- •1 Общие сведения
- •2 Решение основных вопросов
- •2.1 Водоснабжение
- •2.2 Канализация
- •2.3 Теплофикация
- •2.4 Вертикальная планировка
- •3 Технико-экономическая оценка проекта
- •3.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели
- •3.2 Относительные натуральные показатели
- •4 Оформление материалов проекта
3.2 Относительные натуральные показатели
Все относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.
4) Плотность населения (ПН) определяет количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта.
Таблица 1 Баланс территории
№ п/п |
Наименование территории |
Площадь (га) | |||||
по проекту |
по расчёту | ||||||
га |
% | ||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |||
1 2 3 |
А Жилая зона Жилые территории а) с усадебной застройкой б) с блокированной застройкой в) с секционной застройкой Общественные территории а) участки общественных зданий б) парк и спорткомплекс в) скверы, бульвары г) прочие Транспортные территории а) площади б) улицы в) проезды | ||||||
Итого по жилой зоне |
100 | ||||||
1 2 3 |
Б Производственная зона Производственные комплексы а, б, в и т. д. Территории зелёных насаждений а) живые изгороди б) прочие озеленённые участки Поселковые дороги | ||||||
Итого по производственной зоне |
100 | ||||||
1 2 |
В Санитарно – защитная зона Участки с коммунальными зданиями и площадками для стоянки транспорта Собственно зелёные насаждения | ||||||
Итого по санитарно – защитной зоне |
100 | ||||||
1 2 3 |
Г. Внешняя зона Садовые участки Хозяйственные площадки Гаражи индивидуальные | ||||||
Итого по внешней зоне |
100 | ||||||
Всего |
ПН = Н/ Sжз, (2)
где Н – население, взятое из п. 1 системы технико-экономических показателей;
Sжз – площадь территории жилой зоны, взятой из баланса территории (итого площади по жилой зоне).
5) Территория зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя. Этот показатель рассчитывается по формуле
V = Qзн/ Н, (3)
где V – площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя;
Sзн – площадь зеленых насаждений общего пользования (из баланса территории);
Н – население поселка.
6) Протяженность улиц и проездов в расчете на 1 жителя в жилой зоне l1 и протяженность дорог на 1 га производственной зоны l2:
l1 = L1/ H, l2= L2/ Sпр, (4 и 5)
где L1 – общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне населенного пункта;
L2 – общая длина дорог в производственной зоне;
Н – население поселка из п. 1 системы технико-экономических показателей;
Sпр – площадь производственной зоны (из «Баланса территорий»).
7) Стоимость строительства: всего тыс. руб.
в т. ч. жилищного »
общественных зданий »
производственных зданий »
8) Стоимость благоустройства: всего 25% от п. 7
в т.ч. жилой зоны »
производственной зоны »
9) Стоимость строительства жилой зоны в расчете
на 1 жителя руб.
10) Стоимость 1 кв. м. жилой площади
строительная (при учете жилых зданий) »
градостроительная (жилых, общественных
и благоустройства) »
Полученные технико-экономические показатели сравниваются с расчетными или нормативными и, в случае значительных расхождений, выясняются причины. При необходимости и возможности эти причины устраняются внесением соответствующих исправлений.