Аренда зданий и сооружений

Договор аренды зданий и сооружений сроком до одного года заклю­чается в форме:

а) нотариальной;

б) письменной;

в) письменной с последующей государственной регистрацией;

г) согласованной сторонами договора.

Договор аренды зданий и сооружений на срок более одного года счи­тается заключенным с момента:

а) заключения договора;

б) передачи во временное владение и пользование арендатору здания или сооружения;

в) государственной регистрации этого договора;

г) передачи во временное пользование арендатору здания или сооружения.

Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, це принадлежащем арендодателю на праве собственности, если это не противоречит закону или договору с собственником земельного участ­ка, допускается:

а) без согласия собственника этого участка, если договором аренды не предусмотрено иное;

б) только с согласия собственника этого участка;

в) только при наличии договора на право пользования земельным участком арендатора с собственником этого участка;

г) без согласия собственника этого участка.

В случаях, когда земельный участок, на котором находится арен­дованное здание, передается другому лицу, арендатор этой недвижи­мости:

а) имеет право пользоваться частью земельного участка, необходимого для использования здания;

б) обязан заключить договор с новым собственником земельного участка об использовании части участка, необходимого для использования здания;

в) обязан выкупить часть земельного участка, необходимого для использования здания;

г) имеет одну из обязанностей, указанных в п. «б» и «в».

Обязательство арендодателя передать здание арендатору счита­ется исполненным с момента:

а) заключения договора аренды здания;

б) передачи его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами документа о передаче;

в) государственной регистрации договора аренды здания;

г) подписания передаточного акта арендодателем.

Аренда предприятий

Договор аренды предприятия заключается в форме:

а) простой письменной путем составления одного документа, подписанного сторонами договора;

б) посредством направления контрагенту письменного предложения и получения на него письменного согласия заключить говор;

в) нотариальной;

г) согласованной сторонами договора.

Вправе ли арендодатель передать арендатору по договору аренду предприятия исключительные права предприятия?

а) вправе, если арендатор сохраняет характер деятельности предприятия;

б) не вправе, в силу закона;

в) вправе, только по дополнительному договору аренды исключительных прав предприятия;

г) вправе, в силу закона.

Вправе ли арендодатель передать арендатору по договору аренды предприятия права на занятие соответствующей деятельностью, по­лученные им на основании лицензии?

а) не вправе, если иное не установлено законом;

б) вправе, в силу закона;

в) вправе на основании отдельного договора с последующей его государственной регистрацией;

г) вправе, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор аренды предприятия считается заключенным с момента:

а) заключения договора аренды;

б) государственной регистрации этого договора;

в) передачи предприятия арендатору по передаточному акту;

г) уплаты кредиторам всех долгов предприятия.

Кредитор, письменно не согласившийся на перевод причитавшегося ему долга арендодателя арендатору по договору аренды предприятия, вправе со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать досрочного исполнения обязательства и возмещения убыт­ков в течение:

а) одного месяца;

б) Двух месяцев;

в) трех месяцев;

г) одного года.

Кредитор, не уведомленный о передаче предприятия в аренду, мо­жет предъявить иск о досрочном исполнении обязательства и возмеще­нии убытков со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду, в течение:

а) трех месяцев;

б) шести месяцев;

в) одного года;

г) трех лет.

По долгам, включенным в состав переданного в аренду предприятия, арендодатель и арендатор несут ответственность:

а) субсидиарную;

б) долевую;

в) солидарную;

г) в порядке регресса.

Подготовка предприятия к передаче по договору аренды является обязанностью:

а) арендатора и осуществляется за его счет;

б) арендатора, если иное не предусмотрено законом или договором;

в) арендодателя, если иное не предусмотрено договором;

г) арендатора, в силу закона.

Кто обязан производить текущий и капитальный ремонт предпри­ятия, сданного в аренду?

а) арендатор, в силу закона;

б) арендодатель, в силу закона;

в) арендатор за счет арендодателя;

г) арендатор — только текущий ремонт, а арендодатель — капитальный ремонт

Вправе ли арендодатель передать арендатору по договору аренду предприятия исключительные права предприятия?

а) вправе, если арендатор сохраняет характер деятельности предприятия;

б) не вправе, в силу закона;

в) вправе, только по дополнительному договору аренды исключительных прав предприятия;

г) вправе, в силу закона.

Вправе ли арендодатель передать арендатору по договору аренды предприятия права на занятие соответствующей деятельностью, по­лученные им на основании лицензии?

а) не вправе, если иное не установлено законом;

б) вправе, в силу закона;

в) вправе на основании отдельного договора с последующей его государственной регистрацией;

г) вправе, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор аренды предприятия считается заключенным с момента:

а) заключения договора аренды;

б) государственной регистрации этого договора;

в) передачи предприятия арендатору по передаточному акту;

г) уплаты кредиторам всех долгов предприятия.

Кредитор, письменно не согласившийся на перевод причитавшегося ему долга арендодателя арендатору по договору аренды предприятия, вправе со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать досрочного исполнения обязательства и возмещения убытков в течение:

а) одного месяца;

б) арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды;

в) арендодателя, в силу закона;

г) арендодателя, если иное не предусмотрено договором.