МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Казанский государственный аграрный университет»

Кафедра землеустройства

и агроэкологии

Планировка сельских населённых мест

Планировка и застройка жилой зоны

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по выполнению лабораторных работ и курсового проекта

(часть III)

Специальность 120301 Землеустройство

Казань, 2009

1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Принят следующий порядок проектирования планировки и застройки жилой зоны:

1 Отработка системы уличной сети.

2 Решение планировочной структуры жилой зоны.

3 Решение архитектурно-планировочной композиции жилой зоны.

4 Размещение участков при усадебных и блокированных жилых домах.

5 Организация жилых территорий.

2 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ

2.1 Отработка системы уличной сети

Система уличной сети обеспечивает удобство связей внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. На данном этапе на план населенного пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствии с принятыми архитектурными профилями.

Остальные жилые улицы обеспечивают территориальную целостность жилой зоны в ее границах.

Классификация сельских улиц и соответствующая их организация представлена в СНиП 2.07.01-89.

Улицы трассируются с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода поверхностных вод. При этом существенное значение приобретает также вопрос учета направления и силы ветров, а также ориентация по странам света.

Ширина улиц определяется в зависимости от назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и размещения составляющих улицу элементов.

Трассируются улицы в следующей последовательности (рисунок 1а,б):

а) Параллельно поселковым и транзитным дорогам предусмотреть неширокий (6 м) подъезд к жилым домам. От дороги необходимо предусматривать съезды к шестиметровому пути вдоль жилых домов;

б) Провести улицу вдоль имеющегося водоема. Она должна иметь одностороннюю застройку при ориентации главных фасадов на водоем. Ширина ее 12 м;

в) Односторонне застроенную улицу нужно провести по границе спортивно-парковой территории жилой зоны. Ширина ее также 12 м. здания вдоль нее обращаются главными фасадами на спортивно-парковую территорию;

д) По всем границам населенного пункта с сельскохозяйственными угодьями односторонне застроенных улиц

проектировать не рекомендуется. Здесь с угодьями должны граничить участки жилых домов.

Рисунок 1а Комбинированная смешанная застройка жилого квартала 1. Подъезд к жилым домам, идущий параллельно поселковым дорогам. (Ширина 6 м.) 2. Улица, идущая по границе спортивно-парковой территории. (Ширина 12 м.) 3 Жилая улица, идущая параллельно границе с с.-х. угодьями. (Ширина 14-18 м. Застраивается с двух сторон). 4. Жилые улицы внутри селитебной зоны. (Ширина 14-18 м.) 5. Жилые проезды внутри первичных жилых комплексов. (Ширина 6 м.) 6. Зона первичного культурно - бытового обслуживания.

7. Зона хозяйственных сараев.

Рисунок 1б Генеральный план

Результат трассирования – сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.

Одно из главных условий, которое надо при этом соблюдать–пересечение всех улиц под прямым углом. Возможно создание при пересечениях или на поворотах тупых углов.