным сельского поселения, на территории которого расположен населенный пункт.

Расчет объемов жилищного строительства начинают с определения необходимого числа квартир, исходя из перспективной численности населения и среднего размера семьи. Как правило, предусматривают поквартирное размещение всех семей, включая и одиночек. Например, если перспективная численность населения 900 чел., а средний размер семьи 3 чел., то в проектируемом поселке необходимо иметь 300 квартир. Далее из общего числа квартир исключают квартиры, имею­щиеся в существующих капитальных жилых домах. Требуемое число квартир распределяют по типам жилых домов в соответ­ствии с заданием на проектирование. Например, если из 300 расчетных квартир 100 будет обеспечено за счет существующего жилого фонда, а для оставшихся 200 семей новое строитель­ство по заданию предусматривается в следующей пропорции: 10% — секционная, 20% — блокированная, 70% — одноэтаж­ная усадебная застройка, в том числе 20% двухквартирные и 50% одноквартирные дома, то это значит, что в проектируемом поселке необходимо предусмотреть 20 квартир в секционных домах, 40 в блокированных, 140 в одноэтажных, в том числе 40 в двухквартирных и 100 в одноквартирных,

Требуемую жилую площадь рассчитывают также исходя из общей численности населения и нормы площади на 1 чел. На

основании СНиП норму общей площади на 1 чел. Принимают 22,7 м². Таким, образом, при перспективной численности населения 900 чел. в поселке нужно будет иметь жилой площади

22,7 м²/чел*900 чел. = 20 500 м².

Из полученной площади вычитают существующую, оставшееся число и будет необходимая площадь. Например, если средняя жилая площадь из 100 сохраняемых квартир равна 50 м², то в новых домах необходимо предусмотреть 20500 — 50*100 = =15500 м², в том числе 1550 м² в секционных домах (по зада­нию 10%), 3100 м² в блокированных, 3100 м² в одноэтажных двухквартирных и 7750 м² в индивидуальных одноквартир­ных.

Объемы культурно-бытового строительства определяют, ис­ходя из численности населения и норм вместимости обществен­ных зданий.

Объемы производственного строительства определяют в за­висимости от поголовья скота, количества хранимой продукции, наличия техники. В составе производственной зоны, кроме жи­вотноводческих ферм и комплексов, необходимо предусматри­вать складской, машиноремонтный, строительный и конный дворы.

Площадь селитебной территории, необходимой для разме­щения жилищного и культурно-бытового строительства, рассчи­тывают, исходя из требуемой общей жилой площади по каж­дому типу застройки и соответствующей ей норме плотности жилого фонда. Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели: размер участка на один дом (квартиру), га, количество квартир, принятых к проектированию (таблица 1).

Таблица 1 Расчет потребной территории для селитебной зоны сельского населенного пункта

Наименование принятых к проектированию типов домов	Размер участка при квартире (доме), кв. м.	Норма площади на 1 квартиру, га	Количество квартир, единиц	Потребная территория, га
Дома усадебного типа и блокированные с участками	2000 1500 1200 1000 800 600 400	0,25 – 0,27 0,21 – 0,23 0,17 – 0,20 0,15 – 0,27 0,13 – 0,15 0,11 – 0,13 0,08 – 0,11
Секционные дома без участков	2 этажа 3 этажа 4 этажа	0,04 0,03 0,02

Примечание. Нижний предел принимается для крупных и больших поселений; верхний – для средних и малых.

Территория, необходимая для животноводческих комплек­сов, ферм и хозяйственных дворов, может быть определена по технологическим нормам проектирования и нормам плотности застройки (таблица 2).

Таблица 2. Нормативные плотности застройки производственных комплексов

№ п/п	Наименование комплексов	Плотность застройки
1	Ферма крупного рогатого скота	25
2	Машиноремонтные комплексы	25
3	Складские комплексы	25
4	Конный двор	15
5	Строительные дворы	20
6	Теплично-парниковый комплекс	35