- •Понятие науки правоведение, ее предмет и методы
- •Понятие государства. Его признаки и функции
- •3. Возникновение государства. Теории
- •4. Формы государства, основные форма правления
- •5. Формы государственного устройства
- •6. Механизм государства. Органы государственной власти рф
- •7. Понятие права, его значение, признаки, функции
- •8. Принципы права
- •9. Происхождение права, взаимосвязь права с государством
- •10. Источники права
- •11. Нормативно—правовые акты
- •12. Закон
- •13. Подзаконные акты. Юридические коллизии
- •14. Норма права
- •15. Структура нормы права
- •16. Классификация норм права
- •17. Право и мораль
- •18. Толкование права
- •19. Правомерное поведение
- •20. Систематизация законодательства. Правосознание
- •21. Правовая культура и правовое воспитание
- •22. Правонарушение
- •23. Юридическая ответственность. Виды
- •24. Основные правовые системы современности
- •25. Система права, правовая система России
- •26. Отрасли права
- •27. Конституция Российской Федерации – основной закон государства
- •28. Федеративное устройство России
- •29. Система органов государственной власти рф
- •30. Избирательные права граждан рф
- •31. Права и свободы личности в Российской Федерации
- •32. Ограничение прав и свобод личности
- •33. Законность и правопорядок
- •34. Правовое государство
- •35. Понятие гражданского права
- •36. Физические лица. Правоспособность. Дееспособность
- •37. Юридические лица
- •38. Создание, реорганизация, ликвидация юридического лица
- •39. Общие положения об обязательствах. Стороны обязательства
- •40. Исполнение обязательств
- •41. Ответственность за нарушение обязательств
- •42. Односторонний отказ от исполнения обязательства
- •43. Понятие договора
- •44. Заключение договора. Общие положения
- •45. Заключение договора в обязательном порядке
- •46. Изменение и расторжение договора
- •47. Понятие и содержание права собственности
- •48. Возникновение и прекращение права собственности
- •49. Право собственности физических и юридических лиц
- •50. Государственная и муниципальная собственность
- •51. Наследство. Наследование имущества, его способы
- •52. Наследование по закону
- •53. Наследование по завещанию
- •54. Вымороченное имущество
- •55. Семейное законодательство Российской Федерации
- •56. Правовое регулирование имущественных отношений супругов. Брачный договор
- •57. Законный режим регулирования
- •58. Семейные права ребенка
- •59. Имущественные права ребенка
- •60. Опека и попечительство
- •Глава 2 °cк рф направлена на достижение специальной цели – обеспечение экономической безопасности несовершеннолетнего, его содержания и воспитания:
- •61. Общие положения законодательства о труде
- •62. Понятие трудового договора
- •63. Прием на работу
- •64. Прекращение трудового договора
- •65. Трудовая дисциплина
- •66. Земельное законодательство
- •67. Участники и субъекты земельных правоотношений
- •68. Формы прав на землю. Собственность
- •69. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. Аренда. Сервитут
- •70. Основы налоговой системы Российской Федерации. Источники налогового права
- •71. Налоги и сборы
- •72. Налоговые правонарушения
- •73. Административное право. Субъекты
- •74. Административное правонарушение и административная ответственность
- •75. Судебная система рф
- •76. Гражданский процесс
- •77. Арбитражный процесс
- •78. Адвокатура
- •79. Нотариальная деятельность
- •80. Уголовное право: понятие, предмет, метод, задачи, система
- •81. Принципы уголовного права
- •82. Экологическое право. Предмет, объект, источники
- •83. Экологическая безопасность
- •84. Ответственность за экологические правонарушения
- •85. Понятие коммерческой тайны
- •86. Законодательство рф о государственной тайне. Перечень сведений, составляющих государственную тайну
- •87. Защита государственной тайны
- •88. Международное право. Соотношение правовой системы рф и международного права
68. Формы прав на землю. Собственность
1. Частная собственность на землю.
В собственности граждан и юридических лиц находятся земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, причем все граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;
2) возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований закона, правил и нормативов;
3) проводить мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
Право частной собственности на земельный участок прекращается по следующим основаниям:
1) при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам;
2) при отказе собственника от права собственности на земельный участок;
3) в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
2. Государственная и муниципальная собственность на землю.
В собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований находятся земельные участки, которые:
а) признаны таковыми федеральными законами;
б) право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
в) приобретены по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:
1) занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;
2) предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;
3) занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов РФ.
В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности.
69. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками. Пожизненное наследуемое владение земельными участками. Аренда. Сервитут
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком, использует участок в целях, для которых он предоставлен.
Земельное законодательство нацелено на вытеснение данного права. Для достижения этих целей государством предусмотрено следующее:
1) законом предельно ограничен круг субъектов, которым земельные участки могут быть предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование;
2) отдельным субъектам земельных правоотношений прямо предписана необходимость изменения правового режима земельного участка, которым они обладают.
Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
Порядок использования земельных участков правообладателем аналогичен порядку использования участков, предоставленных в постоянное пользование. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК не допускается.
Аренда земельных участков.
Предоставление земельных участков в аренду их собственниками осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (за исключением краткосрочных договоров аренды земельных участков). Договор аренды земельного участка, как и любого иного имущества, является возмездным.
Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком для обеспечения определенных нужд собственника недвижимого имущества (прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и т. п.), которые не могут быть обеспечены другим способом (ст. 274 ГК РФ).
Земельным законодательством закреплено два вида сервитутов:
1) частный сервитут (устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка);
2) публичный сервитут устанавливается с учетом результатов общественных слушаний законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.