- •14. Организация управления проектированием и строительством
- •14.1. Технико-экономическое сравнение решений конструкции перегородок.
- •14.1.1. Исходные данные по вариантам конструктивных решений.
- •14.1.2. Определение экономического эффекта, возникающего за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений.
- •14.1.3. Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов.
- •14.1.4. Определение экономического эффекта, возникающего в результате сокращения продолжительности строительства здания.
14.1.2. Определение экономического эффекта, возникающего за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений.
Экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений, определяется по формуле:
; где:
приведенные затраты по базисному и сравниваемым вариантам конструктивных решений;
За базисный вариант в расчетах принимается вариант, имеющий наибольшую продолжительность (трудоемкость) строительства, т. е. вариант 3 – перегородки из пенобетонных блоков.
приведенный коэффициент реновации, который учитывает разновременность затрат по рассматриваемым вариантам, поскольку период эксплуатации конструктивных решений может быть различным; он определяется по формуле:
; где:
норматив сравнительной экономической эффективности капитальных вложений, который принимается равным 0,22;
коэффициенты реновации по вариантам конструктивных решений, которые учитывают долю сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы.
Нормативный срок службы гипсокартонных перегородок составляет 40 лет, коэффициент реновации =0,0000773, . Срок службы перегородок 2-го и 3-го варианта превышает 50 лет, поэтому коэффициентом реновации для них можно пренебречь.
Приведенные затраты по вариантам определяются так:
; где:
сметная стоимость строительных конструкций по варианту конструктивного решения (локальные сметы см. в Приложении Е);
стоимость производственных запасов материалов, изделий и конструкций, находящихся на складе стройплощадки и соответствующая нормативу; определяется по формуле:
; где:
однодневный запас основных материалов, изделий и конструкций в натуральных единицах;
сметная цена франко – приобъектный склад основных материалов, изделий и конструкций;
норма запаса основных материалов, изделий и конструкций, дней, принимается равной 5 дней.
Величина стоимости однодневного запаса материалов по вариантам конструктивных решений может определиться так:
; где:
сметная стоимость материалов по данным локальных расчетов i-го варианта;
продолжительность выполнения варианта конструктивных решений
i-го варианта в днях, определяемая по формуле:
; где:
трудоемкость возведения конструкций варианта, чел.-дн, принимается по данным сметного расчета;
n – количество бригад, принимающих участие в возведении конструкций вариантов;
r – количество рабочих в бригаде, чел;
s – принятая сменность работы бригады в сутки.
Расчет приведенных затрат и экономического эффекта от разности приведенных затрат по вариантам конструктивных решений показан в таблице 14.1.4.
Таблица 14.1.4. Расчет приведенных затрат и экономического эффекта от разности приведенных затрат.
№ |
Показатели |
Ед. |
Значение по вариантам |
Формула | |||
п/п |
услов. |
Наименование |
изм. |
1 |
2 |
3 |
определения |
|
обознач. |
|
|
|
|
|
показателя |
1
|
М i |
Стоимость материалов: |
|
|
|
|
|
в текущих ценах |
тыс. руб. |
97,57 |
220,45 |
230,29 |
| ||
2 |
mi |
Трудоемкость осуществления: |
чел. -дн |
45,14 |
46,93 |
84,12 | |
3 |
r |
Количество человек в бригаде |
чел |
5 |
5 |
5 | |
4 |
n |
Количество бригад |
|
1 |
1 |
1 | |
5 |
s |
Принятая сменность работ |
смен в сут |
2 |
2 |
2 | |
6 |
t дн i |
Продолжительность выполнения работ по варианту |
дней |
5 |
5 |
9 |
t i = mi / (n *r*s) |
| |||||||
7 |
М i / t i |
Сметная стоимость суточного запаса материа- лов, изделий и конструкций на строительной |
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||
|
площадке |
тыс. руб. в сутки |
21,68 |
46,9 |
25,59 |
| |
8 |
Н зом j |
Норма запаса материалов на площадке
|
дней |
5 |
5 |
5 | |
|
|
|
|
| |||
9 |
З мi |
Сметная стоимость производственных запасов на строительной площадке |
|
|
|
|
З мi = ∑ Мj * Цj * Н зом j |
|
108,4 |
234,5 |
127,95 |
| |||
10 |
Сс i |
Сметная стоимость строительных работ по вариантам конструктивных решений |
тыс. руб. |
254,07283 |
390,71255 |
503,10649 |
|
| |||||||
11 |
Е н |
Норматив сравнительной экономической |
|
0,22 |
0,22 |
0,22 | |
|
эффективности капитальных вложений |
| |||||
12 |
|
Средняя величина привлеченных к производству работ оборотных средств |
|
|
|
|
|
|
|
тыс. руб. |
181,24 |
312,61 |
315,53 |
(З м i + Сс i) / 2 | |
13 |
|
Приведенная величина привлеченных к производству оборотных средств |
|
|
|
|
|
|
|
тыс. руб. |
39,87 |
68,77 |
69,42 |
Е н* (З м i + Сс i) / 2 | |
14 |
З i |
Приведенные затраты по вариантам |
тыс. руб. |
293,94 |
459,48 |
572,53 |
З i = Сi + Е н* (Ф оснi * t i + Ф обi ) |
15 |
Э пз |
Экономический эффект от разности приведенных затрат (относительно базисного варианта конструктивного решения) |
тыс. руб. |
|
|
|
Э пз = З б * Кр – З i |
| |||||||
|
278,59 |
113,05 |
0 |
Наибольший экономический эффект от разности приведенных затрат имеет первый вариант конструктивного решения перегородок – перегородки из гипсокартонных листов на металлическом каркасе.